بنتهاوس للبيع في دبي: من 2 مليون درهم إلى 78 مليون درهم

بنتهاوس للبيع في دبي يغطي مدى واسعاً جداً؛ من Al Habtoor Tower من 2 مليون درهم في Business Bay، إلى Bayz 102 من 2.4 مليون درهم بمهبط طائرات، إلى AVA في نخلة جميرا من 78 مليون درهم.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: BUGATTI Residences by Binghatti, الخليج التجاري، دبي

البحث عن بنتهاوس للبيع في دبي يغطي في الواقع ثلاث فئات سعرية مختلفة جداً: Al Habtoor Tower من 2 مليون درهم في Business Bay، Bayz 102 من 2.4 مليون درهم في نفس الحي تقريباً، وAVA في نخلة جميرا من 78 مليون درهم.

ثلاث فئات سعرية للبنتهاوس

العقار	الحي	سعر البدء	عدد الوحدات
Al Habtoor Tower	Business Bay	من 2 مليون درهم	74 وحدة
Bayz 102	Business Bay	من 2.4 مليون درهم	956 وحدة
AVA عند نخلة جميرا	نخلة جميرا	من 78 مليون درهم	17 وحدة فقط

Al Habtoor Tower: 74 وحدة فقط ضمن برج من 82 طابقاً

Al Habtoor Tower يضيف معلماً سكنياً من 82 طابقاً إلى Al Habtoor City في Business Bay، من تطوير Al Habtoor Group. يضم البرج 74 وحدة فقط موزعة على شقق من غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس، بمساحات من حوالي 1,002 إلى 9,081 قدم مربع. السعر المعلن يبدأ من 2 مليون درهم للشقق من الفئة الأولى.

Bayz 102: بنتهاوس بمهبط طائرات عمودي على السطح

Bayz 102، من Danube، برج رئيسي في Business Bay بارتفاع 102 طابق، يضم 956 وحدة من استوديوهات إلى شقق أربع غرف وبنتهاوس. يتميز بتأثيثات إيطالية ومهبط طائرات على السطح مخصص للطائرات العمودية وسيارات الطيران. السعر المعلن يبدأ من 2.4 مليون درهم، على خطة دفع 30% / 70%، بتسليم متوقع في يونيو 2029.

AVA عند نخلة جميرا: 17 وحدة فقط بإدارة فندقية

AVA، من OMNIYAT عند نخلة جميرا، برج مكثف من 24 طابقاً يضم 17 وحدة فقط، كل وحدة شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس مع مسبح خاص على تراستها. يُدار المبنى من Dorchester Collection، بخدمات فندقية تشمل الاستقبال على مدار الساعة وخدمة صف السيارات والتوصيل داخل الوحدة. السعر المعلن يبدأ من 78 مليون درهم.

لماذا الفرق كبير بهذا القدر بين الثلاثة

الفرق ليس في جودة البناء فقط، بل في عدد الوحدات والموقع ومستوى الخدمة. برج من 956 وحدة مثل Bayz 102 يوزع التكلفة على عدد كبير من المشترين، بينما مبنى من 17 وحدة فقط مثل AVA يُركِّز الندرة والخصوصية في السعر نفسه.

ما يحدده عدد الوحدات في سعر البنتهاوس نفسه

في Al Habtoor Tower، 74 وحدة فقط موزعة على كامل البرج تعني أن البنتهاوس من ضمنها يحمل جزءاً من هذه الندرة، دون الوصول إلى مستوى AVA. في Bayz 102، وجود 956 وحدة يعني أن البنتهاوس هناك أقرب لكونه فئة سعرية إضافية ضمن مبنى كبير، لا قطعة نادرة بذاتها كما هو الحال في AVA ذات 17 وحدة فقط.

خدمات الإدارة الفندقية وتأثيرها على القرار

AVA يُدار من Dorchester Collection بخدمات فندقية كاملة تشمل التوصيل داخل الوحدة وخدمة الاستقبال على مدار الساعة، وهذا جزء من السعر المرتفع نسبياً. Al Habtoor Tower وBayz 102 لا تذكر فيشتاهما الرسمية إدارة فندقية من هذا النوع؛ المرافق فيهما مشتركة على مستوى المبنى دون خدمة شخصية يومية مماثلة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

موقع كل بنتهاوس ضمن الحي المحيط به

Al Habtoor Tower يقع ضمن مجمع Al Habtoor City في Business Bay، إلى جانب فنادق ومرافق ترفيهية تابعة للمجمع نفسه. Bayz 102 يقع أيضاً في Business Bay لكن كبرج مستقل يركز على إطلالة قناة دبي وبرج خليفة. AVA يقع عند نخلة جميرا، في موقع مختلف جغرافياً تماماً عن الاثنين الآخرين، وهذا الفرق في الموقع جزء أساسي من تبرير الفرق الكبير في السعر بين الثلاثة.

لماذا يستحق التحقق من رقم الطابق قبل الحجز

في برج مرتفع مثل Bayz 102 من 102 طابق، الإطلالة والسعر يختلفان بشكل ملموس بين طابق منخفض وطابق عالٍ، حتى داخل تصنيف "بنتهاوس" نفسه. هذا ينطبق أيضاً على Al Habtoor Tower بدرجة أقل بسبب عدد الوحدات المحدود. طلب رقم الطابق الدقيق للوحدة المعروضة من مستشارك يوضح ما تحصل عليه فعلياً قبل الحجز.

مساحة البنتهاوس نفسها تختلف بشكل كبير بين الثلاثة

Al Habtoor Tower ينشر مساحات إجمالية للوحدات من حوالي 1,002 إلى 9,081 قدم مربع على كامل نطاق تصاميمه، ما يعني أن البنتهاوس هناك يقع في الجزء الأعلى من هذا النطاق. Bayz 102 وAVA لا ينشران مساحة دقيقة للبنتهاوس في فيشتيهما الرسميتين حتى تاريخ هذا الدليل؛ هذا التفصيل، إلى جانب عدد الغرف والطابق، يُطلَب تأكيده مباشرة مع مستشارك قبل أي حجز.

ما لا يُحسب هنا من الأسعار

رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك تبلغ 4% من سعر البيع لمعاملة مكتملة، مع رسوم Oqood الثابتة لحجز على الخارطة، تُؤكَّد في العقد. لا يُحسب أي من هذه المبالغ هنا من الأسعار المذكورة أعلاه.

التأشيرة الذهبية لمالك بنتهاوس

استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يفتح باب طلب التأشيرة الذهبية، وفق شروط تُؤكَّد مع السلطات. العقارات الثلاثة هنا تتجاوز هذا الحد عند سعر البدء المعلن.

الخطوة التالية

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً في Al Habtoor Tower أو Bayz 102 أو AVA عند نخلة جميرا، أرسل ميزانيتك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يفصّل دليلنا عن Al Habtoor Tower في Business Bay تفاصيل Al Habtoor Tower الكاملة، ودليلنا عن Bayz 102 في Business Bay يفصّل الثاني. لتصفح الخيارات المتاحة، انتقل إلى ابحث عن منزلك.