شقق بالتقسيط في دبي مع مسبح خاص: ثلاثة عقارات من SAMANA

ثلاثة عقارات من SAMANA تضم مسابح خاصة ضمن الوحدة نفسها: Ocean Bay من 2,887,000 درهم، Ocean Crest من 2,149,000 درهم، وSamana Manhattan 2 بخيارات دفع مرنة.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: FAUCHON Résidences, جميرا جاردن سيتي

شقق بالتقسيط في دبي مع مسبح خاص داخل الوحدة نفسها متوفرة في أكثر من عقار من مطور واحد، SAMANA. ثلاثة أمثلة: Ocean Bay وOcean Crest على جزر دبي، وSamana Manhattan 2 في Jumeirah Village Circle.

ثلاثة عقارات بمسابح خاصة

Ocean Bay، Dubai Islands: من 2,887,000 درهم، كل وحدة من غرفة إلى 4 غرف تضم مسبحاً خاصاً، خطة 20% خلال البناء ثم دفعات مرحلية ثم 2% شهرياً بعد التسليم على مدى 25 شهراً، تسليم الربع الثاني 2028.
Ocean Crest، Dubai Islands: من 2,149,000 درهم، 63 وحدة من غرفة إلى 4 غرف، بعض التصاميم بمسبح خاص على الشرفة، خطة 15% دفعة أولى، 5% في الشهر الرابع، 10% عند التسليم، ثم 1% شهرياً على مدى 70 شهراً، تسليم الربع الرابع 2028.
Samana Manhattan 2، Jumeirah Village Circle: السعر عند الطلب، استوديو إلى غرفتين، بعض التصاميم بمسبح خاص، خطتا دفع بديلتان (PDC وغير PDC) بنسب شهرية تبدأ من 0.5% إلى 1%.

العقار	السعر المعلن	المسبح الخاص
Ocean Bay	من 2,887,000 درهم	في كل وحدة
Ocean Crest	من 2,149,000 درهم	في تصاميم مختارة
Samana Manhattan 2	عند الطلب	في تصاميم مختارة

الفرق بين Ocean Bay وOcean Crest رغم تشابه الموقع

كلا العقارين على جزر دبي من SAMANA، لكن Ocean Bay يضمن مسبحاً خاصاً في كل وحدة دون استثناء، بينما Ocean Crest يقصر هذه الميزة على تصاميم مختارة فقط ضمن 63 وحدة. هذا فرق مهم لمن يعتبر المسبح الخاص شرطاً أساسياً لا رفاهية إضافية.

خطة الدفع الممتدة لما بعد التسليم

كل من Ocean Bay وOcean Crest ينشران خطة تمتد إلى ما بعد التسليم بدفعات شهرية صغيرة، 2% و1% على التوالي، على مدى 25 و70 شهراً. هذا يختلف عن خطة تنتهي عند التسليم مباشرة، ويستحق مقارنة دقيقة مع مستشارك حسب وضعك المالي.

Samana Manhattan 2: خطتان بديلتان حسب الوضع

يقدّم Samana Manhattan 2 خيار PDC (دفعة 15% ثم دفعات على 18 شهراً ثم 1% شهرياً على 35 شهراً) وخيار غير PDC (20% دفعة أولى ثم 0.5% إلى 1% شهرياً على 30 إلى 50 شهراً)، وفق الصفحة الرسمية، التي تشير أيضاً إلى أن الإطلاق الحالي مُباع بالكامل وقت التحقق.

لماذا SAMANA تكرر فكرة المسبح الخاص في أكثر من عقار

المسبح الخاص هو عنصر تمييز متكرر في محفظة SAMANA، سواء على جزر دبي أو في JVC، ما يعكس توجهاً ثابتاً للمطور لا ميزة عابرة في عقار واحد. هذا يعني أن مشترياً يبحث عن مسبح خاص تحديداً يمكنه النظر في أكثر من موقع ضمن محفظة المطور نفسه، لا الاقتصار على جزر دبي وحدها.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

اختلاف نمط السكن بين الموقعين

Ocean Bay وOcean Crest على جزر دبي يناسبان من يبحث عن إطلالة بحرية مباشرة وجواً جزرياً هادئاً. Samana Manhattan 2 في Jumeirah Village Circle يناسب من يفضّل موقعاً أقرب إلى مناطق سكنية أكبر وأكثر كثافة ضمن المدينة. هذا الفارق في نمط الحياة يستحق النظر إليه بقدر فارق السعر أو خطة الدفع.

ما لا يشمله السعر المعلن

رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي تبلغ 4% من سعر البيع لمعاملة مكتملة، مع رسوم Oqood الثابتة لحجز على الخارطة، تُؤكَّد في العقد، ولا تُحسب هنا من أي من الأسعار أو النسب المذكورة.

خطوة عملية قبل الحجز في أي من الثلاثة

بما أن Samana Manhattan 2 مُباع بالكامل وقت التحقق، يُنصح بالتأكد أولاً من توفر فعلي لوحدات بمسبح خاص قبل التخطيط حوله تحديداً. مستشارك يمكنه تأكيد أي عرض جديد أو إطلاق مرحلة إضافية من المطور نفسه، ومقارنته مباشرة بما هو متاح حالياً في Ocean Bay وOcean Crest.

التأشيرة الذهبية والتمويل

سعر Ocean Bay المعلن يتجاوز حد 2 مليون درهم المطلوب للتأشيرة الذهبية، دائماً وفق شروط تؤكدها السلطات؛ Ocean Crest يقترب منه دون تجاوزه بوحدة واحدة. التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً وفق موافقة الجهة المُقرِضة.

الخطوة التالية

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً بمسبح خاص في Ocean Bay أو Ocean Crest أو Samana Manhattan 2، أرسل ميزانيتك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يفصّل دليلنا عن Ocean Bay على جزر دبي هذا العقار، ودليلنا عن South Haven من SAMANA في Dubai South يعرض عقاراً آخر من المطور نفسه. لتصفح الخيارات المتاحة، انتقل إلى ابحث عن منزلك.

راجع الجدول الزمني الكامل قبل التوقيع

خطط ما بعد التسليم في Ocean Bay وOcean Crest تمتد لسنوات، ما يعني التزاماً مالياً طويل الأمد يتجاوز تاريخ استلام المفتاح. راجع الجدول الكامل بالتواريخ الفعلية مع مستشارك، لا فقط النسب المختصرة، قبل اتخاذ القرار النهائي.

تأكد من الوحدة بالضبط قبل الحجز

ليست كل الوحدات في Ocean Crest أو Samana Manhattan 2 تضم مسبحاً خاصاً؛ اطلب من مستشارك تأكيد الوحدة المحددة التي تهمك بالضبط، لا الاعتماد على الوصف العام للعقار.