Avelia من Emaar في The Valley: دليل مشروع الفلل المستقلة
Avelia هو طرح فلل مستقلة من Emaar في The Valley، بيوت من 4 و5 غرف تصل مساحتها إلى 9,604 قدماً مربعاً، بسعر يبدأ من 7.25 مليون درهم وخطة دفع 80/20 بدون فوائد. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.
تطرح Emaar مشروع Avelia تحت شعار "فن العيش الهادئ" في The Valley، وهو طرح فلل مستقلة من 4 و5 غرف يندرج ضمن أكبر مساحات القطع المتوفرة حالياً في المجتمع. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده الصفحة الرسمية فقط: التصنيفات، سعر الدخول، خطة الدفع والتسليم.
Avelia باختصار
- المطوّر: Emaar.
- المنطقة: The Valley.
- التصنيفات: فلل مستقلة من 4 و5 غرف، من 5,597 إلى 9,604 قدماً مربعاً.
- الحالة: على الخارطة.
- سعر الدخول المعلن: يبدأ من 7.25 مليون درهم.
- خطة الدفع المعلنة: 80/20، مع دفعة أولى 10%، توصف من Emaar بأنها بدون فوائد.
- التسليم المعلن: الربع الرابع من 2029.
مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل أي حجز.
من أكبر قطع الفلل المستقلة في The Valley
يقدّم Avelia فللاً مستقلة من 4 و5 غرف تتراوح مساحتها بين نحو 5,600 و9,600 قدم مربع، من بين أكبر مساحات القطع المتوفرة حالياً ضمن مخطط The Valley العام. يتموضع هذا الطرح حول نمط عيش أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بمراحل المنازل المتصلة في المجتمع، إذ يقف كل منزل بشكل مستقل دون جدار مشترك مع الجيران. تمتد خطة الدفع 80/20 بدون فوائد حتى التسليم المحدد في الربع الرابع من 2029، وهي من أطول آفاق البناء المطروحة حالياً في The Valley.
خطة الدفع 80/20
تطلب الخطة المعلنة دفعة أولى بنسبة 10%، على أن يُقسّم الباقي إلى 80% خلال فترة البناء و20% عند التسليم. على سعر الدخول البالغ 7.25 مليون درهم، تعني هذه النسب دفعة أولى قدرها 725,000 درهم، ومبلغاً إضافياً قدره 5.8 مليون درهم يُسدَّد خلال فترة البناء، و1.45 مليون درهم عند التسليم. يُضاف إلى ذلك رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، المحددة بنسبة 4% من سعر البيع، أي نحو 290,000 درهم على سعر الدخول هذا؛ وتمر هذه المدفوعات عبر تسجيل Oqood وحساب الضمان الخاص بالمشروع.
مع سعر دخول يبلغ 7.25 مليون درهم، يتجاوز Avelia بوضوح حد 2 مليون درهم المرتبط عادة بإمكانية التقديم على التأشيرة الذهبية، بشروط تُؤكَّد مع الجهات المختصة. يشرح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة.
لمن يناسب هذا المشروع
تشير صفحة المشروع إلى عدة فئات من المشترين المحتملين:
- عائلة تريد فيلا مستقلة بدلاً من منزل متصل، مع مساحة أكبر بين المنازل المجاورة.
- مشترٍ يقارن بين طروحات الفلل الحالية في The Valley، إذ يندرج Avelia ضمن أكبر مساحات القطع في المجتمع.
- مستثمر يهمه أن تكون خطة 80/20 بدون فوائد جزءاً مؤثراً في القرار.
- مشترٍ تتوفر لديه بالفعل أهلية التأشيرة الذهبية بحكم سعر الدخول، بشروط تُؤكَّد مع السلطات.
رسوم الخدمة والملكية
تشمل الفلل في The Valley عموماً رسوم خدمة سنوية تغطي صيانة الحدائق المشتركة والمسابح ومرافق المجتمع، وتختلف هذه الرسوم بحسب حجم القطعة والموقع. يوضح مستشارك هذه التفاصيل بدقة قبل الحجز، إلى جانب أي شروط إضافية تتعلق بملف الملكية الخاص بك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ما يجب تأكيده قبل الحجز
- التوافر الحالي حسب القطعة والتصميم ضمن نطاق 5,597 إلى 9,604 قدماً مربعاً.
