Ellington House IV à Dubai Hills Estate : le guide complet du projet
Ellington House IV, quatrième phase du cluster résidentiel d'Ellington à Dubai Hills Estate, propose des studios jusqu'à des penthouses de quatre chambres avec vue sur le golf, à partir de 2 217 828 AED.
Ellington House IV est la quatrième phase du cluster résidentiel d'Ellington à Dubai Hills Estate, un bâtiment de hauteur moyenne qui surplombe le parcours de golf. Ce guide s'appuie uniquement sur ce que la fiche officielle du projet confirme.
Le projet en bref
- Promoteur : Ellington.
- Zone : Dubai Hills Estate.
- Typologies : studios à appartements de trois chambres, duplex et penthouses de quatre chambres.
- Statut : sur plan.
- Prix de départ affiché : à partir de 2 217 828 AED.
- Plan de paiement affiché : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 30 % à la livraison.
- Livraison affichée : quatrième trimestre 2025 ; calendrier actuel à confirmer avec votre conseiller.
- Film officiel du promoteur : disponible sur la fiche du projet.
Informations vérifiées le 8 octobre 2026. La disponibilité actuelle et les conditions propres à chaque unité sont confirmées par votre conseiller. L'emplacement des projets sur notre site est approximatif : demandez le plan exact avant de réserver.
Une signature Ellington reconnaissable
La fiche officielle décrit un hall d'entrée à double hauteur, une piscine à débordement, une piscine pour enfants et une aire de jeux, un studio de fitness, un club-house et des casiers à équipement de golf. Des installations de lavage pour chiens et des bornes de recharge pour véhicules électriques complètent l'ensemble. Le langage design épuré propre à Ellington se retrouve d'une phase à l'autre du cluster, ce qui donne à Ellington House IV une continuité visuelle avec les trois phases précédentes du même ensemble.
Un plan de paiement détaillé à 20/50/30
La fiche officielle publie une structure en trois temps : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison. Sur la base du prix de départ affiché de 2 217 828 AED, cela représente environ 443 566 AED à la réservation, 1 108 914 AED pendant la construction et 665 348 AED à la livraison. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix) s'ajoutent à ce montant et représentent 88 713,12 AED sur ce même prix de départ.
Une livraison affichée déjà passée : point à clarifier
La fiche officielle affiche une livraison au quatrième trimestre 2025 alors que le statut du projet reste « sur plan ». Cet écart doit être clarifié directement avec votre conseiller avant de réserver : demandez le calendrier actuel de livraison plutôt que de vous fier à la date affichée sur la fiche, qui peut avoir évolué depuis sa publication.
Un prix de départ au-dessus du seuil du Golden Visa
Au prix de départ affiché de 2 217 828 AED, Ellington House IV se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement associé à la demande de Golden Visa par l'investissement immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale applicable.
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À qui s'adresse Ellington House IV
Le profil d'acheteur type pour Ellington House IV penche vers des acheteurs sensibles au design, qu'ils cherchent une résidence familiale avec vue sur le golf, un pied-à-terre dans un cluster déjà établi, ou un investissement locatif dans un quartier recherché. Les studios et appartements d'une chambre conviennent mieux à un usage locatif ; les penthouses de quatre chambres s'adressent à un acheteur qui cherche une adresse plus rare au sein du même ensemble.
Ce qu'il faut confirmer avant de réserver
Avant de réserver à Ellington House IV, faites confirmer par écrit : le calendrier actuel de livraison, compte tenu de l'écart avec la date affichée, la disponibilité réelle par typologie, et les conditions précises d'éligibilité au Golden Visa pour votre situation personnelle.
Explorer le quartier et les guides liés
La fiche complète d'Ellington House IV se consulte sur /fr/projects/ellington-house-iv-ellington/, la page du quartier Dubai Hills Estate sur /fr/areas/dubai-hills-estate/ et la page du promoteur Ellington sur /fr/developers/ellington/. Notre profil du promoteur Ellington et notre guide du quartier Dubai Hills Estate complètent la vue d'ensemble avant de choisir une unité précise.
Avancer sur Ellington House IV avec Orven
Envoyez votre budget, la typologie recherchée et votre objectif sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient avec le calendrier actuel de livraison et la disponibilité confirmée par le bureau de vente.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ d'Ellington House IV ? À partir de 2 217 828 AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.
Quel est le plan de paiement ? Une structure 20/50/30 est affichée : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 30 % à la livraison.
Pourquoi la date de livraison affichée semble déjà passée ? La fiche affiche une livraison au quatrième trimestre 2025 alors que le statut reste « sur plan ». Demandez le calendrier actuel à votre conseiller avant de réserver.
Ellington House IV ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Au prix de départ affiché, le projet se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Peut-on voir le film officiel du promoteur ? Oui, la fiche du projet comprend un film officiel du promoteur ; votre conseiller peut vous y orienter en même temps que la disponibilité actuelle.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ d'Ellington House IV ?
À partir de 2 217 828 AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.
Quel est le plan de paiement ?
Une structure 20/50/30 est affichée : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 30 % à la livraison.
Pourquoi la date de livraison affichée semble déjà passée ?
La fiche affiche une livraison au quatrième trimestre 2025 alors que le statut reste « sur plan ». Demandez le calendrier actuel à votre conseiller avant de réserver.
Ellington House IV ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Au prix de départ affiché, le projet se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Peut-on voir le film officiel du promoteur ?
Oui, la fiche du projet comprend un film officiel du promoteur ; votre conseiller peut vous y orienter en même temps que la disponibilité actuelle.
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