خطة سداد Tonino Lamborghini Residences 30/70 بالتفصيل
ينشر Tonino Lamborghini Residences خطة سداد 30/70. إليك ما تعنيه هذه النسبة بالدرهم على سعر البداية المعلن، وما هو مؤكد، وما يبقى على مستشارك تأكيده لك.
ينشر Tonino Lamborghini Residences، مشروع BNW Developments في جزيرة Al Marjan، خطة سداد 30/70: 30% من السعر قبل التسليم، و70% عند الإنجاز. يستعرض هذا الدليل ما تعنيه هذه النسبة بأرقام درهم فعلية على سعر البداية المعلن، وما هو غير منشور، حتى لا تخطط بناءً على جدول دفعات مفترض.
النسبة بالدرهم
على سعر البداية البالغ 1.69 مليون درهم، تعطي نسبة 30/70 ما يلي:
| النسبة | المبلغ (درهم) | التوقيت |
|---|---|---|
| 30% | 507,000 | قبل التسليم |
| 70% | 1,183,000 | عند الإنجاز |
تنطبق هذه الأرقام على الفئة الأقل سعراً عند سعر البداية المعلن. أما الوحدة الأكبر، سواء شقة أوسع أو بنتهاوس أو فيلا أو منزل فاخر، فتحمل مبالغ أكبر نسبياً ضمن نفس هيكل 30/70، تُؤكَّد على سعرها الفعلي مع مستشارك.
ما لا تخبرك به عبارة "30% قبل التسليم"
تؤكد صفحة المشروع نسبة 30/70 نفسها، لكن ليس كيفية تقسيم الـ30% إلى دفعات على مدار الوقت: عدد الدفعات وحجم كل منها ومواعيدها بين الحجز والتسليم غير منشورة. لا تفترض جدولاً زمنياً محدداً، كتقسيم متساوٍ على فترات ثابتة؛ تعامل مع الجدول الزمني الدقيق للدفعات على أنه مؤكَّد عبر مستشارك، الذي يمكنه الحصول على الجدول الحالي من المطوّر للوحدة التي تفكر فيها. التسليم مقرر في الربع الرابع من 2028، وهو الأفق الذي تُوزَّع عليه الـ30% عادة، لكن التواريخ الدقيقة داخل هذه النافذة غير مذكورة هنا.
تحويل الأرقام إلى عملتك
الدرهم الإماراتي مربوط بالدولار الأمريكي بسعر ثابت يحدده البنك المركزي الإماراتي. قسمة 507,000 درهم أو 1,183,000 درهم على هذا السعر الثابت يعطي رقماً دقيقاً بالدولار الأمريكي في أي وقت، لأن سعر صرف الدرهم مقابل الدولار نفسه لا يتحرك كعملة عائمة. إذا كنت تدفع بعملة أخرى كاليورو أو الجنيه الإسترليني أو الريال، فإن حركة عملتك مقابل الدولار هي المتغير الوحيد في التحويل؛ جانب الدرهم يبقى ثابتاً. هذا لا يتنبأ باتجاه عملتك، بل يؤكد أن أرقام الدرهم نفسها لن تتغير مقابل الدولار بين الآن وتسليم الربع الرابع من 2028.
تجهيز نسبة الـ70% عند الإنجاز
تُستحق النسبة الأكبر، 70% من السعر، عند الإنجاز لا أثناء البناء. على سعر البداية البالغ 1.69 مليون درهم، يعني ذلك 1,183,000 درهم. يجهّز المشترون عادة هذه النسبة من مزيج من المدخرات والتمويل؛ التمويل العقاري لدفعة الإنجاز ممكن لبعض المشترين غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المقرضة، ويجب ترتيبه قبل موعد التسليم في الربع الرابع من 2028 بوقت كافٍ لا في اللحظة الأخيرة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
رسوم التسجيل منفصلة عن نسبة 30/70
تغطي أرقام 30/70 أعلاه سعر الشراء فقط، لا تكاليف تسجيل البيع. رأس الخيمة ليست دبي: لا يوجد هنا هيكل رسوم DLD ولا تسجيل Oqood. يبلغ رسم تسجيل عملية بيع لدى دائرة الأراضي في بلدية رأس الخيمة (خدمة ZL13) 2% من القيمة السوقية على المشتري و2% على البائع، بالإضافة إلى 200 درهم لإصدار المخطط و200 درهم لإصدار سند الملكية. على سعر البداية البالغ 1.69 مليون درهم، تعادل نسبة 2% مبلغ 33,800 درهم، علماً أن المبلغ الفعلي يعتمد على القيمة المعتمدة وطبيعة البيع، وهيكل الرسوم الخاص بالشراء على الخارطة لهذا المشروع تحديداً غير منشور، فيُؤكَّد مع مستشارك قبل تحديد ميزانيتك النهائية.
سجّل كل اتفاق كتابياً
قبل توقيع أي عقد حجز، تأكد من أن الجدول الزمني الفعلي للدفعات، بما فيه عدد الأقساط داخل نسبة الـ30% ومواعيدها، مذكور كتابياً في المستندات التي توقعها، لا في وعد شفهي من فريق المبيعات. هذا يحميك لاحقاً إذا اختلفت التفاصيل الفعلية عما نوقش في البداية.
