خطة دفع Bayz 102: ماذا يعني توزيع 30/70؟
يعتمد Bayz 102 من Danube Properties خطة دفع 30/70، بسعر يبدأ من 2.4 مليون درهم، وتسليم مستهدف في يونيو 2029 لـ956 شقة وبنتهاوس في Business Bay.
يعتمد Bayz 102 من Danube Properties خطة دفع 30/70: تُدفع 30% قبل التسليم، و70% عند الإنجاز. يبدأ السعر من 2.4 مليون درهم، والتسليم مستهدف في يونيو 2029 لـ956 شقة وبنتهاوس ضمن برج من 102 طابق في Business Bay.
كيف يعمل توزيع 30/70
تُجمع 30% من سعر الشراء خلال فترة الحجز والبناء؛ وتبقى الـ70% المتبقية مستحقة عند تسليم المبنى في يونيو 2029. هذا نصيب نهائي أثقل من خطط تقترب من 50/50 أو 60/40، أي أن دفعة واحدة أكبر تأتي عند الإنجاز بدل توزيعها بشكل منتظم خلال البناء.
| المرحلة | الحصة | التوقيت |
|---|---|---|
| الحجز والبناء | 30% | قبل التسليم |
| التسليم | 70% | يونيو 2029 |
البرج خلف الخطة
Bayz 102 هو مشروع Danube Properties الرائد في Business Bay، برج من 102 طابق يضم 956 وحدة تتراوح من الاستوديو إلى شقق 4 غرف وبنتهاوسات. تحمل التصاميم الداخلية مفروشات إيطالية Dolce Vita، ويضم البرج مهبطاً للطائرات المروحية على السطح مخصصاً للوصول بالهليكوبتر والتاكسي الجوي، بإطلالة على Dubai Canal وBurj Khalifa. تمتد المرافق على مستويات متعددة: مسبح لا متناهٍ، صالات رياضية داخلية ومائية، sky garden، ملاعب بادل وتنس، ومركز أعمال.
لماذا تغير دفعة 70% النهائية تخطيطك
على المشتري الذي يختار Bayz 102 أن يكون واثقاً من قدرته على توفير الحصة الأكبر من سعر الشراء عند التسليم في يونيو 2029، بدل الاعتماد على دفعات منتظمة خلال البناء. يناسب هذا مشترياً يتوقع مبلغاً دفعة واحدة، مثل عائد بيع، متزامناً مع هذا التاريخ، أكثر من مشتر يفضل توزيع الدفعات بالتساوي على عدة سنوات.
خطوة التسجيل إلى جانب الخطة
بشكل مستقل عن دفعات 30/70، تُطبق رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي على أي شراء على الخارطة بالنسبة المعيارية 4%. يؤكد مستشارك المبلغ الدقيق بعد اختيار وحدتك وتحديد سعرها النهائي، إذ تختلف أسعار Bayz 102 حسب التصميمة من الاستوديو إلى البنتهاوس.
لمن تناسب خطة 30/70
إذا كان سعر البدء من 2.4 مليون درهم لاستوديو أو شقة مدمجة يناسب ميزانيتك، وكان يونيو 2029 يناسب جدولك الزمني، فإن هيكل 30/70 يطلب أقل خلال البناء ويقدم مزيداً من اليقين في النهاية. على مشتر يفضل دفعة أولى أكبر مع دفعات متبقية أخف أن يقارن هذا الهيكل مع أبراج أخرى في Business Bay قبل الالتزام.
ما يعنيه برج من 102 طابق بالنسبة للتسليم
برج من 102 طابق يضم 956 وحدة يمثل مشروع بناء كبيراً يمتد على عدة سنوات، وتعكس مهلة تسليم يونيو 2029 هذا الحجم. على مشتر يقارن خطة 30/70 بهيكل دفع لمبنى أصغر أن يأخذ في الحسبان أن أبراجاً بهذا الحجم قد تمر بمراحل بناء أكثر يجب تتبعها، وهذا سبب إضافي للتحقق من الإنجاز عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي بدل الاعتماد فقط على تاريخ التسليم.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
برنامج المرافق خلف السعر
تتوزع مرافق Bayz 102 على مستويات متعددة بدل التركز في podium واحد: مسبح لا متناهٍ، صالتا رياضة داخلية ومائية منفصلتان، sky garden، ملاعب بادل وتنس، ومركز أعمال. يُعد مهبط الطائرات المروحية على السطح، المخصص للوصول بالهليكوبتر والتاكسي الجوي، ميزة خاصة بهذا البرج ضمن محفظة Danube Properties، تميزه عن عناوين أخرى في Business Bay بسعر مماثل.
مقارنة هيكل 30/70 بخطة تتركز في بداية المسار
خطة لا تجمع سوى 30% قبل التسليم تترك مبلغاً أكبر بكثير مستحقاً في نقطة واحدة مقارنة بخطط تطلب 50% أو 60% على طول الطريق. على مشتر يموّل جزءاً من الشراء، أو ينظم تحويل أموال من الخارج، أن يوائم تاريخ يونيو 2029 مع خططه الخاصة للسيولة مسبقاً، إذ تمثل الدفعة الأخيرة البالغة 70% الالتزام الأكبر في كل الجدول.
مزيج الوحدات من الاستوديو إلى البنتهاوس
يضم Bayz 102 956 وحدة، وهو عدد كبير يعني تنوعاً واسعاً في التصميمات المتاحة عند هذا السعر. مشتر يبحث عن استوديو للاستثمار يجد نفسه ضمن نفس برنامج الدفع 30/70 الذي يخضع له مشتر بنتهاوس أكبر بكثير، مع اختلاف المبلغ النهائي المستحق فقط حسب التصميمة المختارة، لا حسب أي تفضيل في جدول الدفع نفسه.
