Design Quarter at d3 (Meraas) : le guide du projet à Dubai Design District

Design Quarter at d3 a été la première communauté résidentielle construite par Meraas à l'intérieur de Dubai Design District, un quartier jusque-là surtout composé de bureaux de création, de galeries et de retail. Le projet réunit 558 appartements répartis sur trois bâtiments autour d'un socle paysager commun. Ce guide reprend uniquement ce que confirme la fiche officielle : typologies, prix d'entrée, statut et livraison.

Design Quarter at d3 en bref

• Promoteur : Meraas.
• Zone : Dubai Design District (d3).
• Typologies : appartements de 1 à 3 chambres, 558 résidences réparties sur trois bâtiments.
• Statut : en construction.
• Prix d'entrée affiché : à partir de 1,87 million AED.
• Plan de paiement : à confirmer avec votre conseiller, sans pourcentage communiqué sur la fiche.
• Livraison affichée : mi-2027.
• Le film officiel du promoteur est visible sur la fiche.

Les emplacements publiés sur notre site restent approximatifs ; votre conseiller vous confirme la parcelle exacte avant toute réservation.

Trois bâtiments sur un socle paysager commun

Design Quarter at d3 a été le premier projet résidentiel construit à l'intérieur de Dubai Design District, avec 558 appartements d'une à trois chambres répartis entre un bâtiment bas et deux tours posées sur un socle paysager partagé. Le projet est en construction, avec une livraison annoncée par Meraas pour la mi-2027, et il est actuellement complet selon le promoteur. Le socle relie les trois bâtiments en un seul espace de vie commun, avec un espace de coworking, une salle de sport intérieure et extérieure, des piscines, des zones barbecue et des espaces de jeux pour enfants.

Ce que l'on sait du budget d'entrée

Le prix d'entrée affiché, 1,87 million AED, correspond à la typologie la plus accessible du projet. Le plan de paiement précis n'est pas communiqué sur la fiche officielle ; il est à confirmer avec votre conseiller avant toute réservation, sans qu'aucun pourcentage ne puisse être avancé ici. Il faut par ailleurs prévoir les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente, soit environ 74 800 AED sur ce prix d'entrée ; les paiements sur plan passent par l'enregistrement Oqood et par le compte séquestre du projet.

Avec un prix d'entrée sous le seuil de 2 millions AED, ce projet ne permet pas d'affirmer une éligibilité au Golden Visa sur la base de sa typologie d'entrée ; une unité plus grande pourrait franchir ce seuil, à vérifier avec votre conseiller puis auprès des autorités.

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Pour qui ce projet est pensé

Selon ce que confirme la fiche, Design Quarter at d3 correspond à plusieurs profils :

• Un acheteur qui veut une adresse déjà intégrée dans la vie du quartier, puisque le projet a été la première communauté résidentielle construite à l'intérieur de d3.
• Un investisseur attentif au fait que le projet est annoncé complet par le promoteur, ce qui signifie que toute disponibilité passerait par la revente ou par une liste d'attente à vérifier avec votre conseiller.
• Une famille en quête d'un cadre de vie animé par les commerces et les espaces communs du socle, sans chercher la tour la plus haute du quartier.
• Un acheteur pour qui le coworking et la salle de sport intérieure et extérieure comptent dans le choix d'un immeuble.

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

• Le plan de paiement exact, non publié sur la fiche officielle.
• La disponibilité réelle, le projet étant annoncé complet par le promoteur.
• Le calendrier détaillé derrière la livraison « mi-2027 » affichée.
• L'éligibilité au Golden Visa si vous visez une unité plus grande dépassant 2 millions AED.

Vivre à Dubai Design District (d3)

Dubai Design District concentre des studios de création, des galeries et des bureaux de marques, avec une offre résidentielle qui s'est longtemps limitée à ce socle construit par Meraas. L'arrivée plus récente d'immeubles comme Artistry One et Artistry Two Residences ou The Edit at d3 élargit ce choix pour les acheteurs qui veulent vivre dans le quartier plutôt que simplement y travailler. Notre page sur Dubai Design District (d3) présente l'ensemble des projets de la sélection Orven dans le quartier.

Avancer avec Orven

Pour une disponibilité actuelle même limitée, le plan de paiement exact et le calendrier détaillé de livraison, écrivez à votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller peut aussi vous présenter la fiche du promoteur Meraas et notre guide sur les frais d'achat immobilier à Dubaï : DLD 4 %, Oqood et budget.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée de Design Quarter at d3 ? À partir de 1,87 million AED pour la typologie la plus accessible, selon la fiche du projet.

Le projet est-il encore disponible à la vente ? La fiche du promoteur indique que le projet est actuellement complet. Toute disponibilité réelle, par revente ou liste d'attente, est à confirmer avec votre conseiller.

Quel est le plan de paiement ? Il n'est pas publié sur la fiche officielle. Votre conseiller vous le confirme avant toute réservation.

Quand la livraison est-elle prévue ? À la mi-2027, selon la fiche du promoteur.

Design Quarter at d3 ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Pas sur la base du prix d'entrée affiché, sous le seuil de 2 millions AED. Une unité plus grande pourrait franchir ce seuil ; à vérifier avec votre conseiller puis avec les autorités.