Golf Hills 2, à Emaar South, pour un investisseur de Dakar
Golf Hills 2, par Emaar, propose des appartements et des maisons de ville à Emaar South, à partir de 1,06 million AED, dans une communauté organisée autour d'un golf de 18 trous.
Dans notre collection élargie à Dubaï, Golf Hills 2 fait partie des projets qui conjuguent un prix d'entrée accessible et un cadre familial. Nous le présentons volontiers à un investisseur de Dakar qui cherche un premier projet à Dubaï sans viser d'emblée les plus grands budgets de notre sélection.
Golf Hills 2 en bref
- Promoteur : Emaar.
- Zone : Emaar South, au sein de la communauté organisée autour d'un parcours de golf de 18 trous.
- Typologies : appartements de 1 à 3 chambres et maisons de ville de 3 chambres.
- Statut : sur plan.
- Prix d'entrée affiché : à partir de 1,06 million AED.
- Plan de paiement et livraison : sur demande, confirmés par votre conseiller.
Les emplacements publiés restent approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant toute réservation.
Une communauté organisée autour du golf
Selon la fiche officielle, Golf Hills 2 s'inscrit dans la dernière phase résidentielle d'Emaar South, avec des piscines à débordement, des terrasses de barbecue et des espaces pensés pour les familles. Emaar South se trouve à proximité de l'aéroport international Al Maktoum et d'Expo City, avec environ 53 000 m² de commerces et de restauration prévus et vingt-cinq parcs de quartier répartis dans l'ensemble de la communauté.
Un prix d'entrée parmi les plus accessibles de la collection
À partir de 1,06 million AED, Golf Hills 2 figure parmi les prix d'entrée les plus accessibles de notre collection élargie à Dubaï. Ce prix concerne la configuration d'entrée et reste sous réserve de disponibilité ; votre conseiller confirme le prix exact de l'unité qui vous intéresse.
Sous le seuil du Golden Visa au prix d'entrée
Avec un prix d'entrée de 1,06 million AED, Golf Hills 2 se situe sous le seuil du Golden Visa au prix d'entrée publié. Une unité plus grande, de surface ou de typologie différente, pourrait atteindre le seuil de 2 millions AED requis pour une demande, toujours sous conditions à confirmer avec les autorités.
Pour quel profil d'investisseur sénégalais
- Une famille qui cherche un premier projet à Dubaï avec un budget d'entrée mesuré.
- Un investisseur attiré par l'environnement sportif et paysager d'un parcours de golf.
- Un acheteur qui envisage un usage mixte, résidence secondaire et location selon les saisons.
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Emaar South, un secteur en développement continu
Emaar South s'est construit progressivement autour de l'aéroport international Al Maktoum, avec plusieurs générations de maisons de ville et d'appartements livrées au fil des années. Golf Hills 2 s'inscrit dans cette dynamique comme l'une des dernières tranches résidentielles de la communauté, ce qui permet à un acheteur de bénéficier d'infrastructures déjà en place, parcs, commerces, écoles, tout en réservant dans un bâtiment neuf. Pour un investisseur de Dakar qui compare plusieurs quartiers de Dubaï, cette maturité progressive du secteur peut peser positivement dans la décision, par rapport à un quartier entièrement nouveau sans aucun recul sur son développement.
Prévoir les frais en plus du prix d'entrée
Comme pour tout achat à Dubaï, le prix d'entrée de 1,06 million AED ne couvre pas les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente, soit environ 42 400 AED sur ce montant. Ces frais s'ajoutent à l'apport initial prévu par le plan de paiement, à confirmer précisément une fois celui-ci publié par Emaar. Votre conseiller vous aide à construire un budget complet avant la réservation, plutôt que de découvrir ces frais au moment de signer.
Golf Hills, la première tranche, pour comparer
Avant Golf Hills 2, Emaar South a déjà accueilli une première tranche Golf Hills, aujourd'hui à un stade de commercialisation plus avancé. Un investisseur de Dakar qui compare les deux tranches peut demander à son conseiller un état de la disponibilité de chacune : la première tranche, plus proche de sa livraison, peut convenir à un acheteur qui recherche un horizon plus court, tandis que Golf Hills 2 laisse davantage de marge pour étaler les versements.
Avancer avec Orven
Pour connaître la disponibilité actuelle de Golf Hills 2 et le plan de paiement précis, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide sur Emaar, le promoteur, pour un acheteur sénégalais présente l'ensemble de la gamme Emaar, et notre guide Terra Woods, à Expo Living, pour un acheteur sénégalais décrit un autre projet du même secteur sud de Dubaï. La page investir depuis le Sénégal regroupe nos contenus dédiés à votre pays.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de Golf Hills 2 ? À partir de 1,06 million AED, pour la configuration d'entrée, selon la fiche officielle du projet.
Dans quel secteur de Dubaï se trouve Golf Hills 2 ? À Emaar South, à proximité de l'aéroport international Al Maktoum et d'Expo City.
Golf Hills 2 ouvre-t-il droit au Golden Visa ? À ce prix d'entrée, le projet se situe sous le seuil de 2 millions AED. Une unité plus grande pourrait l'atteindre, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Le plan de paiement de Golf Hills 2 est-il déjà public ? Non, il n'a pas encore été publié par Emaar ; votre conseiller vous le communique une fois confirmé.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de Golf Hills 2 ?
À partir de 1,06 million AED, pour la configuration d'entrée, selon la fiche officielle du projet.
Dans quel secteur de Dubaï se trouve Golf Hills 2 ?
À Emaar South, à proximité de l'aéroport international Al Maktoum et d'Expo City.
Golf Hills 2 ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
À ce prix d'entrée, le projet se situe sous le seuil de 2 millions AED. Une unité plus grande pourrait l'atteindre, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Le plan de paiement de Golf Hills 2 est-il déjà public ?
Non, il n'a pas encore été publié par Emaar ; votre conseiller vous le communique une fois confirmé.
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