Bayz 102 من Danube في Business Bay: دليل المشروع الكامل
Bayz 102 برج Danube Properties من 102 طابق في Business Bay، 956 وحدة من 2.4 مليون درهم بخطة 30/70. هذا ما تؤكده صفحة المشروع عن المبنى والخطة والتسليم.
Bayz 102 هو مشروع Danube Properties الرائد في Business Bay، برج من 102 طابق يضم 956 شقة من الاستوديو إلى 4 غرف وبنتهاوس. يُعد من أطول الأبراج السكنية قيد الإنشاء حالياً في الحي، وتركز صفحته الرسمية على ميزتين: التشطيبات الداخلية الإيطالية في كل وحدة، ومهبط طائرات على السطح مخصص لسيارات الطيران. يستعرض هذا الدليل ما تؤكده الصفحة فعلاً.
المشروع في سطور
- المطور: Danube Properties.
- الموقع: Business Bay، دبي.
- الحجم: 102 طابق، 956 شقة وبنتهاوس.
- التصاميم: من الاستوديو إلى 4 غرف وبنتهاوس.
- سعر الدخول: يبدأ من 2.4 مليون درهم.
- خطة الدفع: 30/70.
- التسليم: يونيو 2029.
- الحالة: قيد الإنشاء.
- يتوفر فيلم رسمي للمطور على صفحة المشروع.
مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل الحجز.
الحجم والتشطيبات ومهبط الطائرات
مع 956 وحدة، يُعد Bayz 102 إصداراً كبير الحجم بمقاييس Business Bay. تصف صفحة المشروع تشطيبات إيطالية بأسلوب Dolce Vita في كل شقة، إلى جانب إطلالات على قناة دبي المائية وبرج خليفة من الطوابق العلوية. يُقدَّم مهبط الطائرات على السطح، المخصص للطائرات العمودية وسيارات الطيران، كميزة مميزة للبرج لا كمرفق عادي، وتتوزع المرافق المشتركة على عدة طوابق: مسبح لا متناهٍ، صالات رياضية داخلية ومائية، حديقة سماوية، ملاعب بادل وتنس، ومركز أعمال مخصص.
خطة الدفع 30/70 بالأرقام
يعلن Bayz 102 هيكلاً بنسبة 30/70، أي أن 30% من السعر تُسدَّد خلال فترة ما قبل التسليم، و70% المتبقية عند التسليم نفسه. على سعر الدخول البالغ 2.4 مليون درهم، يعني ذلك 720,000 درهم مستحقة قبل التسليم و1,680,000 درهم مستحقة عند التسليم في يونيو 2029. اطلب من مستشارك تواريخ الدفعات الدقيقة ضمن نسبة الـ30%، لأن صفحة المشروع تؤكد النسبة لا جدول الدفعات الفردي.
لمن يناسب برج من 956 وحدة
مبنى بهذا الحجم، بمدى تصاميم من الاستوديو إلى بنتهاوس من 4 غرف، يجذب مزيجاً من المشترين لا فئة واحدة. المستثمرون الذين ينظرون إلى الطلب الإيجاري القائم في Business Bay يركزون غالباً على وحدات الاستوديو وغرفة واحدة، حيث يتوافق سعر الدخول مع أفق بناء طويل حتى يونيو 2029. أما من يريد سكناً دائماً أو قاعدة في دبي بمساحة أكبر فيتوجه إلى الشقق الأكبر والبنتهاوس، حيث تُقرأ التشطيبات الإيطالية ومرافق السطح كميزات أسلوب حياة لا استثمار محض. ومع 956 وحدة مطروحة، تتغير التوافرية حسب التصميم والطابق بسرعة، فتأكد منها قبل تضييق بحثك حول تصميم واحد.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك على سعر الدخول
بمعزل عن خطة 30/70، تُطبَّق رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% من سعر الشراء. على سعر الدخول البالغ 2.4 مليون درهم، يعني ذلك 96,000 درهم إضافية إلى سعر الوحدة نفسها. هذا حساب على سعر الدخول المعلن، لا عرض سعر لطابق أو تصميم محدد، لأن السعر يتغير حسب مساحة الوحدة وموضعها في البرج.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
التأشيرة الذهبية: فوق حد الدخول
يفتح برنامج التأشيرة الذهبية حق التقديم للمستثمرين الذين تبلغ قيمة استثمارهم العقاري 2 مليون درهم على الأقل، وفق شروط تؤكدها السلطات. سعر دخول Bayz 102 البالغ 2.4 مليون درهم يقع فوق هذا الحد، ما يضع وحدة الدخول من بين الخيارات المحتملة التأهيل بعد استيفاء الشروط كاملة. أي سؤال عن أهليتك الخاصة يُؤكَّد مباشرة مع السلطات. يوضح دليلنا عن أفضل المشاريع على الخارطة للتأشيرة الذهبية في 2026 كيف تقارن أسعار الدخول في المجموعة مقابل الحد المطلوب.