فحص الهليكوبتر والتاكسي الجوي كميزة تمييزية
مهبط الطائرات المروحية على سطح البرج ليس مجرد تفصيل تسويقي، بل جزء من موقع Bayz 102 كبرج رائد لمحفظة Danube Properties. مشتر يقيّم هذه الميزة إلى جانب خطة الدفع 30/70 يحصل على صورة أوضح لما يميز هذا البرج عن غيره من أبراج Business Bay عند مستوى سعر مماثل. هذه الميزة، إلى جانب المفروشات الإيطالية Dolce Vita، تضع Bayz 102 في فئة مختلفة عن أبراج Business Bay التي تركز فقط على المسبح والصالة الرياضية التقليديين.
لمزيد من التفاصيل
يفصّل دليل Bayz 102 مزيج الوحدات والمرافق للمشروع، ويقدم دليل حي Business Bay صورة أوسع عن الحي الذي يقع فيه هذا البرج.
الخطوة التالية
للحصول على المبالغ الدقيقة للدفعات على حجم الوحدة التي تختارها، من الاستوديو إلى البنتهاوس، أرسل رسالة عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يمكنك أيضاً زيارة صفحة Bayz 102 مباشرة، أو بدء بحث أوسع عبر Find Your Home.
الأسئلة الشائعة
ما هي خطة دفع Bayz 102؟ 30% قبل التسليم، 70% عند الإنجاز، أي توزيع 30/70.
متى يُسلَّم Bayz 102؟ التسليم مستهدف في يونيو 2029.
ما هو سعر البدء؟ 2.4 مليون درهم.
كم عدد الوحدات في البرج؟ 956 وحدة، من الاستوديو إلى شقق 4 غرف وبنتهاوسات.
هل تشمل دفعة 70% النهائية رسوم DLD؟ لا. رسوم التسجيل 4% لدائرة الأراضي والأملاك في دبي مستقلة عن دفعات 30/70 من سعر الشراء.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هي خطة دفع Bayz 102؟
30% قبل التسليم، 70% عند الإنجاز، أي توزيع 30/70.
متى يُسلَّم Bayz 102؟
التسليم مستهدف في يونيو 2029.
ما هو سعر البدء؟
2.4 مليون درهم.
كم عدد الوحدات في البرج؟
956 وحدة، من الاستوديو إلى شقق 4 غرف وبنتهاوسات.
هل تشمل دفعة 70% النهائية رسوم DLD؟
لا. رسوم التسجيل 4% لدائرة الأراضي والأملاك في دبي مستقلة عن دفعات 30/70 من سعر الشراء.
تابع القراءة
مشاريع
Bayz 102 من Danube في Business Bay: دليل المشروع الكامل
Bayz 102 برج Danube Properties من 102 طابق في Business Bay، 956 وحدة من 2.4 مليون درهم بخطة 30/70. هذا ما تؤكده صفحة المشروع عن المبنى والخطة والتسليم.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
تمويل عقاري لغير المقيمين في دبي: ما هو ممكن فعلياً
التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين في دبي، دائماً وفق موافقة الجهة المُقرِضة، دون نسبة فائدة أو بنك محدد مذكور هنا؛ خطة دفع المطور خيار مستقل عن أي قرض بنكي.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Jumeirah Living Business Bay: دليل سكن Select Group بعلامة Jumeirah
يجمع Jumeirah Living Business Bay بين Select Group وخدمات Jumeirah Group الفندقية في برج من 35 طابقاً، 82 وحدة من 7.5 مليون درهم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Burj Binghatti Jacob & Co لمشترٍ من الرياض أو الدوحة أو الكويت
برج Burj Binghatti Jacob & Co في Business Bay من منظور مشترٍ خليجي: وحدات سكنية من غرفتين إلى ست غرف، سكاي مانشن وبنتهاوس، وشراكة مع دار Jacob & Co لصناعة الساعات.
اقرأ الدليل →
مناطق
الإقامة في Business Bay: دليل ساكن لحي القناة
كيف يبدو اليوم في Business Bay، والأبراج السبعة ضمن مختارات Orven على طول القناة، Skyhall وSkyrise وAquarise وOne by Binghatti وAltitude وBUGATTI وBurj Binghatti، ولمن يناسب كل منها.
اقرأ الدليل →مطورون
Binghatti في دبي: مشاريع المطور في اختيارات Orven، بالتفصيل
Binghatti هو المطور وراء تسعة مشاريع في اختيارات Orven، تتركز في Business Bay، مع تعاونات بعلامات تجارية منها BUGATTI Residences وBurj Binghatti Jacob & Co وبرجَي Mercedes-Benz Places المختلفين. القائمة المتحقق منها، المناطق، أنواع الوحدات، وكيف يتعامل المستثمر مع شراء عقار من Binghatti من الخارج.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Altitude de GRISOGONO من DAMAC في Business Bay: دليل المستثمر العربي
Altitude de GRISOGONO برج سكني على قناة دبي المائية في Business Bay، استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف بتصميم مستوحى من دار GRISOGONO للمجوهرات. ما نشرته DAMAC، وما يؤكده مستشارك، وكيفية الحجز عن بُعد.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Binghatti Aquarise في Business Bay: شقق على ضفة القناة للمستثمر
Binghatti Aquarise يقدّم استوديوهات وشققاً من غرفة إلى أربع غرف في Business Bay، بعمارة مستوحاة من حركة الماء على قناة دبي المائية. المرافق المعلنة، ما يبقى عند الطلب، وكيفية الحجز عن بُعد.
اقرأ الدليل →لمزيد من القراءة
أدلة المستثمر