- المواعيد الدقيقة للدفعات المكوّنة لنسبة الـ80% خلال فترة البناء.
- كيف يقارن التسليم الأبعد في الربع الرابع من 2029 مع طروحات الفلل الأخرى الحالية في The Valley بالنسبة لجدولك الزمني.
- شروط الأهلية للتأشيرة الذهبية لحالتك الشخصية، لدى الجهات المختصة.
الشراء عن بُعد خطوة بخطوة
يمكن لمشترٍ لا يسكن في دبي إتمام العملية كاملة عن بُعد: الحجز، تحويل الدفعة الأولى إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، تسجيل Oqood لدى دائرة الأراضي والأملاك، ثم إصدار سند الملكية عند التسليم. يتابع مستشارك في Orven كل خطوة ويبقيك على اطلاع عبر واتساب والبريد الإلكتروني، دون حاجة إلى السفر إلى دبي لإتمام الحجز الأولي لفيلا مثل Avelia. تبقى التفاصيل الدقيقة لكل دفعة من مسؤولية مستشارك حتى تأكيدها رسمياً.
مقارنة سريعة مع فلل The Valley الأخرى
ضمن مجموعة فلل The Valley، يتميز Avelia بمساحات قطعه الأكبر وبخطة دفع توصف من Emaar بأنها بدون فوائد، على عكس بعض الطروحات الأخرى في المجتمع التي قد تعتمد توزيعات مختلفة. مشترٍ يرغب في مساحة أكبر بين المنازل المجاورة يجد في Avelia خياراً مناسباً، بينما من يريد تسليماً أقرب قد ينظر إلى طروحات أخرى في المجتمع بجدول زمني مختلف.
السكن في The Valley
The Valley هو مخطط Emaar العائلي على طريق دبي العين، ويتمحور حول حديقة مركزية ومركز مجتمعي ومجموعة واسعة من طروحات الفلل والمنازل المتصلة، الحاضرة في مجموعتنا من خلال مشاريع مثل Avena و Elea و Kaia و Rivana. يضيف Avelia خياراً من الفلل المستقلة ضمن أكبر مساحات القطع المطروحة حالياً في المجتمع. يعرض دليل Avena مشروع فلل مجاوراً من Emaar ضمن المخطط نفسه.
التواصل مع Orven
لمعرفة التوافر الحالي، والسعر حسب التصميم، والجدول الدقيق لخطة 80/20، تواصل مع مستشارك في Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يمكن لمستشارك أيضاً تقديم صفحة المطوّر Emaar.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الدخول لـ Avelia؟ يبدأ من 7.25 مليون درهم لأصغر تصميم فيلا، وفق صفحة المشروع.
ما هي خطة الدفع؟ دفعة أولى 10%، ثم 80% خلال البناء و20% عند التسليم، توصف من Emaar بأنها بدون فوائد.
متى التسليم؟ الربع الرابع من 2029، وهو من أطول آفاق البناء المطروحة حالياً في The Valley.
هل يؤهل Avelia للتأشيرة الذهبية؟ مع سعر دخول يبلغ 7.25 مليون درهم، يتجاوز المشروع بوضوح حد 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات.
ما هي مساحة الفلل في Avelia؟ فلل مستقلة من 4 و5 غرف بمساحات تتراوح بين نحو 5,600 و9,600 قدم مربع، من بين أكبر القطع المطروحة حالياً في The Valley.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الدخول لـ Avelia؟
يبدأ من 7.25 مليون درهم لأصغر تصميم فيلا، وفق صفحة المشروع.
ما هي خطة الدفع؟
دفعة أولى 10%، ثم 80% خلال البناء و20% عند التسليم، توصف من Emaar بأنها بدون فوائد.
متى التسليم؟
الربع الرابع من 2029، وهو من أطول آفاق البناء المطروحة حالياً في The Valley.
هل يؤهل Avelia للتأشيرة الذهبية؟
مع سعر دخول يبلغ 7.25 مليون درهم، يتجاوز المشروع بوضوح حد 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات.
ما هي مساحة الفلل في Avelia؟
فلل مستقلة من 4 و5 غرف بمساحات تتراوح بين نحو 5,600 و9,600 قدم مربع، من بين أكبر القطع المطروحة حالياً في The Valley.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر