بنتهاوس بالتقسيط في دبي، ثلاث خطط دفع مؤكدة حاليا وسعر البنتهاوس عند الطلب

من يبحث عن بنتهاوس بالتقسيط في دبي يجد ثلاث خطط دفع منشورة فعليا، Hilton Residences بنسبة 20/40/40، Palm Beach Towers بنسبة 15/45/40 من 2 مليون درهم، وDubai Harbour Residences بنسبة 60/40.

7 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Hilton Residences, مدينة دبي الملاحية

البحث عن بنتهاوس بالتقسيط في دبي يعني البحث عن خطة دفع واضحة ومعلنة رسميا، لا عن سعر وحدة محددة فقط. من بين خياراتنا، ثلاث عناوين تنشر فعليا نسبة التقسيط كاملة، Hilton Residences، Palm Beach Towers، وDubai Harbour Residences، أما سعر البنتهاوس نفسه فيبقى عند الطلب في الثلاثة.

ما معنى بالتقسيط هنا بالضبط

التقسيط لا يعني بالضرورة سعرا معلنا للوحدة. في بعض الحالات، النسبة المعلنة مؤكدة بالكامل، بينما السعر النهائي يُحدَّد وحدة بوحدة مع مستشارك.

Hilton Residences: نسبة 20/40/40

Hilton Residences، إحدى تطويرات Prestige One في Dubai Maritime City، تضم شققا من غرفة إلى ثلاث غرف إضافة إلى بنتهاوس. من بين المرافق المعلنة، مسبح إنفينيتي، سطح للعافية، مرج للسينما المفتوحة، صالة سكاي للاستراحة، ومساحة عمل بإطلالة على المدينة. خطة الدفع المعلنة 20 % عند الحجز، 40 % أثناء الإنشاء، 40 % عند التسليم. سعر البنتهاوس وتاريخ التسليم عند الطلب حاليا.

Palm Beach Towers: دخول من 2 مليون درهم

Palm Beach Towers، من تطوير Nakheel بالتعاون مع Shapoorji Pallonji كمقاول رئيسي، عند مدخل Palm Jumeirah، يضم أكثر من 1,000 شقة من غرفة إلى أربع غرف إضافة إلى بنتهاوسات وعدد محدود من المنازل المتصلة. يصل السكان إلى متحف، وواجهة على المارينا، ومطاعم على الواجهة المائية، ونادي شاطئ مخصص. سعر الدخول المعلن من 2 مليون درهم، وهو سعر المشروع ككل، لا سعر البنتهاوس بالتحديد. خطة الدفع 15 % عند الحجز، 45 % أثناء الإنشاء، 40 % عند التسليم، وبلغت نسبة الإنجاز أكثر من 83 % في منتصف 2026، مع تسليم معلن للربع الرابع من 2026.

Dubai Harbour Residences: نسبة 60/40 مع 5 % عند الحجز

Dubai Harbour Residences، من تطوير H&H Development بالشراكة مع Shamal Holding في Dubai Harbour، يضم 345 وحدة ضمن ثلاثة مبان منخفضة صممها مكتب Nikken Sekkei، نفس المكتب المسؤول عن One Za'abeel، شقق من غرفة إلى أربع غرف إضافة إلى بنتهاوسين فقط. يشترك السكان في شاطئ خاص مع مطاعم ومسابح وغرف علاج وساونا وغرفة بخار واستوديو يوغا. خطة الدفع المعلنة 60 % و40 %، مع 5 % عند الحجز ضمن النسبة الأولى. سعر الدخول المعلن من 3.9 مليون درهم، والتسليم معلن للربع الأول من 2028.

ثلاثة مطورين، ثلاث فلسفات

Prestige One يركز على خطط دفع واضحة ومعلنة بالكامل عبر عدة عناوين مشابهة. Nakheel يبني على نطاق أكبر، بأكثر من 1,000 وحدة في عقار واحد. H&H Development يختار عددا أقل من الوحدات ضمن ثلاثة مبان منخفضة فقط، مع تصميم معماري موقّع. هذا الفرق في الفلسفة ينعكس مباشرة على حجم البنتهاوسات المتاحة وعلى سرعة نفاد الوحدات في كل عقار.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

جدول سريع للمقارنة

العقار	الحي	خطة الدفع	سعر الدخول المعلن
Hilton Residences	Dubai Maritime City	20/40/40	عند الطلب
Palm Beach Towers	Palm Jumeirah	15/45/40	من 2 مليون درهم
Dubai Harbour Residences	Dubai Harbour	60 % و40 %، منها 5 % حجز	من 3.9 مليون درهم

سعر البنتهاوس يبقى حالة خاصة

حتى عند توفر سعر دخول للمشروع، كما في Palm Beach Towers أو Dubai Harbour Residences، يبقى سعر البنتهاوس نفسه عند الطلب، لأنه يعتمد على الطابق والمساحة والموقع داخل المبنى. مستشارك هو من يؤكد السعر الفعلي بعد تحديد الوحدة.

التمويل البنكي والحساب الضامن

التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، شرط موافقة الجهة المانحة للقرض، دون تأكيد نسبة أو بنك معين هنا. مدفوعات الشراء على الخارطة تُحفَظ في حساب ضمان (escrow) تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويمكن متابعة نسبة الإنجاز عبر خدمة التحقق التابعة للدائرة.

لماذا تختلف النسب، ولماذا لا تغير نسبة الإنجاز السعر

لا يوجد نمط واحد ثابت للتقسيط في دبي، كل مطور يحدد نسبته الخاصة حسب سياسته التمويلية. Prestige One يوزع النسبة على ثلاث مراحل متقاربة، Nakheel يرفع حصة الدفعة الأولى والأثناء إلى 60 %، وH&H Development يخصص حصة صغيرة فقط للحجز ضمن مرحلتين كبيرتين. مستشارك يوضح لك أثر كل نسبة على السيولة المطلوبة منك شهريا، قبل اختيار العقار المناسب لميزانيتك. كذلك، الإشارة إلى نسبة إنجاز مثل 83 % في Palm Beach Towers تخص تقدم البناء فقط، لا تخص سعر الوحدة النهائي ولا سعر البنتهاوس تحديدا؛ لا يوجد رابط منشور بين نسبة الإنجاز وسعر وحدة معينة، لذلك يبقى التأكيد المباشر من المطور أو من مستشارك هو المرجع الوحيد لأي سعر نهائي.

الخطوة التالية

لمعرفة التوفر الحالي للبنتهاوسات في Hilton Residences أو Palm Beach Towers أو Dubai Harbour Residences، أرسل لمستشارك ميزانيتك عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر sales@orvenproperties.com. دليل بنتهاوسات Hilton Residences في Dubai Maritime City ودليل Palm Beach Towers في Palm Jumeirah يفصلان كل عقار. لتوسيع البحث، ابدأ عبر find your home.