Sur La Mer ou Port de La Mer : quelle adresse Meraas choisir ?

Sur La Mer et Port de La Mer sont deux adresses déjà livrées de Meraas à La Mer, mais elles ne proposent pas le même type de bien. Sur La Mer est une enclave de 142 maisons de ville de 3 à 5 chambres ; Port de La Mer est un ensemble d'appartements bas de 1 à 5 chambres construit autour d'une marina. Le prix des deux projets est sur demande.

Les faits, côte à côte

Sur La Mer : une enclave de maisons de ville

La fiche décrit Sur La Mer comme une enclave fermée de 142 maisons de ville en front de mer, aux intérieurs d'inspiration italienne et aux façades extérieures colorées. Les logements vont de 3 à 5 chambres, organisés autour de parcs, de piscines et d'une promenade le long du golfe Arabique, avec accès direct à la plage. Les résidents disposent également d'un club-house, d'un yacht-club et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Achevé et livré depuis 2021, le projet est entièrement vendu auprès de Meraas : la demande actuelle passe donc par le marché de la revente.

Port de La Mer : des appartements bas autour d'une marina

Port de La Mer se présente comme un quartier résidentiel au style méditerranéen, à la pointe nord de La Mer, construit autour d'une marina de 192 places. Des bâtiments bas accueillent des appartements de 1 à 5 chambres aux intérieurs ouverts et lumineux, avec une promenade de marina bordée de boutiques, de cafés et d'hôtels quatre et cinq étoiles. Le projet, achevé en 2021, est lui aussi entièrement vendu auprès de Meraas ; la disponibilité actuelle relève de la revente ou de la location. C'est l'une des adresses les plus établies de La Mer, à distance de marche de la plage et des espaces de loisirs de l'ensemble du quartier.

Ce qui distingue vraiment les deux adresses

La différence principale n'est pas le niveau de gamme, les deux étant des adresses Meraas abouties à La Mer, mais le type de logement et le mode de vie associé. Sur La Mer propose une vie en maison de ville, avec jardin ou terrasse privée, un format plus proche d'une résidence individuelle malgré la proximité des voisins. Port de La Mer propose une vie en appartement bas, avec les prestations d'un quartier organisé autour d'une marina et de ses commerces. Un acheteur qui veut plus d'espace privé et un format familial choisira plus naturellement Sur La Mer ; un acheteur qui veut un appartement avec les commodités d'un quartier marina directement accessibles à pied s'orientera plutôt vers Port de La Mer.

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Pour qui chacune convient

Sur La Mer convient à une famille qui cherche l'espace d'une maison de ville en bord de mer, avec un accès direct à la plage et un cadre résidentiel refermé sur lui-même. Port de La Mer convient à un acheteur qui privilégie la vie de quartier, les commerces et la restauration à proximité immédiate, et un format d'appartement plus facile à louer ou à entretenir à distance. Dans les deux cas, l'achat se fait aujourd'hui essentiellement sur le marché de la revente, les deux projets étant complets et vendus depuis le promoteur.

Frais DLD et achat sur le marché secondaire

Les deux adresses étant livrées et vendues, un achat à Sur La Mer ou à Port de La Mer se négocie en général sur le marché de la revente plutôt que sur plan. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department restent dus à hauteur de 4 % du prix de vente convenu avec le vendeur actuel, quel que soit le projet. Le prix de chacun étant sur demande, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous le confirmera dès que le prix d'une unité précise sera connu.

Avancer avec Orven

Pour comparer la disponibilité actuelle en revente à Sur La Mer et à Port de La Mer, et pour recevoir une sélection d'unités correspondant à votre budget, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Les fiches Sur La Mer et Port de La Mer, ainsi que la page du quartier Jumeirah / La Mer, complètent ces informations. Notre guide de la collection Orven à Jumeirah / La Mer situe les deux adresses parmi les autres projets du secteur, et notre guide sur l'appartement en bord de mer à Dubaï élargit la comparaison à d'autres quartiers côtiers.

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre Sur La Mer et Port de La Mer ? Sur La Mer propose 142 maisons de ville de 3 à 5 chambres ; Port de La Mer propose des appartements bas de 1 à 5 chambres autour d'une marina. Les deux sont des adresses Meraas déjà livrées à La Mer.

Peut-on encore acheter directement auprès de Meraas ? Non : les deux projets sont achevés et entièrement vendus depuis 2021. L'achat se fait aujourd'hui sur le marché de la revente.

Quel est le prix de Sur La Mer et de Port de La Mer ? Le prix est sur demande pour les deux adresses et dépend du vendeur actuel et de l'unité précise.

Lequel convient le mieux à une famille ? Sur La Mer, avec ses maisons de ville de 3 à 5 chambres et son accès direct à la plage, correspond davantage à un usage familial avec plus d'espace privé.

Les deux adresses ont-elles un accès direct à la plage ? Sur La Mer dispose d'un accès plage privé. Port de La Mer se trouve à distance de marche de la plage de La Mer, organisé plutôt autour de sa marina.