Greenway à Emaar South : le guide complet des maisons de ville
Greenway regroupe des maisons de ville et des maisons semi-individuelles dans un cluster fermé d'Emaar South, à partir de 3,15 M AED. Voici ce que confirme la fiche officielle du projet Emaar.
Greenway est un cluster fermé de maisons de ville et de maisons semi-individuelles au sein d'Emaar South, le masterplan golf d'Emaar à Dubai South. Les habitations sont regroupées par quatre autour de cours vertes partagées, juste à côté d'Expo City Dubai. Ce guide s'en tient à ce que confirme la fiche officielle.
Le projet en bref
- Promoteur : Emaar.
- Localisation : Emaar South, Dubai South.
- Typologies : maisons de ville de 3 et 4 chambres, maisons semi-individuelles de 6 chambres.
- Prix d'entrée affiché : à partir de 3,15 M AED.
- Plan de paiement : à confirmer avec votre conseiller.
- Livraison : sur demande.
- Statut : sur plan.
Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant la réservation.
Un cluster fermé organisé autour de cours vertes
La fiche officielle décrit Greenway comme un ensemble de maisons de ville et de maisons semi-individuelles regroupées par quatre autour de cours vertes partagées, un format qui privilégie l'intimité par rapport à une rue résidentielle classique. La collection s'étend des maisons de ville de 3 et 4 chambres jusqu'aux maisons semi-individuelles de 6 chambres, et l'emplacement juste à côté d'Expo City Dubai inscrit Greenway dans le masterplan golf plus large d'Emaar South, avec accès aux parcs, au boulevard commercial et au parcours de golf de la communauté.
À qui s'adresse Greenway
Avec un prix d'entrée au-dessus de 3 millions AED et des typologies allant jusqu'à 6 chambres, Greenway vise avant tout une famille qui recherche une maison avec jardin dans un quartier organisé, plutôt qu'un appartement en tour. Le format en cluster fermé, avec des cours vertes partagées, convient à un acheteur qui privilégie la tranquillité et l'intimité du voisinage immédiat. C'est un projet moins adapté à un investisseur cherchant le prix d'entrée le plus bas possible à Dubai South, étant donné le positionnement du prix par rapport à d'autres collections du même quartier.
Ce qui est publié, et ce qui reste à confirmer
Le prix d'entrée de 3,15 M AED est la seule information ferme affichée par la fiche officielle. Le plan de paiement et la date de livraison sont tous deux marqués comme à confirmer, ce qui signifie simplement que ces conditions ne sont pas encore fixées publiquement. Demandez à votre conseiller l'échéancier en vigueur et le calendrier de livraison avant de comparer Greenway à d'autres collections d'Emaar South.
Les frais DLD sur le prix d'entrée affiché
Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'appliquent à hauteur de 4 % du prix d'achat. Sur le prix d'entrée affiché de 3,15 M AED, cela représente 126 000 AED, en plus du prix de l'unité elle-même. Notre guide sur les frais d'achat immobilier à Dubaï : DLD 4 %, Oqood et budget détaille ce que couvrent ces frais au-delà du simple pourcentage.
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Golden Visa : au-dessus du seuil d'entrée
Le programme Golden Visa ouvre le droit de demande aux investisseurs détenant au moins 2 millions AED en immobilier, sous conditions confirmées par les autorités. Le prix d'entrée affiché de Greenway, 3,15 M AED, se situe au-dessus de ce seuil, ce qui place l'unité d'entrée parmi les options potentiellement éligibles une fois les conditions complètes réunies. Toute question d'éligibilité propre à votre situation se confirme directement auprès des autorités. Notre guide sur les meilleurs projets off-plan pour le Golden Visa en 2026 détaille la sélection complète.
Dubai South et le masterplan Emaar South
Greenway s'inscrit dans Emaar South, le masterplan golf d'Emaar au sein du quartier plus large de Dubai South, organisé autour de l'aéroport international Al Maktoum et d'Expo City Dubai. Notre guide du quartier Dubai South, Expo Living donne un aperçu du quartier et de son développement par phases. La fiche Greenway, la page du quartier Dubai South et la page du promoteur Emaar donnent les informations de disponibilité à jour.
Ce qui reste à confirmer avant de réserver
- La disponibilité actuelle par typologie, maison de ville ou maison semi-individuelle.
- L'échéancier exact du plan de paiement, non publié sur la fiche officielle.
- Le calendrier de livraison, affiché comme sur demande.
- Les charges de copropriété une fois publiées, étant donné le format en cluster fermé.
- Les conditions d'éligibilité au Golden Visa propres à votre situation.
Avancer sur Greenway avec Orven
Pour connaître la disponibilité actuelle au sein du cluster, l'échéancier de paiement en vigueur et un avis honnête sur le calendrier de livraison, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.
FAQ
Quel est le prix de départ de Greenway ? À partir de 3,15 M AED selon la fiche officielle, pour la typologie d'entrée du cluster.
Quelles typologies compose Greenway ? Des maisons de ville de 3 et 4 chambres et des maisons semi-individuelles de 6 chambres, selon la fiche officielle.
Le plan de paiement est-il publié ? Pas encore sur la fiche officielle. Votre conseiller vous communique la structure en vigueur avant réservation.
Greenway ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Son prix d'entrée affiché dépasse le seuil de 2 millions AED. L'éligibilité elle-même dépend de conditions confirmées par les autorités.
Quand la livraison est-elle prévue ? Sur demande selon la fiche officielle ; votre conseiller confirme le calendrier actuel.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Greenway ?
À partir de 3,15 M AED selon la fiche officielle, pour la typologie d'entrée du cluster.
Quelles typologies compose Greenway ?
Des maisons de ville de 3 et 4 chambres et des maisons semi-individuelles de 6 chambres, selon la fiche officielle.
Le plan de paiement est-il publié ?
Pas encore sur la fiche officielle. Votre conseiller vous communique la structure en vigueur avant réservation.
Greenway ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Son prix d'entrée affiché dépasse le seuil de 2 millions AED. L'éligibilité elle-même dépend de conditions confirmées par les autorités.
Quand la livraison est-elle prévue ?
Sur demande selon la fiche officielle ; votre conseiller confirme le calendrier actuel.
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