Avarra by Palace à Business Bay : le guide complet du projet Emaar

Avarra by Palace fait entrer le partenariat d'Emaar avec Palace Hotels and Resorts dans une tour de 75 étages à Business Bay, face au Dubai Water Canal et à la silhouette du Burj Khalifa. Le projet compte 687 unités, dont un penthouse signature à six chambres, pour une mise en location limitée à vingt unités au lancement. Ce guide s'en tient à ce que la fiche officielle confirme.

Le projet en bref

• Promoteur : Emaar, en partenariat avec Palace Hotels and Resorts.
• Localisation : Business Bay, Dubaï.
• Échelle : tour de 75 étages, 687 unités.
• Typologies : appartements de 1 à 4 chambres et un penthouse signature à 6 chambres.
• Prix d'entrée affiché : à partir de 2 709 888 AED.
• Plan de paiement : à confirmer avec votre conseiller.
• Livraison affichée : T2 2031.
• Statut : sur plan.

Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant la réservation.

Une résidence de marque hôtelière signée Palace

La fiche décrit des intérieurs reprenant les matériaux chaleureux et les larges baies vitrées caractéristiques de la marque Palace, associés au savoir-faire de construction d'Emaar. Les prestations partagées incluent une piscine à débordement avec deck, une salle de sport, des espaces de fitness extérieurs, des zones pour enfants et des jardins paysagers. Le penthouse signature à six chambres est présenté comme une unité limitée, distincte du reste de la collection d'appartements d'une à quatre chambres.

À qui s'adresse Avarra by Palace

Avec 687 unités et une large fourchette de typologies, Avarra by Palace vise plusieurs profils à la fois. Les appartements d'une à deux chambres conviennent à un investisseur qui cherche une unité locative à Business Bay sous une marque hôtelière reconnue, ou à un acheteur qui veut un pied-à-terre proche du canal. Les typologies plus grandes et le penthouse signature s'adressent davantage à un acheteur qui envisage une résidence principale ou une résidence secondaire longue durée, et qui valorise les services associés à la marque Palace. La livraison étant fixée au deuxième trimestre 2031, c'est un horizon de construction long : à intégrer dans votre calendrier si vous visez une mise en location rapide après l'achèvement.

Ce qui est publié, et ce qui reste à confirmer

Le prix d'entrée de 2 709 888 AED et la date de livraison du deuxième trimestre 2031 sont les deux informations fermes affichées par la fiche. Le plan de paiement, en revanche, n'est pas publié à ce stade : votre conseiller vous communique l'échéancier en vigueur avant toute réservation. Sachant que seulement vingt unités étaient proposées au lancement selon la fiche, demandez la disponibilité actuelle par typologie avant de construire votre choix autour d'une surface précise.

Les frais DLD sur le prix d'entrée affiché

Quel que soit l'échéancier finalement confirmé, les frais d'enregistrement du Dubai Land Department restent constants : 4 % du prix d'achat. Sur le prix d'entrée affiché de 2 709 888 AED, cela représente 108 395,52 AED, en plus du prix de l'unité elle-même. Il s'agit d'un calcul sur le prix de départ publié, pas d'un devis pour une unité ou un étage précis, puisque le prix varie selon la typologie choisie.

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Golden Visa : au-dessus du seuil d'entrée

Le programme Golden Visa ouvre le droit de demande aux investisseurs détenant au moins 2 millions AED en immobilier, sous conditions confirmées par les autorités. Le prix d'entrée affiché d'Avarra by Palace, 2 709 888 AED, se situe au-dessus de ce seuil, ce qui place l'unité d'entrée parmi les options potentiellement éligibles une fois les conditions complètes réunies. Toute question d'éligibilité propre à votre situation se confirme directement auprès des autorités avant de réserver sur cette base. Notre guide sur le Golden Visa avec un bien sur plan : ce qu'il faut confirmer détaille les points encore ouverts pour un achat en cours de construction.

Business Bay et le quartier Emaar

Business Bay s'est construit une réputation autour du canal, des vues sur le centre-ville de Dubaï depuis nombre de ses tours, et d'un flux constant de nouveaux projets de marque. Avarra by Palace s'inscrit dans cette dynamique avec une signature hôtelière internationale rattachée à un promoteur déjà bien implanté dans le quartier. Notre guide du quartier Business Bay et notre profil du promoteur Emaar permettent de situer Avarra by Palace parmi les autres projets de la sélection. La fiche Avarra by Palace et la page du quartier Business Bay donnent les informations de disponibilité à jour, de même que la page du promoteur Emaar.

Points à confirmer avant de réserver

• La disponibilité actuelle par typologie, sachant que seulement vingt unités étaient proposées au lancement.
• L'échéancier exact du plan de paiement, non publié sur la fiche officielle.
• Le calendrier de livraison du deuxième trimestre 2031 et ses éventuelles évolutions.
• Les caractéristiques précises du penthouse signature à six chambres si cette unité vous intéresse.
• Les charges de copropriété une fois publiées, compte tenu de la hauteur de la tour et de la marque hôtelière associée.

Avancer sur Avarra by Palace avec Orven

Pour la disponibilité actuelle parmi les 687 unités, l'échéancier de paiement en vigueur et un avis honnête sur le calendrier de livraison 2031, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un échange avant réservation permet de confirmer si la typologie visée reste disponible et à quelles conditions.

FAQ

Quel est le prix de départ d'Avarra by Palace ? À partir de 2 709 888 AED selon la fiche officielle, pour la typologie d'entrée parmi les 687 unités.

Le plan de paiement est-il publié ? Pas encore sur la fiche officielle. Votre conseiller vous communique la structure en vigueur avant réservation.

Quand la livraison est-elle prévue ? Au deuxième trimestre 2031, selon la fiche du projet.

Avarra by Palace ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Son prix d'entrée affiché dépasse le seuil de 2 millions AED. L'éligibilité elle-même dépend de conditions confirmées par les autorités.

Combien d'unités compose la collection ? 687 unités au total, dont un penthouse signature à six chambres, selon la fiche officielle.