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Investir à Dubaï depuis l'île Maurice
Maurice s'est installée comme un centre financier reconnu, et nombre de ses résidents ainsi que des Mauriciens de la diaspora ont déjà l'habitude d'investir à l'international. Orven Properties accompagne en français l'achat d'un bien à Dubaï, de la réservation jusqu'à l'enregistrement auprès du Dubai Land Department.
Pourquoi Dubaï depuis Maurice
Habitués aux montages internationaux, de nombreux résidents mauriciens cherchent à ajouter un bien immobilier à Dubaï à un patrimoine déjà diversifié. Le marché de Dubaï repose sur un enregistrement officiel auprès du Dubai Land Department et sur un compte séquestre pour les paiements versés pendant la construction.
La diaspora mauricienne, présente notamment en France, partage cette approche et cherche parfois à détenir un bien dans un troisième pays, distinct de Maurice et de celui où elle réside. Un même conseiller Orven suit le dossier, pour un projet à Dubaï, à Ras Al Khaimah ou à Abu Dhabi.
Budget d'entrée et plan de paiement
Prestige One, promoteur des résidences Hilton Residences, propose un paiement de 20 % à la réservation puis un solde réparti pendant la construction et à la livraison. Coastal Haven, sur Dubai Islands, retient un principe comparable, avec 20 % à la réservation et le solde versé à la livraison. Les prix par unité sont indiqués juste après ce texte et confirmés par votre conseiller.
Golden Visa et résidence
Un investissement immobilier à partir de 2 millions AED ouvre droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités émiraties. Pour un résident mauricien ou un membre de sa diaspora, cette résidence peut s'ajouter à une stratégie de diversification déjà engagée, sans se substituer à un conseil juridique dédié.
Transfert des fonds et fiscalité
Le transfert de fonds vers Dubaï et les règles qui s'appliquent à un bien détenu à l'étranger dépendent de votre banque et de votre conseiller fiscal à Maurice : elles restent à vérifier avant toute réservation, sans qu'Orven ne se prononce sur les dispositifs mauriciens. Côté Émirats, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les loyers ni sur la plus-value, et les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix.
Un accompagnement à distance
Depuis Maurice ou depuis la France, la réservation, le paiement sur le compte séquestre, puis l'enregistrement auprès du Dubai Land Department se déroulent entièrement à distance. Votre conseiller Orven reste le même interlocuteur francophone du premier échange jusqu'à la remise des clés, avec des rappels programmés à l'heure qui vous convient.
