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Investir à Dubaï depuis le Sénégal
À Dakar, comme au sein de la diaspora sénégalaise de France ou du Canada, des cadres et des chefs d'entreprise envisagent Dubaï comme lieu de placement en dollars. Orven Properties organise cet achat en français, avec un seul conseiller du premier contact jusqu'à l'enregistrement du bien.
Pourquoi Dubaï depuis Dakar
Dakar concentre une partie de l'activité économique et bancaire de la sous-région, et ses cadres cherchent fréquemment une alternative pour loger une épargne hors de la zone où elle est produite. Le marché de Dubaï s'appuie sur un enregistrement officiel auprès du Dubai Land Department et sur un compte séquestre pour les paiements sur plan.
La diaspora sénégalaise installée en France ou au Canada suit un chemin voisin, avec le projet de détenir un bien à son nom dans un pays tiers plutôt que dans celui où elle réside. Le même conseiller Orven suit le dossier, qu'il porte sur Dubaï, Ras Al Khaimah ou Abu Dhabi.
Budget d'entrée et plan de paiement
Les résidences signées par Prestige One, à l'image de Hilton Residences, s'achètent avec un plan de 20 % à la réservation puis un solde réparti pendant la construction et à la livraison. Coastal Haven, sur Dubai Islands, applique un schéma proche, avec 20 % à la réservation et le solde à la livraison. Les prix par unité figurent juste après ce texte et sont confirmés par votre conseiller.
Golden Visa et résidence
Un investissement immobilier à partir de 2 millions AED ouvre la possibilité de demander un Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités émiraties. Pour un cadre basé à Dakar ou pour un membre de la diaspora au Canada, cette résidence peut accompagner des déplacements réguliers liés à ce projet immobilier, sans se substituer à un conseil juridique.
Transfert des fonds et fiscalité
Le Sénégal relève de la zone BCEAO, et les modalités de transfert vers Dubaï dépendent de votre banque, qu'il s'agisse d'un compte à Dakar ou d'un compte ouvert au Canada : elles restent à vérifier avant toute réservation. Côté Émirats, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les loyers ni sur la plus-value, et les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix ; la fiscalité de votre pays de résidence reste à vérifier avec un conseiller fiscal.
Un accompagnement à distance
Depuis Dakar, Montréal ou toute autre ville, l'ensemble du parcours, réservation, paiement sur le compte séquestre, puis enregistrement auprès du Dubai Land Department, se déroule à distance. Votre conseiller Orven reste le même interlocuteur francophone du début à la fin, avec des rappels programmés à l'heure qui vous convient, y compris pendant vos déplacements professionnels vers Dubaï.
