One by Binghatti في Business Bay: شقق بإطلالة على القناة للمستثمر

One by Binghatti يقدّم استوديوهات ومساكن حتى أربع غرف في Business Bay، بإطلالة على قناة دبي المائية. المرافق المعلنة، ما يبقى عند الطلب، وكيفية الحجز من الرياض أو القاهرة أو باريس دون سفر.

21 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

One by Binghatti في Business Bay، صورة تخيلية من المطور

ما هو One by Binghatti

يجلب One by Binghatti مساكن على ضفة القناة في Business Bay، بإطلالة على قناة دبي المائية، تُباع على المخطط. تمتد المجموعة من الاستوديو إلى مساكن من أربع غرف، وهو ما يضعه المطوّر كبرج واحد يخدم في آن واحد مشترياً إيجارياً مدمجاً وأسرة تبحث عن مساحة أكبر، قرب المعالم الثقافية ومطاعم ومحلات الحي.

يستحق هذا الاتساع في التوزيعات أن يُقال بوضوح قبل التواصل مع مستشارك: استوديو ومسكن من أربع غرف تحت اسم المشروع نفسه يقعان في مستويي سعر مختلفين جداً. أخبره بميزانيتك وعدد الغرف معاً لتحصل على تشكيلة مطابقة فعلاً.

الصور الموجودة في صفحة المشروع، كما في هذا الدليل، هي صور تخيلية من المطوّر تُظهر البرج وواجهاته على جانب القناة، لا صوراً فوتوغرافية للمبنى قيد الإنشاء. يؤكد مستشارك مخطط الوحدة المحددة التي تنظر فيها.

المرافق المعلنة

تنشر Binghatti المرافق التالية لمشروع One by Binghatti:

مسابح
شاطئ مسبح
ملعب تنس
مرافق لياقة بدنية
سبا

هذه القائمة مدمجة مقارنة ببعض المجمعات الأكبر في تشكيلتنا، ما يناسب مشروعاً ببرج واحد على ضفة القناة بدل مجمع واسع. يوحي ملعب تنس إلى جانب شاطئ المسبح باستخدام نشط ويومي أكثر من برنامج مرافق بطراز منتجع؛ يؤكد مستشارك أوقات العمل وشروط الوصول بمجرد تحديد وحدة بعينها.

Business Bay: حي مركزي على ضفة القناة

Business Bay من الأحياء التجارية والسكنية الراسخة في دبي، مبني على امتداد قناة دبي المائية، بالقرب من Downtown Dubai. هو من أكثر أحياء تشكيلتنا تركيزاً: عدة مشاريع Binghatti، من بينها Binghatti Aquarise وBinghatti Skyrise وبرجَي BUGATTI وBurj Binghatti Jacob & Co، تقع في القطاع نفسه، ما يتيح مقارنة موقع كل منها داخل محفظة المطوّر نفسه دون تغيير الحي.

لا تنشر Binghatti أزمنة تنقل محددة لـ One by Binghatti، لذا نُبقي هذا القسم وصفياً. يستعرض دليل حي Business Bay موقعه مقارنة بمواقع مركزية أخرى في دبي، ويقدّم الملف الشخصي لمطوّر Binghatti بقية مشاريعه في تشكيلتنا. تجد التشكيلة الحالية من الوحدات في صفحة مشروع One by Binghatti.

السعر وخطة الدفع

البند	الحالة
سعر البداية	عند الطلب
خطة الدفع	عند الطلب
التسليم	عند الطلب
التوزيعات	استوديوهات ومساكن من غرفة إلى أربع غرف

لم تنشر Binghatti سعر بداية ثابتاً ولا جدولاً زمنياً لمشروع One by Binghatti يمكن لـ Orven طباعته هنا. أرسل ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب؛ يرد مستشارك بقائمة الأسعار الحالية والجدول الزمني الدقيق للوحدات المطابقة، مأخوذة من مستندات البيع السارية وقت طلبك. لا تدفع أبداً دفعة حجز على جدول لم تره مكتوباً.

تذهب كل دفعة على المخطط إلى حساب ضمان مفتوح للمشروع في بنك إماراتي، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يسحب منه المطوّر وفق مراحل البناء المعتمدة، ويمكنك التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة «Project Status Enquiry» التابعة للدائرة.

أضف إلى السعر رسوم تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة، ورسوم تسجيل Oqood الثابتة الخاصة بالمبيعات على المخطط، والرسوم الإدارية للمطوّر. التمويل البنكي لجزء من السعر ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً رهن موافقة الجهة الممولة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لأي مستثمر يناسب One by Binghatti

تتكرر ثلاثة ملفات أكثر من غيرها حول هذا المشروع.

مستثمر من الرياض أو القاهرة يبحث عن استوديو أو وحدة غرفة واحدة مدمجة للإيجار في حي مركزي نشط أصلاً، دون انتظار مخطط عام لا يزال قيد الإنشاء حوله. تلبي قربى Business Bay من Downtown Dubai هذا الانتظار، حتى وإن بقي أي رقم إيجار تصادفه في مكان آخر توضيحاً لا وعداً.

أسرة من باريس أو تورونتو تريد مسكناً أكبر من ثلاث أو أربع غرف تحت السقف نفسه الذي يضم وحدة استثمارية أصغر، بحيث يخدم المبنى نفسه استخدامين مختلفين ضمن ثروة الأسرة.

مشترٍ يقارن أبراج Binghatti على ضفة القناة فيما بينها: One by Binghatti وBinghatti Aquarise وBinghatti Skyrise تقع جميعها في Business Bay، بفروق في نطاق التوزيعات والمرافق يمكن لمستشارك وضعها جنباً إلى جنب.

لا يخضع الدخل الإيجاري ولا الأرباح الرأسمالية لضريبة على الأفراد في الإمارات، لكن بلد إقامتك قد يفرض ضريبة عليهما. راجع وضعك مع مستشارك الخاص قبل اعتبار أي توقع أمراً مؤكداً.

الحجز عن بُعد

لا تحتاج إلى السفر إلى دبي. الخطوات نفسها من أي مدينة:

أرسل ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939، أو إلى sales@orvenproperties.com.
يرسل لك مستشارك في Orven الوحدات المتاحة حالياً والمخططات والسعر والجدول الزمني الدقيق لوحدتين أو ثلاث مطابقتين.
تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
تُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
تسجّل Binghatti البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى إصدار سند الملكية باسمك.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية في One by Binghatti؟ عند الطلب. أرسل ميزانيتك وعدد الغرف إلى Orven ونردّ عليك بالوحدات المطابقة، بسعرها الحالي.

هل توجد خطة دفع منشورة؟ لا توجد خطة يمكن لـ Orven طباعتها هنا. يؤكد مستشارك الجدول الدقيق وفق مستندات البيع السارية للوحدة المختارة، قبل أي دفعة.

ما هي التوزيعات المتاحة؟ استوديوهات ومساكن من غرفة إلى أربع غرف، في برج واحد مواجه لقناة دبي المائية.

كيف يُقارن One by Binghatti بأبراج Binghatti الأخرى في Business Bay؟ يقع في الحي نفسه مع Binghatti Aquarise وBinghatti Skyrise وبرجَي BUGATTI وBurj Binghatti Jacob & Co، بنطاق توزيعات ومرافق مختلف لكل مشروع.

هل يمكن الشراء في One by Binghatti دون زيارة دبي؟ نعم. يتم الحجز والدفع إلى حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بُعد بالكامل، برفقة Orven في كل خطوة.