شقق بالتقسيط في دبي على البحر: ثلاثة خيارات بخطط مختلفة

شقق بالتقسيط على البحر في دبي تشمل Ocean Bay بمسبح خاص لكل وحدة من 2,887,000 درهم، Hilton Residences بخطة 20/40/40، وDAMAC Bay 2 بخطة 50/50 على واجهة Dubai Harbour.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Mercedes-Benz Places by Binghatti, وسط مدينة دبي

شقق بالتقسيط على البحر في دبي متوفرة بخطط دفع متفاوتة، ليست موحدة بين المشاريع رغم تشابه الموقع الساحلي. ثلاثة أمثلة: Ocean Bay على جزر دبي بمسبح خاص لكل وحدة، Hilton Residences على واجهة Dubai Maritime City، وDAMAC Bay 2 على واجهة Dubai Harbour.

ثلاثة مشاريع ساحلية بخطط دفع مختلفة

Ocean Bay، Dubai Islands (SAMANA): من 2,887,000 درهم، وحدات من غرفة إلى 4 غرف، كل وحدة بمسبح خاص، خطة 20% خلال البناء، ثم 10% عند كل من الشهر 12 و18 و24، ثم 2% شهرياً على مدى 25 شهراً بعد التسليم، تسليم الربع الثاني 2028.
Hilton Residences، Dubai Maritime City (Prestige One): السعر عند الطلب، وحدات من غرفة إلى 3 غرف وبنتهاوس، خطة 20% حجز، 40% بناء، 40% تسليم.
DAMAC Bay 2 by Cavalli، Dubai Harbour (DAMAC): السعر عند الطلب، وحدات من غرفة إلى 5 غرف بتصميم داخلي من Cavalli، خطة 50% / 50%، تسليم الربع الرابع 2028.

المشروع	السعر المعلن	خطة الدفع
Ocean Bay	من 2,887,000 درهم	20% / دفعات مرحلية / ما بعد التسليم
Hilton Residences	عند الطلب	20% / 40% / 40%
DAMAC Bay 2 by Cavalli	عند الطلب	50% / 50%

Ocean Bay: مسبح خاص في كل وحدة مقابل خطة ممتدة لما بعد التسليم

ما يميز Ocean Bay هو أن كل وحدة، من غرفة واحدة حتى 4 غرف، تضم مسبحاً خاصاً، ضمن مبنى منخفض الارتفاع من 6 طوابق على جزر دبي. في المقابل، الخطة تمتد إلى ما بعد التسليم بدفعات شهرية صغيرة نسبياً على مدى 25 شهراً، بدل تركيز الدفع قبل الاستلام.

Hilton Residences: خطة واضحة بثلاث مراحل متساوية تقريباً

خطة Hilton Residences الثلاثية (20/40/40) أبسط في بنيتها من خطة Ocean Bay، لكنها لا تنشر سعر البداية بعد. المبنى يقع على واجهة Dubai Maritime City، ضمن مجموعة Prestige One التي تضم أيضاً مشاريع أخرى على جزر دبي.

DAMAC Bay 2: تصميم داخلي من Cavalli على واجهة Dubai Harbour

خطة 50/50 في DAMAC Bay 2 تقسم السداد بالتساوي بين فترة البناء والتسليم، في برج من 49 طابقاً يطل مباشرة على الماء، مقابل Dubai Marina. السعر أيضاً غير معلن حالياً على صفحة المشروع.

موقع كل مشروع بالنسبة للماء بالضبط

Ocean Bay يقع ضمن مبنى بوتيك منخفض الارتفاع على جزر دبي، على مقربة من المرسى والشاطئ ومعلم Dubai Frame. Hilton Residences يقع في Dubai Maritime City، في منطقة ساحلية مميزة داخل دبي. DAMAC Bay 2 يقع في Dubai Harbour، مباشرة مقابل Dubai Marina، قريباً من JBR Walk وBarasti Beach وفق صفحة المشروع. هذا الفارق في الموقع يستحق المقارنة بقدر فارق خطة الدفع نفسها.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لماذا يستحق الانتظار حتى يُعلن السعر النهائي

بالنسبة لـHilton Residences وDAMAC Bay 2، يبقى السعر النهائي غير معلن على الصفحة الرسمية حتى تاريخ هذا النص. قد يفضّل بعض المشترين الانتظار حتى إعلان السعر قبل المقارنة الكاملة مع Ocean Bay، الذي ينشر سعراً واضحاً من 2,887,000 درهم. مستشارك يمكنه إشعارك فور نشر أي من السعرين.

ما لا يشمله أي من هذه الأسعار

رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي تبلغ 4% من سعر البيع لمعاملة مكتملة، مع رسوم Oqood الثابتة لحجز على الخارطة، تُؤكَّد في العقد، ولا تُحسب هنا من أي من الأسعار أو النسب المذكورة.

نصيحة عند مقارنة ثلاث واجهات مائية مختلفة

كل من جزر دبي وDubai Maritime City وDubai Harbour يقدّم طابعاً مختلفاً للحياة الساحلية: جزر مستقلة، منطقة بحرية تاريخية مُعاد تطويرها، ومرسى حديث مقابل Dubai Marina مباشرة. اطلب من مستشارك مقارنة مباشرة بين الثلاثة بناءً على ما يهمك أكثر، قرب الشاطئ، حجم المبنى، أو درجة اكتمال المنطقة المحيطة، قبل اتخاذ القرار النهائي.

التأشيرة الذهبية والتمويل البنكي

سعر Ocean Bay المعلن يتجاوز حد 2 مليون درهم المطلوب للتأشيرة الذهبية، دائماً وفق شروط تؤكدها السلطات. التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين لهذه المشاريع الثلاثة، دائماً وفق موافقة الجهة المُقرِضة، دون نسبة فائدة مذكورة هنا.

الخطوة التالية

لمعرفة السعر الحالي لـHilton Residences أو DAMAC Bay 2، والوحدات المتاحة في Ocean Bay، أرسل ميزانيتك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يفصّل دليلنا عن Ocean Bay على جزر دبي هذا المشروع، ودليلنا عن DAMAC Bay 2 by Cavalli على Dubai Harbour يفصّل الثاني. لتصفح الخيارات المتاحة، انتقل إلى ابحث عن منزلك.

ما يحتاج تأكيداً قبل أي حجز

بالنسبة لـHilton Residences وDAMAC Bay 2، تأكد من مستشارك أن السعر النهائي لا يزال عند الطلب في لحظة اهتمامك الفعلي، إذ قد يُعلن السعر في أي وقت ويغيّر مقارنتك مع Ocean Bay. بالنسبة لـOcean Bay نفسه، تأكد من الوحدة المحددة ومسبحها الخاص قبل التوقيع.