برج الحبتور في Business Bay: دليل المشروع الكامل

برج الحبتور إضافة سكنية من Al Habtoor Group إلى Al Habtoor City في Business Bay، 82 طابقاً و74 وحدة فقط من 2 مليون درهم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع، وما يجب تأكيده قبل الحجز.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Al Habtoor Tower, الخليج التجاري، دبي

يضيف Al Habtoor Group برجاً سكنياً من 82 طابقاً إلى Al Habtoor City في Business Bay، إلى جانب الفنادق ومرافق الترفيه القائمة فعلاً في الموقع. يضم المشروع 74 وحدة فقط، وهو رقم صغير نسبياً لبرج بهذا الارتفاع. يستعرض هذا الدليل ما تؤكده صفحة المشروع فعلاً: الحجم، التصاميم، سعر الدخول، وما يحتاج إلى تأكيد مباشر من مستشارك قبل الحجز.

المشروع في سطور

المطور: Al Habtoor Group.
الموقع: Al Habtoor City، Business Bay.
الحجم: برج من 82 طابقاً، 74 وحدة سكنية إجمالاً.
التصاميم: شقق من غرفة إلى 3 غرف وبنتهاوس، بمساحات تقارب 1,002 إلى 9,081 قدماً مربعاً.
سعر الدخول: يبدأ من 2 مليون درهم.
خطة الدفع: تُؤكَّد مع مستشارك.
التسليم: يُؤكَّد مع مستشارك.
الحالة: على الخارطة.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل الحجز.

مجموعة صغيرة فوق برج شاهق

وجود 74 وحدة فقط على مساحة 82 طابقاً يجعل Al Habtoor Tower أقرب إلى إصدار محدود العدد على هيكل معماري بارز، لا إلى برج استثماري كثيف الوحدات. تذكر صفحة المشروع أنظمة المنزل الذكي في كل الوحدات، وإطلالات على المدينة أو الصحراء أو الخليج العربي حسب الاتجاه والطابق، مع مرافق موزعة على طوابق مخصصة لأسلوب الحياة بدلاً من تجميعها في منصة واحدة: مسابح لا متناهية، مرافق رياضية، سبا، استوديوهات يوجا، وصالونات للسكان. كونه جزءاً من Al Habtoor City يضع البرج داخل محيط قائم من الفنادق والترفيه في Business Bay، لا على قطعة سكنية مستقلة.

لمن يناسب هذا المشروع

مبنى من 74 وحدة بمدى مساحات واسع، من نحو 1,002 قدم مربع لشقة غرفة واحدة إلى 9,081 قدماً مربعاً لبنتهاوس، يجذب غالباً نوعين من المشترين في آن واحد. الوحدات الأصغر تناسب مستثمراً يبحث عن وحدة إيجارية في Business Bay داخل محيط مدينة ذات طابع علامة، أو مهنياً يريد سكناً ثانوياً قريباً من مرافق الحي القائمة. البنتهاوس الأكبر، بما يرافقه من طابق مرافق مخصص، يناسب من يخطط لسكن دائم أو لإقامة ثانوية طويلة ويقدّر أنظمة المنزل الذكي وتعدد طوابق المرافق. ولأن عدد الوحدات محدود، تتغير التوافرية بسرعة حسب التصميم، فتأكد من الوحدات المتبقية قبل تضييق اختيارك حول مساحة معينة.

ما هو منشور، وما ليس كذلك

سعر الدخول البالغ 2 مليون درهم هو الرقم الثابت الوحيد الذي تنشره صفحة المشروع قبل التحدث إلى مستشار. أما خطة الدفع وتاريخ التسليم فهما مُعلَّمان على أنهما يُؤكَّدان لاحقاً، وهذا أمر معتاد في هذه المرحلة لإصدار بهذا الحجم؛ لا يعني ذلك شيئاً عن تقدّم البناء، بل فقط أن الصفحة الرسمية لم تحدد هذه الشروط علناً بعد. اطلب من مستشارك جدول الدفعات الحالي ونافذة الإنجاز المتوقعة قبل مقارنة هذا المشروع بغيره في Business Bay على أساس متكافئ.

رسوم دائرة الأراضي والأملاك على سعر الدخول المنشور

أياً كانت خطة الدفع التي تتفق عليها، تبقى رسوم دائرة الأراضي والأملاك ثابتة: 4% من سعر الشراء. على سعر الدخول المنشور البالغ 2 مليون درهم، يعني ذلك 80,000 درهم إضافية إلى سعر الوحدة نفسها. هذا حساب على سعر الدخول المنشور، لا عرض سعر لوحدة أو طابق معين، لأن السعر يتفاوت بين الوحدات الـ74 والهيكل الحالي يُؤكَّد فقط عبر مستشارك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

التأشيرة الذهبية: عند حد الدخول مباشرة

برنامج التأشيرة الذهبية في دبي يفتح حق التقديم للمستثمرين الذين تبلغ قيمة استثمارهم العقاري 2 مليون درهم على الأقل، وفق شروط تؤكدها السلطات. سعر الدخول المنشور لبرج الحبتور يقع عند هذا الحد تماماً، ما يعني أن وحدة الدخول قد تؤهل بعد استيفاء الشروط كاملة، لكن أي سؤال عن أهليتك الخاصة يجب تأكيده مباشرة مع السلطات قبل الحجز على هذا الأساس. يوضح دليلنا عن التأشيرة الذهبية مع عقار على الخارطة: ما يجب تأكيده النقاط المفتوحة التي تخص عقاراً لا يزال قيد الإنشاء.

Business Bay كموقع

بنى Business Bay سمعته على القناة المائية وإطلالات وسط مدينة دبي من كثير من أبراجه، إلى جانب سلسلة ثابتة من الإصدارات ذات العلامات والتصاميم المميزة. يضيف Al Habtoor City نكهة مختلفة قليلاً: محيط قائم من الفنادق والترفيه حول البرج لا قطعة سكنية صرفة. دليلنا عن حي Business Bay ونظرتنا على السكن في Business Bay يغطيان الحي الأوسع، من واجهة القناة إلى مزيج التجزئة والمطاعم، لتقدّر كيف يندمج Al Habtoor City مع بقية مشاريع الحي الحالية. صفحة مشروع برج الحبتور وصفحة منطقة Business Bay وصفحة Al Habtoor Group كمطور تحمل تفاصيل القوائم الحالية.

نقاط يجب تأكيدها قبل الحجز

أي الوحدات من بين 74 وحدة لا تزال متاحة، حسب التصميم والطابق.
هيكل خطة الدفع الحالي وتواريخ الدفعات الدقيقة.
نافذة التسليم المتوقعة، لأن صفحة المشروع لا تنشر تاريخاً بعد.
أي طابق مرافق يخدم وحدتك بالتحديد، وما المشمول منه وما الاختياري.
هيكل رسوم الخدمة بعد نشره، خصوصاً مع ارتفاع البرج وتعدد طوابق المرافق المخصصة.

تواصل مع Orven بخصوص برج الحبتور

لمعرفة التوافرية الحالية ضمن مجموعة الـ74 وحدة، وخطة الدفع الفعلية، وقراءة صريحة لجدول التسليم، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com. حديث قبل الحجز هو أسرع طريقة لتأكيد أن الوحدة التي تريدها لا تزال متاحة وبأي شروط.