Marina Vista (Emaar Beachfront) : deux tours de 35 et 45 étages

Marina Vista réunit deux tours de 35 et 45 étages à Emaar Beachfront, avec des appartements de 1 à 4 chambres orientés vers le skyline de Dubai Marina et la mer. Le projet est achevé et prêt à l'habitation. Le prix de départ est sur demande.

Ce que confirme la fiche

• Promoteur : Emaar.
• Quartier : Dubai Harbour (Emaar Beachfront).
• Type : appartements, deux tours.
• Typologies : 1 à 4 chambres, répartis sur des tours de 35 et 45 étages.
• Statut : prêt.
• Prix de départ : sur demande.
• Plan de paiement : sur demande.
• Film officiel : disponible sur la fiche.

La fiche décrit Marina Vista comme deux tours jumelles, de 35 et 45 étages, à Emaar Beachfront, avec des appartements de 1 à 4 chambres faisant face au skyline de Dubai Marina et à la mer. Les configurations vont de l'appartement compact d'une chambre aux plus grandes unités familiales de 4 chambres, toutes avec accès à la plage privée, au pont-piscine et aux jardins paysagers de la péninsule. Le projet est aujourd'hui achevé et prêt à l'habitation, ayant dépassé son calendrier de livraison initial sur plan. Sa position sur la péninsule maintient la promenade, la restauration et les commerces d'Emaar Beachfront à proximité, avec Dubai Marina visible de l'autre côté de l'eau.

Deux tours, un seul ensemble de prestations

La particularité de Marina Vista tient à sa configuration en deux tours distinctes, 35 et 45 étages, qui partagent néanmoins le même socle d'équipements : plage privée, pont-piscine, jardins paysagers. Le choix entre les deux tours dépend donc surtout de la hauteur et de l'étage souhaités, et de la vue recherchée vers Dubai Marina ou vers la mer, plutôt que d'une différence de prestations entre les deux bâtiments.

Un bien déjà achevé, pas un calendrier sur plan

Marina Vista ayant dépassé son calendrier initial de livraison sur plan, le projet se présente aujourd'hui comme un bien prêt à l'habitation. Cela signifie l'absence d'échéancier de construction à suivre et un titre de propriété déjà établi pour les unités disponibles, à la différence d'un achat sur plan où les versements suivent l'avancement du chantier sur un compte séquestre.

À qui s'adresse ce projet

Marina Vista convient à un acheteur qui veut un appartement disponible immédiatement sur la péninsule d'Emaar Beachfront, avec une vue dégagée sur le skyline de Dubai Marina plutôt que sur Palm Jumeirah. Il convient aussi à un acheteur attaché au choix entre deux tours de hauteurs différentes, pour ajuster la vue et l'étage à son budget. Pour un acheteur qui privilégie plutôt une seule tour unique, les fiches voisines South Beach et Sunrise Bay, également à Emaar Beachfront, proposent chacune un seul bâtiment.

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Comparer les unités entre les deux tours

Marina Vista s'étendant sur deux tours de hauteurs différentes, un acheteur qui compare plusieurs unités doit demander la même information pour les deux bâtiments : étage, orientation et surface exacte au sein de la gamme de 1 à 4 chambres. Un étage élevé dans la tour de 45 étages n'est pas automatiquement préférable à un étage intermédiaire dans la tour de 35 étages si la vue ou l'agencement ne correspond pas à ce que vous recherchez. Votre conseiller peut mettre côte à côte des unités comparables des deux tours avant que vous ne tranchiez.

Frais DLD sur un achat en revente

Marina Vista étant achevé, un achat se négocie aujourd'hui sur le marché de la revente. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department restent dus à hauteur de 4 % du prix convenu avec le vendeur actuel. Le prix étant sur demande, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous le confirmera dès qu'une unité précise, dans l'une ou l'autre des deux tours, aura été identifiée.

Ce qu'il faut demander à votre conseiller

• La disponibilité actuelle dans chacune des deux tours, 35 et 45 étages.
• L'orientation exacte de l'unité, vers Dubai Marina ou vers la mer.
• Les charges de copropriété applicables selon la tour et l'étage.
• La situation du titre de propriété de l'unité avant toute offre.
• La comparaison avec les autres adresses d'Emaar Beachfront selon votre budget.

Avancer avec Orven

Pour connaître la disponibilité actuelle dans les deux tours de Marina Vista et les prix pratiqués sur le marché de la revente, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet et la page du quartier Dubai Harbour complètent ces informations. Notre guide sur l'appartement en bord de mer à Dubaï élargit la comparaison à d'autres quartiers côtiers. Pour élargir la comparaison, voyez aussi notre guide du quartier Dubai Harbour.

Questions fréquentes

Combien de tours compose Marina Vista ? Deux tours, de 35 et 45 étages, selon la fiche officielle d'Emaar.

Quelles typologies propose Marina Vista ? Des appartements de 1 à 4 chambres, répartis entre les deux tours.

Peut-on encore acheter sur plan à Marina Vista ? Non, le projet est achevé et prêt à l'habitation ; l'achat se fait aujourd'hui sur le marché de la revente.

Quel est le prix d'un appartement à Marina Vista ? Le prix est sur demande et dépend du vendeur actuel, de la tour, de l'étage et de l'orientation.

Marina Vista fait-il face à Dubai Marina ? Oui, selon la fiche, les appartements font face au skyline de Dubai Marina et à la mer, selon l'orientation de l'unité.