South Haven par SAMANA à Dubai South : le guide complet du projet
South Haven est une collection SAMANA à Dubai South, studios et appartements de 1 et 2 chambres à partir de 599 000 AED, avec des échéanciers longs après la livraison. Voici ce que confirme la fiche officielle.
South Haven est une collection de SAMANA Developers à Dubai South, positionnée autour d'une vie résidentielle de type résort avec des conditions de paiement longues et flexibles. Le bâtiment, rez-de-chaussée plus six étages, propose des studios et des appartements d'une et deux chambres à partir de 354 pieds carrés. Ce guide s'en tient à ce que confirme la fiche officielle.
Le projet en bref
- Promoteur : SAMANA Developers.
- Localisation : Dubai South, Dubaï.
- Échelle : bâtiment rez-de-chaussée plus six étages.
- Typologies : studios, appartements de 1 et 2 chambres, à partir de 354 pieds carrés.
- Prix d'entrée affiché : à partir de 599 000 AED.
- Plan de paiement affiché : deux options détaillées ci-dessous.
- Livraison affichée : T2 2029.
- Statut : sur plan.
- Le film officiel du promoteur est visible sur la fiche.
Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant la réservation.
Un format d'entrée de gamme à Dubai South
La fiche décrit South Haven comme une collection pensée pour un prix d'entrée accessible au sein d'une communauté planifiée, avec piscines partagées, salle de sport et espaces paysagers. Les typologies démarrent à 354 pieds carrés pour un studio, un format compact qui vise autant l'investisseur locatif que l'acheteur qui recherche une première propriété à Dubaï. La proximité avec l'aéroport international Al Maktoum et Expo City Dubai, sans indication de distance précise, fait partie de l'argumentaire de la fiche.
Les deux options de plan de paiement, en chiffres
La fiche publie deux structures distinctes. L'option PDC prévoit 10 % d'apport, 5 % au 4e mois, 10 % au 12e mois, puis 1 % par mois sur 75 mois. Sur le prix d'entrée de 599 000 AED, cela représente 59 900 AED à l'apport, 29 950 AED au 4e mois, 59 900 AED au 12e mois, puis environ 5 990 AED par mois sur 75 mois. L'option non-PDC prévoit 15 % d'apport, 5 % au 4e mois, 10 % au 12e mois, puis 1 % par mois sur 70 mois, soit 89 850 AED à l'apport, 29 950 AED au 4e mois, 59 900 AED au 12e mois, puis environ 5 990 AED par mois sur 70 mois. Les deux options s'étendent donc bien après la date de livraison affichée, un point à clarifier avec votre conseiller selon vos préférences de financement.
À qui s'adresse South Haven
Avec un prix d'entrée sous les 600 000 AED et des échéanciers qui s'étalent sur plusieurs années après la livraison, South Haven cible avant tout un acheteur qui privilégie la flexibilité de paiement sur le long terme, plus qu'une mise de fonds initiale élevée. C'est un profil qui convient à un investisseur cherchant à lisser sa trésorerie sur plusieurs années, ou à un acheteur qui prévoit une utilisation personnelle progressive de l'unité une fois la livraison effectuée.
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Les frais DLD sur le prix d'entrée affiché
Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'appliquent à hauteur de 4 % du prix d'achat, en plus du plan de paiement choisi. Sur le prix d'entrée affiché de 599 000 AED, cela représente 23 960 AED. Notre guide sur les frais d'achat immobilier à Dubaï : DLD 4 %, Oqood et budget détaille ce que couvrent ces frais au-delà du simple pourcentage.
Dubai South comme quartier d'implantation
South Haven s'inscrit dans le développement plus large de Dubai South, organisé autour de l'aéroport international Al Maktoum et d'Expo City Dubai. Notre guide du quartier Dubai South, Expo Living donne un aperçu du quartier et de son développement par phases. La fiche South Haven, la page du quartier Dubai South et la page du promoteur SAMANA donnent les informations de disponibilité à jour.
Ce qui reste à confirmer avant de réserver
- Laquelle des deux options de paiement, PDC ou non-PDC, correspond le mieux à votre situation.
- La disponibilité actuelle par typologie, studio avec ou sans piscine privée, ou appartement.
- Le calendrier de livraison du deuxième trimestre 2029 et ses éventuelles évolutions.
- Les charges de copropriété une fois publiées.
- Les modalités précises des versements mensuels post-livraison selon l'option choisie.
Avancer sur South Haven avec Orven
Pour comparer les deux options de paiement, connaître la disponibilité actuelle par typologie et obtenir un avis honnête sur le calendrier de livraison, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.
FAQ
Quel est le prix de départ de South Haven ? À partir de 599 000 AED selon la fiche officielle, pour la typologie d'entrée.
Quelles sont les deux options de paiement ? Une option PDC avec 10 % d'apport et des échéances mensuelles sur 75 mois, et une option non-PDC avec 15 % d'apport et des échéances mensuelles sur 70 mois, selon la fiche officielle.
Quand la livraison est-elle prévue ? Au deuxième trimestre 2029, selon la fiche du projet.
South Haven convient-il à un premier achat à Dubaï ? Son prix d'entrée sous les 600 000 AED et ses options de paiement étalées en font une option accessible, sous réserve de la disponibilité confirmée par votre conseiller.
Un film du promoteur est-il disponible ? Oui, le film officiel du promoteur est visible sur la fiche South Haven.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de South Haven ?
À partir de 599 000 AED selon la fiche officielle, pour la typologie d'entrée.
Quelles sont les deux options de paiement ?
Une option PDC avec 10 % d'apport et des échéances mensuelles sur 75 mois, et une option non-PDC avec 15 % d'apport et des échéances mensuelles sur 70 mois, selon la fiche officielle.
Quand la livraison est-elle prévue ?
Au deuxième trimestre 2029, selon la fiche du projet.
South Haven convient-il à un premier achat à Dubaï ?
Son prix d'entrée sous les 600 000 AED et ses options de paiement étalées en font une option accessible, sous réserve de la disponibilité confirmée par votre conseiller.
Un film du promoteur est-il disponible ?
Oui, le film officiel du promoteur est visible sur la fiche South Haven.
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