Tonino Lamborghini في رأس الخيمة أم في باتومي؟ علامة واحدة ودولتان

يبدأ سعر Tonino Lamborghini Residences في رأس الخيمة من 1.69 مليون درهم بخطة دفع 30/70، بينما يعرض Tonino Lamborghini Tower Batumi في باتومي سعرا عند الطلب بدفعة أولى 20 بالمئة وجدول سداد حتى 4 سنوات، أو خيار بدفعة أولى 30 بالمئة. يحمل المشروعان اسم بيت التصميم الإيطالي نفسه، لكنهما مشروعان مختلفان بمطورين ودولتين مختلفتين.

المشروعان جنبا إلى جنب

مطوران وعلامتان محليتان

تبني BNW Developments النسخة الإماراتية في جزيرة المرجان، مشروع يجمع بين برج ومجموعة منفصلة من الفيلات والمنازل الكبرى، بإجمالي 378 وحدة. تطور FK Development النسخة الجورجية على الجزيرة الاصطناعية في باتومي، برج ذو علامة تجارية تحمل تصاميمه الداخلية وأثاثه ترخيص Tonino Lamborghini، مع مركز تجاري بمساحة نحو 15 ألف متر مربع، ومهبط طائرات مروحية، وثلاث مسابح خارجية ومسبح داخلي، ونادي يخوت. يصف المطور الجورجي أيضا نموذجا لتقاسم عائدات تشغيل البرج، وهذا وصف تجاري يخص المطور نفسه، ولا يشكل تعهدا من Orven.

إطاران قانونيان مختلفان

في رأس الخيمة، يتم تسجيل عقد البيع لدى الدائرة العقارية للبلدية عبر خدمة ZL13: 2 بالمئة على البائع و2 بالمئة على المشتري في بيع عادي، بالإضافة إلى رسوم إصدار ثابتة. رسوم التسجيل الخاصة بالبيع على الخارطة لهذا المشروع غير منشورة على مصدر رسمي، وتؤكد مع مستشارك لكل مشروع على حدة. تتطلب التأشيرة الذهبية الإماراتية استثمارا لا يقل عن 2 مليون درهم، بشروط تؤكدها الجهات الرسمية، وعند سعر الدخول، يقع Tonino Lamborghini Residences تحت هذا الحد.

في جورجيا، يتم تسجيل العقار عبر الوكالة الوطنية للسجل العام (NAPR)، برسوم رسمية تبلغ 150 أو 270 أو 350 لاري حسب سرعة المعالجة، وتحدد الجهة الدافعة في العقد. يمنح قانون وضع الأجانب في جورجيا تصريح إقامة قصير الأمد، قابل للتجديد كل سنة، لعقار تتجاوز قيمته 150 ألف دولار بما يعادلها بالاري، تحددها خبرة معتمدة، وهذا دائما بشروط تؤكدها الجهات الجورجية. وبما أن سعر Tonino Lamborghini Tower Batumi عند الطلب، لا يمكن لهذا الدليل أن يؤكد إن كانت وحدة معينة تبلغ هذا الحد.

لا تفترض تطابق النظامين

تودع دفعات الشراء على الخارطة في الإمارات في حساب ضمان تراقبه دائرة الأراضي والأملاك، مع خدمة تتبع سير الإنجاز. لا شيء في المصادر الرسمية المعتمدة يؤكد وجود ترتيب مماثل لدفعات الشراء على الخارطة في جورجيا، فلا تفترض حماية مماثلة في الدولتين، واسأل مستشارك عن كيفية تأمين الدفعات في Tonino Lamborghini Tower Batumi.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

لمن يناسب كل مشروع

المستثمر الذي يريد سعر دخول معلنا، وإطار شراء على الخارطة موثقا جيدا في الإمارات، وتسليما في 2028، يناسبه Tonino Lamborghini Residences في رأس الخيمة. أما المستثمر المهتم بباتومي، المستعد للتفاوض على سعر عند الطلب والانتظار حتى 2030، والمهتم بنموذج التشغيل الذي تقدمه FK Development، فيناسبه البرج الجورجي.

فارق سنتين في التسليم

يحدد تسليم Tonino Lamborghini Residences في رأس الخيمة للربع الأخير من 2028، بينما يعلن تسليم Tonino Lamborghini Tower Batumi في 2030، أي بعد ذلك بنحو سنتين. لمن يقرر بناء على الجدول الزمني فقط، يرجح هذا الفارق المشروع الإماراتي. أما لمن ينجذب إلى باتومي كوجهة بعينها، أو إلى المرافق الأوسع في البرج الجورجي، بما فيها المركز التجاري البالغة مساحته نحو 15 ألف متر مربع ونادي اليخوت، فقد يكون التسليم الأبعد اعتبارا ثانويا.

مطور نشط أيضا على مشاريع أخرى

يطور BNW Developments أيضا مشروع Radisson Blu Hotels, RAK Central في رأس الخيمة، بينما تطور FK Development مشروعا واحدا فقط في مجموعتنا بباتومي. هذا الفرق في حجم المحفظة بين المطورين قد يفيد من يرغب في معرفة مدى خبرة المطور في السوق المحلي قبل اتخاذ قرار الشراء، دون أن يشكل ذلك ضمانا على نتيجة أي مشروع بعينه.

التحقق من الدولة الأنسب لخططك

إلى جانب اسم العلامة المشترك بين المشروعين، تختلف التجربة العملية للشراء في كل دولة: العملة، وإجراءات التسجيل، والطريق إلى وضع إقامة، كل ذلك يتبع قواعد منفصلة. على المستثمر أن يتعامل مع هذه المقارنة كنقطة انطلاق لحوار مع مستشاره حول أي إطار قانوني وضريبي يناسب وضعه الخاص، لا كمقارنة مبسطة بين السعر والمرافق فقط.

التقدم مع Orven

لمقارنة المشروعين بأسعار حديثة، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com. يفصل دليلنا الكامل عن Tonino Lamborghini Residences في رأس الخيمة ودليلنا عن Tonino Lamborghini Tower Batumi كل مشروع على حدة. تجد الصفحتين على /ar/ras-al-khaimah/tonino-lamborghini-bnw/ و/ar/batumi/tonino-lamborghini-tower-batumi/.

الأسئلة الشائعة

هل يتبع المشروعان المطور نفسه؟ لا. تبني BNW Developments نسخة رأس الخيمة، وتبني FK Development نسخة باتومي.

أي مشروع لديه سعر دخول معلن؟ Tonino Lamborghini Residences في رأس الخيمة، من 1.69 مليون درهم. سعر برج باتومي عند الطلب.

هل تنطبق التأشيرة الذهبية على الدولتين؟ لا، التأشيرة الذهبية قاعدة إماراتية. تقدم جورجيا تصريح إقامة عبر التملك العقاري، بحد وشروط مختلفة.

هل تحمى دفعات الشراء على الخارطة بالطريقة نفسها في الدولتين؟ لا، لا تفترض ذلك. حساب الضمان الذي تراقبه دائرة الأراضي والأملاك موثق في الإمارات، فاسأل مستشارك عن كيفية تأمين الدفعات في باتومي.