Port de La Mer (Meraas) : appartements bas autour d'une marina

Port de La Mer réunit des appartements bas de 1 à 5 chambres autour d'une marina de 192 places, à la pointe nord de La Mer, chez Meraas. Le projet est achevé et livré depuis 2021. Le prix de départ est sur demande.

Ce que confirme la fiche

• Promoteur : Meraas.
• Quartier : Jumeirah / La Mer, péninsule nord.
• Type : appartements bas.
• Typologies : 1 à 5 chambres.
• Statut : prêt.
• Prix de départ : sur demande.
• Plan de paiement : sur demande.
• Livraison : sur demande (le projet est décrit comme achevé en 2021).
• Film officiel : disponible sur la fiche.

La fiche présente Port de La Mer comme le quartier résidentiel au style méditerranéen de Meraas, à la pointe nord de La Mer, construit autour d'une marina de 192 places. Des bâtiments bas accueillent des appartements de 1 à 5 chambres, aux intérieurs ouverts et lumineux et aux détails architecturaux d'inspiration méditerranéenne, tandis que la promenade de la marina est bordée de boutiques, de cafés et d'hôtels quatre et cinq étoiles. Achevé en 2021, le projet est entièrement vendu auprès de Meraas : la disponibilité actuelle passe par la revente et la location.

Une adresse déjà établie, pas un achat sur plan

À la différence d'un projet encore en construction, Port de La Mer est un quartier achevé depuis plusieurs années. Cela change la nature de l'achat : pas de plan de paiement échelonné sur la durée d'un chantier, pas de compte séquestre à suivre pendant la construction, mais une transaction classique sur un bien existant, avec un vendeur actuel et un titre de propriété déjà émis. C'est un avantage pour un acheteur qui veut emménager rapidement ou louer sans attendre une date de livraison.

La vie autour d'une marina de 192 places

L'identité de Port de La Mer tient à sa marina et à sa promenade commerçante. Les résidents disposent de boutiques, de cafés et d'hôtels à proximité immédiate, dans un cadre architectural méditerranéen cohérent sur l'ensemble du quartier. C'est une différence notable avec d'autres adresses de La Mer organisées davantage autour de la plage ou de parcelles de villas : ici, la vie de quartier et la marina sont au centre de l'expérience quotidienne.

À qui s'adresse ce projet

Port de La Mer convient à un acheteur qui veut un appartement dans un quartier déjà animé, avec des commerces et une restauration accessibles à pied, plutôt qu'une résidence isolée. Il convient aussi à un investisseur qui cherche un bien locatif dans une adresse établie de La Mer, avec un historique de marché déjà connu, plutôt qu'un pari sur un projet encore en construction. Pour un acheteur qui privilégie plutôt l'espace d'une maison de ville avec jardin, l'adresse voisine Sur La Mer, également de Meraas, répond à un besoin différent.

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Frais DLD sur un achat en revente

Port de La Mer étant un projet achevé et vendu depuis le promoteur, un achat se négocie aujourd'hui sur le marché de la revente. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department restent dus à hauteur de 4 % du prix convenu avec le vendeur actuel. Le prix étant sur demande, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous le confirmera dès qu'une unité précise aura été identifiée.

Ce qu'il faut demander à votre conseiller

• Le prix actuel des unités disponibles, selon la typologie et l'étage.
• L'état du marché locatif dans le quartier, pour un projet locatif.
• Les charges de copropriété applicables à l'immeuble visé.
• La situation du titre de propriété de l'unité, avant toute offre.
• La comparaison avec d'autres adresses de La Mer selon votre usage prévu.

Avancer avec Orven

Pour connaître la disponibilité actuelle à Port de La Mer, les prix pratiqués sur le marché de la revente et les charges de copropriété de l'immeuble visé, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet et la page du quartier Jumeirah / La Mer complètent ces informations. Notre guide de la collection Orven à Jumeirah / La Mer situe Port de La Mer parmi les autres adresses du secteur, et notre guide sur l'appartement en bord de mer à Dubaï élargit la comparaison à d'autres quartiers côtiers.

Questions fréquentes

Peut-on encore acheter directement auprès de Meraas à Port de La Mer ? Non, le projet est achevé et entièrement vendu depuis 2021 ; l'achat se fait aujourd'hui sur le marché de la revente.

Quelles typologies propose Port de La Mer ? Des appartements bas de 1 à 5 chambres, selon la fiche officielle de Meraas.

Quel est le prix d'un appartement à Port de La Mer ? Le prix est sur demande et dépend du vendeur actuel, de la typologie et de l'étage.

Port de La Mer a-t-il un accès direct à la plage ? La fiche situe le quartier à distance de marche de la plage de La Mer, organisé plutôt autour de sa propre marina de 192 places.

Quel type d'acheteur convient le mieux à Port de La Mer ? Un acheteur qui veut la vie de quartier d'une marina, avec commerces et restauration à proximité, plutôt que l'espace d'une maison de ville.