Avarra by Palace في Business Bay: دليل مشروع Emaar الكامل

يجمع Avarra by Palace بين Emaar وعلامة Palace الفندقية في برج من 75 طابقاً في Business Bay، من 2,709,888 درهم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع، وما يجب تأكيده قبل الحجز.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Avarra by Palace, الخليج التجاري، دبي

يدخل Avarra by Palace شراكة Emaar مع Palace Hotels and Resorts إلى برج من 75 طابقاً في Business Bay، مواجهاً لقناة دبي المائية وأفق برج خليفة. يضم المشروع 687 وحدة، من ضمنها بنتهاوس مميز من 6 غرف، مع طرح محدود بعشرين وحدة فقط عند الإطلاق. يستعرض هذا الدليل ما تؤكده الصفحة الرسمية فعلاً.

المشروع في سطور

المطور: Emaar، بالشراكة مع Palace Hotels and Resorts.
الموقع: Business Bay، دبي.
الحجم: برج من 75 طابقاً، 687 وحدة.
التصاميم: شقق من غرفة إلى 4 غرف، وبنتهاوس مميز من 6 غرف.
سعر الدخول المعلن: يبدأ من 2,709,888 درهم.
خطة الدفع: تُؤكَّد مع مستشارك.
التسليم المعلن: الربع الثاني 2031.
الحالة: على الخارطة.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل الحجز.

سكن بعلامة فندقية من Palace

تصف الصفحة الرسمية تصاميم داخلية تعتمد مواد دافئة وواجهات زجاجية واسعة، وهي السمة المعروفة لعلامة Palace، مع خبرة Emaar في البناء. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً لا متناهياً مع منصة، صالة رياضية، مساحات تمارين خارجية، مناطق للأطفال، وحدائق مُنسَّقة. البنتهاوس المميز من 6 غرف وحدة محدودة ومستقلة عن بقية مجموعة الشقق من غرفة إلى 4 غرف.

لمن يناسب Avarra by Palace

مع 687 وحدة ومدى واسع من التصاميم، يستهدف Avarra by Palace أكثر من فئة مشترين في آن واحد. الشقق من غرفة إلى غرفتين تناسب مستثمراً يبحث عن وحدة إيجارية في Business Bay تحت علامة فندقية معروفة، أو مشترياً يريد سكناً ثانوياً قريباً من القناة. التصاميم الأكبر والبنتهاوس المميز يناسبان أكثر من يخطط لسكن دائم أو إقامة ثانوية طويلة، ويقدّر الخدمات المرتبطة بعلامة Palace. وبما أن التسليم محدد في الربع الثاني من 2031، فهذا أفق بناء طويل يجب احتسابه في جدولك إذا كان هدفك التأجير السريع بعد الإنجاز.

ما هو منشور، وما يحتاج تأكيداً

سعر الدخول البالغ 2,709,888 درهم وتاريخ التسليم في الربع الثاني من 2031 هما المعلومتان الثابتتان في الصفحة الرسمية. أما خطة الدفع فغير منشورة في هذه المرحلة: يزودك مستشارك بالجدول الحالي قبل أي حجز. ولأن الطرح الأولي شمل عشرين وحدة فقط وفق الصفحة الرسمية، اطلب التوافرية الحالية حسب التصميم قبل تضييق اختيارك حول مساحة معينة.

رسوم دائرة الأراضي والأملاك على سعر الدخول المعلن

أياً كان الجدول الذي يتأكد لاحقاً، تبقى رسوم دائرة الأراضي والأملاك ثابتة: 4% من سعر الشراء. على سعر الدخول المعلن البالغ 2,709,888 درهم، يعني ذلك 108,395.52 درهم إضافية إلى سعر الوحدة نفسها. هذا حساب على السعر المعلن، لا عرض سعر لوحدة أو طابق محدد، لأن السعر يتفاوت حسب التصميم.

التأشيرة الذهبية: فوق حد الدخول

يفتح برنامج التأشيرة الذهبية حق التقديم للمستثمرين الذين تبلغ قيمة استثمارهم العقاري 2 مليون درهم على الأقل، وفق شروط تؤكدها السلطات. سعر الدخول المعلن لـ Avarra by Palace، 2,709,888 درهم، يقع فوق هذا الحد، ما يضع وحدة الدخول من بين الخيارات المحتملة التأهيل بعد استيفاء الشروط كاملة. أي سؤال عن أهليتك الخاصة يُؤكَّد مباشرة مع السلطات قبل الحجز على هذا الأساس. يوضح دليلنا عن التأشيرة الذهبية مع عقار على الخارطة: ما يجب تأكيده النقاط المفتوحة لعقار لا يزال قيد الإنشاء.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

علامة Palace داخل سكن من إنشاء Emaar

الشراكة بين Emaar وPalace Hotels and Resorts تعني أن البناء والتسليم يبقيان مسؤولية Emaar، بينما تضيف Palace هوية التصميم الداخلي والمعايير المرتبطة باسمها. هذا نموذج مختلف عن مبنى تديره شركة ضيافة بشكل مستمر بعد التسليم؛ فالعلامة هنا جزء من هوية البناء والتصميم كما تصفها الصفحة الرسمية، لا بالضرورة خدمة فندقية يومية بعد الانتقال. يبقى السؤال عن نطاق الخدمات المرتبطة بالعلامة بعد التسليم من النقاط التي يجدر تأكيدها مع مستشارك، تحديداً فيما يخص رسوم الخدمة ونطاقها.

Business Bay وموقع المشروع

بنى Business Bay سمعته حول القناة المائية وإطلالات وسط مدينة دبي من كثير من أبراجه، مع تدفق ثابت من المشاريع ذات العلامات التجارية. ينضم Avarra by Palace إلى هذا الزخم بعلامة فندقية عالمية مرتبطة بمطور متمكن في الحي. دليلنا عن حي Business Bay ودليل Emaar كمطور ومشاريعه يساعدانك على وضع Avarra by Palace بين بقية مشاريع المجموعة. صفحة مشروع Avarra by Palace وصفحة منطقة Business Bay تحملان معلومات التوافرية الحالية، إلى جانب صفحة Emaar كمطور.

نقاط يجب تأكيدها قبل الحجز

التوافرية الحالية حسب التصميم، مع العلم أن الطرح الأولي شمل عشرين وحدة فقط.
جدول خطة الدفع الدقيق، غير المنشور على الصفحة الرسمية.
موعد التسليم في الربع الثاني من 2031 وأي تعديل محتمل عليه.
تفاصيل البنتهاوس المميز من 6 غرف إذا كانت هذه الوحدة من اهتمامك.
هيكل رسوم الخدمة بعد نشره، مع الأخذ بالاعتبار ارتفاع البرج والعلامة الفندقية المرتبطة به.

تواصل مع Orven بخصوص Avarra by Palace

لمعرفة التوافرية الحالية من بين 687 وحدة، وجدول الدفع الفعلي، وقراءة صريحة لموعد التسليم في 2031، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com. حديث قبل الحجز يؤكد إن كانت الوحدة التي تريدها متاحة وبأي شروط.