The Edit at d3 (Meraas) : le guide du projet à Dubai Design District

The Edit at d3 prolonge l'expansion résidentielle de Meraas à Dubai Design District, au-delà du socle de bureaux et de commerces qui a fait la réputation initiale du quartier. Le projet se compose de trois tours posées le long du canal de Dubaï, pour un total de 557 résidences. Ce guide reprend uniquement ce que confirme la fiche officielle : typologies, prix d'entrée, plan de paiement et livraison.

The Edit at d3 en bref

• Promoteur : Meraas.
• Zone : Dubai Design District (d3).
• Typologies : appartements de 1 à 4 chambres et penthouses de 5 chambres, 557 résidences.
• Statut : sur plan.
• Prix d'entrée affiché : à partir de 2 millions AED.
• Plan de paiement : à confirmer avec votre conseiller, sans pourcentage communiqué sur la fiche.
• Livraison : sur demande.
• Le film officiel du promoteur est visible sur la fiche.

Les emplacements publiés sur notre site restent approximatifs ; votre conseiller vous confirme la parcelle exacte avant toute réservation.

Trois tours sculpturales sur le canal de Dubaï

The Edit at d3 introduit trois tours sculpturales le long du canal de Dubaï, à la limite du quartier, dans le cadre de l'expansion résidentielle de Meraas au-delà de son socle initial de bureaux et de retail. Les 557 résidences vont des appartements d'une à quatre chambres jusqu'à des penthouses de cinq chambres, avec des balcons aux lignes arrondies et des jardins suspendus qui courent le long des façades. Les équipements comprennent des piscines de style resort, un terrain de padel, une salle de cinéma, un espace de coworking et des clubs dédiés aux enfants et aux adolescents, un programme pensé pour des acheteurs sensibles au design qui travaillent dans le quartier ou à proximité.

Ce que l'on sait du budget d'entrée

Le prix d'entrée affiché, 2 millions AED, correspond à la typologie la plus accessible du projet. Le plan de paiement précis n'est pas communiqué sur la fiche officielle ; il est à confirmer avec votre conseiller avant toute réservation, sans qu'aucun pourcentage ne puisse être avancé ici. La livraison n'est pas non plus datée sur la fiche et reste sur demande. Il faut par ailleurs prévoir les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente, soit environ 80 000 AED sur ce prix d'entrée ; sur plan, ces paiements passent par l'enregistrement Oqood et par le compte séquestre du projet.

Avec un prix d'entrée affiché à 2 millions AED, le seuil d'entrée généralement associé au Golden Visa, The Edit at d3 peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale.

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Être rappelé

Pour qui ce projet est pensé

Selon ce que confirme la fiche, The Edit at d3 correspond à plusieurs profils :

• Un acheteur sensible au design qui veut une adresse neuve sur le canal de Dubaï, à l'intérieur d'un quartier créatif.
• Une famille attirée par les penthouses de cinq chambres ou par les clubs dédiés aux enfants et aux adolescents, pour une résidence principale.
• Un investisseur qui vise le seuil d'entrée du Golden Visa avec une unité au prix affiché de 2 millions AED.
• Un acheteur en quête d'un pied-à-terre urbain, avec un accès direct aux commerces et à la vie du quartier.

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

• Le plan de paiement exact, non publié sur la fiche officielle.
• La date de livraison, affichée comme sur demande.
• La disponibilité actuelle par typologie et par tour.
• Les conditions d'éligibilité au Golden Visa pour votre situation personnelle, auprès des autorités compétentes.

Vivre à Dubai Design District (d3)

Dubai Design District rassemble des studios de création, des galeries et des bureaux de marques, avec une offre résidentielle qui s'élargit progressivement. The Edit at d3, comme Design Quarter at d3 avant lui et les tours Artistry de Select Group, étend ce choix pour des acheteurs qui veulent vivre dans le quartier plutôt que simplement y travailler, avec cette fois une orientation sur le canal de Dubaï. Notre page sur Dubai Design District (d3) présente l'ensemble des projets de la sélection Orven dans le quartier.

Avancer avec Orven

Pour la disponibilité actuelle, le plan de paiement exact et la date de livraison, écrivez à votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller peut aussi vous présenter la fiche du promoteur Meraas et notre guide sur les meilleurs projets off-plan pour le Golden Visa en 2026.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée de The Edit at d3 ? À partir de 2 millions AED pour la typologie la plus accessible, selon la fiche du projet.

Quel est le plan de paiement ? Il n'est pas publié sur la fiche officielle. Votre conseiller vous le confirme avant toute réservation.

Quand la livraison est-elle prévue ? La fiche ne publie pas de date ; la livraison est sur demande auprès de votre conseiller.

The Edit at d3 ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Avec un prix d'entrée affiché à 2 millions AED, le projet peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Qu'est-ce qui distingue The Edit at d3 des autres projets résidentiels de d3 ? Son positionnement sur le canal de Dubaï, ses trois tours sculpturales et un programme d'équipements qui inclut un terrain de padel et des clubs pour enfants et adolescents, en plus des penthouses de cinq chambres.