Tonino Lamborghini à Ras Al Khaimah ou à Batumi : deux marques, deux pays
Tonino Lamborghini Residences à Ras Al Khaimah démarre à 1,69 million d'AED avec un plan 30/70 ; Tonino Lamborghini Tower Batumi affiche un prix sur demande avec un apport de 20 % ou 30 %. Deux promoteurs, deux cadres juridiques.
Tonino Lamborghini Residences à Ras Al Khaimah démarre à 1,69 million d'AED avec un plan 30/70, tandis que Tonino Lamborghini Tower Batumi affiche un prix sur demande avec un apport de 20 % et des échéances jusqu'à 4 ans, ou une variante à 30 % d'apport. Les deux portent le nom de la maison de design italienne, mais ce sont deux projets, deux promoteurs et deux pays différents.
Les deux projets, côte à côte
| Critère | Tonino Lamborghini Residences (RAK) | Tonino Lamborghini Tower Batumi |
|---|---|---|
| Promoteur | BNW Developments | FK Development |
| Pays | Émirats arabes unis | Géorgie |
| Localisation | Al Marjan Island, Ras Al Khaimah | Batumi Island (Tamari), front de mer |
| Typologies | Studios à 3 ch., penthouses, villas 3 ch., mansions 5 ch. | Studio, 1 et 2 ch., résidence de marque |
| Prix d'entrée | à partir de 1,69 million d'AED | sur demande |
| Plan de paiement | 30/70 | 20 % d'apport et échéances jusqu'à 4 ans, ou 30 % d'apport et échéances jusqu'à 5 ans |
| Livraison | T4 2028 | 2030 |
| Statut | sur plan | sur plan |
Deux promoteurs, deux marques locales
BNW Developments construit la version émirienne sur Al Marjan Island, un projet qui associe une tour et une collection séparée de villas et mansions, soit 378 logements. FK Development développe la version géorgienne sur l'île artificielle de Batumi, une tour de marque dont les intérieurs et le mobilier sont sous licence Tonino Lamborghini, avec un centre commercial d'environ 15 000 m², un héliport, trois piscines extérieures et une piscine intérieure, et un yacht club. Le promoteur géorgien décrit aussi un modèle de partage des revenus d'exploitation de la tour, une description commerciale qui reste la sienne et non un engagement d'Orven.
Deux cadres juridiques distincts
À Ras Al Khaimah, l'enregistrement d'une vente auprès du département foncier de la municipalité suit le service ZL13 : 2 % à la charge du vendeur et 2 % à la charge de l'acheteur pour une vente classique, plus des frais fixes d'émission. Les frais d'enregistrement spécifiques à une vente sur plan ne sont pas publiés sur une source officielle : à confirmer avec votre conseiller, projet par projet. Le Golden Visa émirien exige un investissement d'au moins 2 millions d'AED, sous conditions confirmées par les autorités ; à son prix d'entrée, Tonino Lamborghini Residences se situe sous ce seuil.
En Géorgie, l'enregistrement d'un bien passe par l'Agence nationale du registre public (NAPR), à des frais officiels de 150, 270 ou 350 GEL selon le délai de traitement, la partie payeuse étant confirmée au contrat. La loi géorgienne sur le statut des étrangers ouvre droit à un permis de séjour de courte durée, renouvelable chaque année, pour un bien dont la valeur dépasse 150 000 USD en équivalent GEL, établie par un expert certifié, toujours sous conditions à confirmer auprès des autorités géorgiennes. Comme le prix de Tonino Lamborghini Tower Batumi est sur demande, il n'est pas possible d'affirmer ici si une unité donnée atteint ce seuil.
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Ne pas confondre les deux systèmes
Les paiements sur plan aux Émirats sont versés sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, avec un service de suivi de l'avancement. Rien dans les sources officielles consultées ne permet d'affirmer qu'un dispositif équivalent encadre les paiements sur plan en Géorgie : ne présumez pas une protection identique d'un pays à l'autre, et demandez à votre conseiller comment les versements de Tonino Lamborghini Tower Batumi sont sécurisés.
Pour qui chacun convient
Un acheteur qui veut un prix d'entrée publié, un cadre d'achat sur plan bien documenté aux Émirats et une livraison en 2028 regardera Tonino Lamborghini Residences à Ras Al Khaimah. Un acheteur attiré par Batumi, prêt à négocier un prix sur demande et à patienter jusqu'en 2030, et intéressé par le modèle d'exploitation présenté par FK Development, regardera plutôt la tour géorgienne.
Avancer avec Orven
Pour comparer les deux projets avec des prix actualisés, contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide complet de Tonino Lamborghini Residences à Ras Al Khaimah et notre guide de Tonino Lamborghini Tower Batumi détaillent chaque projet. Les fiches se trouvent sur /fr/ras-al-khaimah/tonino-lamborghini-bnw/ et /fr/batumi/tonino-lamborghini-tower-batumi/.
Questions fréquentes
Les deux projets appartiennent-ils au même promoteur ? Non. BNW Developments construit la version de Ras Al Khaimah, FK Development la version de Batumi.
Quel projet a un prix d'entrée publié ? Tonino Lamborghini Residences à Ras Al Khaimah, à partir de 1,69 million d'AED. Le prix de la tour de Batumi est sur demande.
Le Golden Visa s'applique-t-il aux deux pays ? Non, le Golden Visa est une règle émirienne. La Géorgie propose un permis de séjour par la propriété, avec un seuil et des conditions différents.
Les paiements sur plan sont-ils protégés de la même façon dans les deux pays ? Non, ne le présumez pas. Le compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department est documenté aux Émirats ; demandez à votre conseiller comment les versements sont sécurisés à Batumi.
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Questions fréquentes
Les deux projets appartiennent-ils au même promoteur ?
Non. BNW Developments construit la version de Ras Al Khaimah, FK Development la version de Batumi.
Quel projet a un prix d'entrée publié ?
Tonino Lamborghini Residences à Ras Al Khaimah, à partir de 1,69 million d'AED. Le prix de la tour de Batumi est sur demande.
Le Golden Visa s'applique-t-il aux deux pays ?
Non, le Golden Visa est une règle émirienne. La Géorgie propose un permis de séjour par la propriété, avec un seuil et des conditions différents.
Les paiements sur plan sont-ils protégés de la même façon dans les deux pays ?
Non, ne le présumez pas. Le compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department est documenté aux Émirats ; demandez à votre conseiller comment les versements sont sécurisés à Batumi.
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