المهبط ومركز الأعمال: لمن يخدمان فعلياً
ميزة مهبط الطائرات تخدم غالباً شريحة ضيقة من الملاك، لا كل من يشتري وحدة في البرج، لأن الوصول إليه يرتبط عادة بشروط استخدام مشتركة أو حجز مسبق لا تفصّلها صفحة المشروع. نفس الملاحظة تنطبق على مركز الأعمال: وجوده ضمن المرافق المشتركة لا يعني وصولاً تلقائياً وغير محدود لكل الوحدات. من يهمه استخدام فعلي لهذه المرافق، وليس فقط وجودها كميزة تسويقية للبرج، يجدر أن يسأل مستشاره عن شروط الحجز والاستخدام قبل أن يبني قراره عليها.
Business Bay وسجل Danube
بنى Business Bay سمعته حول القناة المائية وإطلالات وسط مدينة دبي من كثير من أبراجه، مع تدفق ثابت من إصدارات مطورين معروفين. لدى Danube Properties حضور واضح في الحي فعلاً، ويضيف Bayz 102 حجماً وارتفاعاً يتفوق على كثير من إصدارات Business Bay الحالية. دليلنا عن حي Business Bay ودليل السكن في Business Bay يغطيان الحي الأوسع، من واجهة القناة إلى مزيج التجزئة والمطاعم المتنامي حول أبراج كهذا. صفحة مشروع Bayz 102 وصفحة منطقة Business Bay وصفحة Danube Properties تحمل تفاصيل القوائم الحالية.
نقاط يجب تأكيدها قبل الحجز
- التوافرية الحالية حسب التصميم والطابق من بين 956 وحدة.
- تواريخ الدفعات الدقيقة ضمن نسبة الـ30% قبل التسليم.
- أي المرافق، بما فيها مهبط الطائرات، مشتركة وأيها خاص بوحدة معينة.
- رسوم الخدمة بعد نشرها، مع الأخذ بالاعتبار ارتفاع البرج وبرنامج المرافق.
- جدول التسليم في يونيو 2029 مع تقدّم الإنشاء.
تواصل مع Orven بخصوص Bayz 102
لمعرفة التوافرية الحالية بين 956 وحدة، وجدول الدفعات الفعلي ضمن خطة 30/70، وقراءة صريحة لجدول التسليم في يونيو 2029، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com.
الأسئلة الشائعة
ما سعر الدخول لـ Bayz 102؟ يبدأ من 2.4 مليون درهم وفق صفحة المشروع، لوحدة الدخول من بين 956 وحدة.
ما خطة الدفع؟ هيكل 30/70: 30% من السعر، نحو 720,000 درهم على سعر الدخول، قبل التسليم، و70%، نحو 1,680,000 درهم، عند التسليم.
متى التسليم المتوقع؟ يونيو 2029 وفق صفحة المشروع.
هل يؤهل Bayz 102 للتأشيرة الذهبية؟ سعر الدخول البالغ 2.4 مليون درهم يتجاوز حد 2 مليون درهم. الأهلية نفسها تعتمد على شروط تؤكدها السلطات.
هل يتوفر فيلم للمطور عن Bayz 102؟ نعم، يتوفر فيلم رسمي للمطور على صفحة المشروع.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما سعر الدخول لـ Bayz 102؟
يبدأ من 2.4 مليون درهم وفق صفحة المشروع، لوحدة الدخول من بين 956 وحدة.
ما خطة الدفع؟
هيكل 30/70: 30% من السعر، نحو 720,000 درهم على سعر الدخول، قبل التسليم، و70%، نحو 1,680,000 درهم، عند التسليم.
متى التسليم المتوقع؟
يونيو 2029 وفق صفحة المشروع.
هل يؤهل Bayz 102 للتأشيرة الذهبية؟
سعر الدخول البالغ 2.4 مليون درهم يتجاوز حد 2 مليون درهم. الأهلية نفسها تعتمد على شروط تؤكدها السلطات.
هل يتوفر فيلم للمطور عن Bayz 102؟
نعم، يتوفر فيلم رسمي للمطور على صفحة المشروع.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر