South Beach ou Sunrise Bay : deux tours livrées à Emaar Beachfront

South Beach et Sunrise Bay sont deux tours achevées d'Emaar Beachfront, chacune proposant des appartements de 1 à 4 chambres. South Beach a été remise à ses propriétaires en 2022, Sunrise Bay en 2021. Le prix de chacune est sur demande.

Les faits, côte à côte

South Beach : l'une des premières tours livrées

La fiche décrit South Beach comme l'une des tours livrées en premier à Emaar Beachfront, remise à ses propriétaires en 2022 et aujourd'hui entièrement occupée. L'immeuble propose des appartements de 1 à 4 chambres orientés vers la mer ou vers la marina, avec un accès partagé au pont-piscine à débordement de la péninsule, à la salle de sport et à la plage privée. Sa position place les résidents près de la promenade, des commerces et des restaurants d'Emaar Beachfront.

Sunrise Bay : parmi les toutes premières adresses livrées

Sunrise Bay figure parmi les toutes premières tours remises à Emaar Beachfront, achevée en 2021 et aujourd'hui intégralement vendue sur le marché primaire. L'immeuble propose des appartements de 1 à 4 chambres, des formats compacts d'une chambre aux plus grandes unités familiales de 4 chambres, avec accès au pont-piscine partagé de la péninsule, à la plage privée et aux allées paysagées. Sa position centrale sur la péninsule la place à distance de marche des commerces et de la restauration d'Emaar Beachfront.

Ce qui distingue vraiment les deux tours

Les deux adresses partagent le même type de typologies et les mêmes prestations partagées d'Emaar Beachfront : piscine, plage privée, allées paysagées. La différence principale tient surtout à l'ancienneté de livraison, Sunrise Bay ayant été remise un an avant South Beach, et à la position sur la péninsule. Au-delà de ces nuances, le choix entre les deux dépend essentiellement de la disponibilité du moment et de l'orientation précise de l'unité, mer ou marina, plutôt que d'une différence de standing entre les deux tours.

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Pour qui chacune convient

Les deux tours convenant au même profil général, acheteur ou investisseur cherchant un appartement prêt à l'emploi sur la péninsule d'Emaar Beachfront, le choix se fait surtout sur la disponibilité réelle au moment de l'achat. Un acheteur attaché à une orientation précise, vue mer plutôt que vue marina, doit comparer les unités disponibles dans les deux tours plutôt que de se fier au nom de l'immeuble seul. Un investisseur cherchant un historique locatif plus long peut privilégier Sunrise Bay, livrée un an plus tôt.

Frais DLD sur un achat en revente

South Beach et Sunrise Bay étant toutes deux achevées et vendues depuis le promoteur, un achat se négocie aujourd'hui sur le marché de la revente. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department restent dus à hauteur de 4 % du prix convenu avec le vendeur actuel, pour l'une comme pour l'autre. Le prix des deux étant sur demande, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous le confirmera dès qu'une unité précise aura été identifiée.

Avancer avec Orven

Pour comparer la disponibilité actuelle et les prix pratiqués en revente à South Beach et à Sunrise Bay, et recevoir une sélection d'unités selon votre orientation préférée, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Les fiches South Beach et Sunrise Bay, ainsi que la page du quartier Dubai Harbour, complètent ces informations. Notre guide sur l'appartement en bord de mer à Dubaï élargit la comparaison à d'autres quartiers côtiers, et notre fiche Beach Isle présente une troisième adresse d'Emaar Beachfront avec quelques villas à accès plage. Pour élargir la comparaison, voyez aussi notre guide du quartier Dubai Harbour.

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre South Beach et Sunrise Bay ? Les deux tours proposent les mêmes typologies de 1 à 4 chambres à Emaar Beachfront ; South Beach a été livrée en 2022, Sunrise Bay en 2021.

Peut-on encore acheter sur plan dans ces deux tours ? Non, les deux sont achevées et vendues depuis le promoteur ; l'achat se fait aujourd'hui sur le marché de la revente.

Quel est le prix d'un appartement à South Beach ou Sunrise Bay ? Le prix est sur demande pour les deux et dépend du vendeur actuel, de la typologie et de l'orientation.

Laquelle des deux a le plus long historique locatif ? Sunrise Bay, livrée en 2021, a un an d'avance sur South Beach, livrée en 2022.

Les deux tours partagent-elles les mêmes prestations ? Oui, toutes deux font partie d'Emaar Beachfront et partagent le pont-piscine de la péninsule, la plage privée et les allées paysagées.