Azizi Venice à Dubai South : le guide complet du masterplan
Azizi Venice est le masterplan front d'eau d'Azizi Developments à Dubai South, construit autour d'un vaste Crystal Lagoon, à partir de 550 000 AED. Voici ce que confirme la fiche officielle.
Azizi Venice est le grand masterplan front d'eau d'Azizi Developments à Dubai South, organisé autour d'un vaste Crystal Lagoon avec vagues artificielles, d'un boulevard commercial et d'un opéra dédié. La communauté prévoit plus de 30 000 unités résidentielles réparties sur une centaine d'immeubles de moyenne hauteur, ainsi que des villas et des mansions. Ce guide s'en tient à ce que confirme la fiche officielle.
Le projet en bref
- Promoteur : Azizi Developments.
- Localisation : Dubai South, Dubaï.
- Échelle : plus de 30 000 unités prévues sur l'ensemble du masterplan.
- Typologies : studios à appartements de 3 chambres, villas et mansions en front d'eau.
- Prix d'entrée affiché : à partir de 550 000 AED.
- Plan de paiement : à confirmer avec votre conseiller, sans pourcentage affirmé.
- Livraison : sur demande.
- Statut : en construction.
- Le film officiel du promoteur est visible sur la fiche.
Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant la réservation.
Un masterplan construit autour d'un lagon artificiel
Le vaste Crystal Lagoon avec vagues artificielles est l'élément central de la fiche officielle d'Azizi Venice, complété par un boulevard commercial et un opéra dédié à la communauté. Le masterplan prévoit plus de 30 000 unités réparties sur une centaine d'immeubles de moyenne hauteur, en plus des villas et des mansions en front d'eau, avec des livraisons organisées par phases. La fiche situe le projet à proximité de l'aéroport international Al Maktoum, avec une station de métro envisagée.
Pourquoi le plan de paiement reste à confirmer
La fiche officielle indique un plan 30/70 commercialisé publiquement, mais précise que la structure exacte en vigueur n'était pas confirmée sur la page officielle au moment de la vérification. Conformément à nos règles éditoriales, ce guide n'affirme donc aucun pourcentage : votre conseiller vous communique l'échéancier réellement applicable à l'unité que vous réservez, qui peut différer de la structure publiquement annoncée.
À qui s'adresse Azizi Venice
Avec un prix d'entrée affiché de 550 000 AED et un éventail de typologies allant du studio à la mansion en front d'eau, Azizi Venice s'adresse à un public très large. Un investisseur qui cherche une unité d'entrée de gamme dans un masterplan à grande échelle trouvera des studios et des appartements d'une à deux chambres ; un acheteur qui vise une résidence familiale avec accès direct au lagon se tournera plutôt vers les villas et les mansions. La taille du masterplan, avec des livraisons phasées, implique aussi que le calendrier précis dépend fortement de la phase et de l'immeuble choisis.
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Les frais DLD sur le prix d'entrée affiché
Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'appliquent à hauteur de 4 % du prix d'achat. Sur le prix d'entrée affiché de 550 000 AED, cela représente 22 000 AED, en plus du prix de l'unité elle-même. Notre guide sur les frais d'achat immobilier à Dubaï : DLD 4 %, Oqood et budget détaille ce que couvrent ces frais au-delà du simple pourcentage.
Dubai South comme quartier d'implantation
Azizi Venice s'inscrit dans le développement plus large de Dubai South, un quartier organisé autour de l'aéroport international Al Maktoum et d'Expo City Dubai, qui accueille à la fois des masterplans en front d'eau et des collections résidentielles de taille plus modeste. Notre guide du quartier Dubai South, Expo Living donne un aperçu du quartier et de son développement par phases. La fiche Azizi Venice, la page du quartier Dubai South et la page du promoteur Azizi donnent les informations de disponibilité à jour.
Ce qui reste à confirmer avant de réserver
- L'échéancier exact du plan de paiement, non confirmé publiquement sur la fiche officielle.
- La phase et l'immeuble précis correspondant à l'unité qui vous intéresse.
- Le calendrier de livraison, affiché comme sur demande.
- La disponibilité actuelle par typologie, du studio à la mansion en front d'eau.
- Les charges de copropriété une fois publiées, étant donné l'échelle du masterplan.
Avancer sur Azizi Venice avec Orven
Pour connaître la disponibilité actuelle dans ce masterplan de grande échelle, l'échéancier de paiement réellement applicable à votre unité et un avis honnête sur le calendrier de livraison, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.
FAQ
Quel est le prix de départ d'Azizi Venice ? À partir de 550 000 AED selon la fiche officielle, pour la typologie d'entrée au sein du masterplan.
Le plan de paiement est-il confirmé ? Un plan 30/70 est commercialisé publiquement, mais la structure exacte n'était pas confirmée sur la page officielle au moment de la vérification. Votre conseiller vous communique l'échéancier applicable.
Combien d'unités prévoit le masterplan ? Plus de 30 000 unités résidentielles selon la fiche officielle, réparties sur une centaine d'immeubles de moyenne hauteur, en plus des villas et des mansions.
Quand la livraison est-elle prévue ? Sur demande selon la fiche officielle ; les livraisons sont organisées par phases.
Un film du promoteur est-il disponible ? Oui, le film officiel du promoteur est visible sur la fiche Azizi Venice.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ d'Azizi Venice ?
À partir de 550 000 AED selon la fiche officielle, pour la typologie d'entrée au sein du masterplan.
Le plan de paiement est-il confirmé ?
Un plan 30/70 est commercialisé publiquement, mais la structure exacte n'était pas confirmée sur la page officielle au moment de la vérification. Votre conseiller vous communique l'échéancier applicable.
Combien d'unités prévoit le masterplan ?
Plus de 30 000 unités résidentielles selon la fiche officielle, réparties sur une centaine d'immeubles de moyenne hauteur, en plus des villas et des mansions.
Quand la livraison est-elle prévue ?
Sur demande selon la fiche officielle ; les livraisons sont organisées par phases.
Un film du promoteur est-il disponible ?
Oui, le film officiel du promoteur est visible sur la fiche Azizi Venice.
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