التأشيرة الذهبية وهيكل 30/70
عند سعر بدايته 1.69 مليون درهم، يقع Tonino Lamborghini Residences دون حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية، الذي يُطبَّق بشروط تؤكدها السلطات بصرف النظر عن خطة السداد المختارة. أما احتساب شراء على الخارطة يُدفع على دفعات ضمن خطة 30/70 عند سعر العقد، أو فقط بعد السداد الكامل، فهو سؤال يُطرح على السلطات، لا تقديراً يقدمه هذا الدليل. يستعرض دليلنا عن ما يجب تأكيده للتأشيرة الذهبية مع عقار على الخارطة الأسئلة المفتوحة التي تُطرح على مختص.
راجع كل بند مع مستشارك
قبل التوقيع، راجع مع مستشارك كل بند من هذا الدليل بندًا بندًا: نسبة 30/70 نفسها، الجدول الزمني غير المنشور داخلها، رسوم التسجيل المنفصلة، وأهلية التأشيرة الذهبية. لا تعتمد على ملخص شفهي وحده.
أكّد جدولك الدقيق مع Orven
قبل الحجز، اطلب من Orven الجدول الزمني الحالي للمطوّر داخل نسبة الـ30%، وهيكل رسوم التسجيل الخاص بهذا المشروع تحديداً، وما إذا كان التمويل متاحاً لملفك. راسل عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com، ويؤكد لك مستشار الأرقام بحسب الوحدة والفئة التي تفكر فيها. راجع الدليل الكامل لـ Tonino Lamborghini Residences لمعرفة فئات المشروع وتاريخ التسليم.
الأسئلة الشائعة
ماذا تعني خطة 30/70 بالدرهم على سعر البداية؟ 30% تعادل 507,000 درهم و70% تعادل 1,183,000 درهم، بناءً على سعر البداية 1.69 مليون درهم للفئة الأقل سعراً.
هل الجدول الزمني للدفعات داخل الـ30% منشور؟ لا. تؤكد الصفحة نسبة 30/70 لكن ليس عدد الدفعات أو حجمها أو تواريخها داخل الـ30%؛ يؤكد مستشارك الجدول الحالي.
هل رسوم التسجيل مشمولة ضمن أرقام 30/70؟ لا. تخص نسبة 30/70 سعر الشراء فقط. يكلف تسجيل البيع 2% على المشتري و2% على البائع، بالإضافة إلى رسوم ثابتة للمخطط والسند، منفصلة عن خطة السداد.
هل يؤثر الدفع على دفعات في الأهلية للتأشيرة الذهبية؟ احتساب الشراء على الخارطة عند سعر العقد أو فقط بعد السداد الكامل سؤال يُؤكَّد مع السلطات، لا افتراضاً يقدمه هذا الدليل.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ماذا تعني خطة 30/70 بالدرهم على سعر البداية؟
30% تعادل 507,000 درهم و70% تعادل 1,183,000 درهم، بناءً على سعر البداية 1.69 مليون درهم للفئة الأقل سعراً.
هل الجدول الزمني للدفعات داخل الـ30% منشور؟
لا. تؤكد الصفحة نسبة 30/70 لكن ليس عدد الدفعات أو حجمها أو تواريخها داخل الـ30%؛ يؤكد مستشارك الجدول الحالي.
هل رسوم التسجيل مشمولة ضمن أرقام 30/70؟
لا. تخص نسبة 30/70 سعر الشراء فقط. يكلف تسجيل البيع 2% على المشتري و2% على البائع، بالإضافة إلى رسوم ثابتة للمخطط والسند، منفصلة عن خطة السداد.
هل يؤثر الدفع على دفعات في الأهلية للتأشيرة الذهبية؟
احتساب الشراء على الخارطة عند سعر العقد أو فقط بعد السداد الكامل سؤال يُؤكَّد مع السلطات، لا افتراضاً يقدمه هذا الدليل.
تابع القراءة
خطط السداد
خطة الدفع 40/60 في Nawayef East، مع كل دفعة بالدرهم
ينشر Nawayef East خطة دفع 40/60 على سعر بداية 6.6 مليون درهم: 10% دفعة أولى، 30% خلال البناء، 60% عند التسليم. هذه كل دفعة بالدرهم، إضافة إلى رسم DARI فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة الدفع 50/50 في Muheira، مع رسم DARI المضاف إليها
ينشر مشروع Muheira خطة دفع 50/50 على سعر بداية 1.6 مليون درهم. هذا هو شكل التقسيم، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد، ورسم تسجيل DARI الذي يُضاف فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
Manchester City Yas Residences: شرح خيارات خطة السداد
يعلن Manchester City Yas Residences نسب خطة سداد للمشترين غير الإماراتيين والإماراتيين، بالإضافة إلى خيار بخصم. هذا شرح كل خيار، مع بقاء السعر عند الطلب.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
رسوم شراء العقار في أبوظبي موضحة: رسوم DARI وميزانيتك
يبلغ التسجيل على منصة DARI في أبوظبي 2% للملكية الكاملة أو 1% للمساطحة، بالإضافة إلى رسوم إلكترونية ثابتة. هذا ما يغطيه الجدول المنشور فعلاً.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر