شقق للبيع في رأس الخيمة بالتقسيط: ثلاث خطط من منطقة ميناء العرب

في Cape Hayat وNura وSkai بمنطقة ميناء العرب، ثلاث خطط تقسيط مختلفة، من 700 ألف درهم. كل خطة لها نسبتها الخاصة، دون تقريب بين العقارات.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Burj Binghatti Jacob & Co Residences, الخليج التجاري، دبي

في منطقة ميناء العرب برأس الخيمة، ثلاثة عقارات من RAK Properties تعرض شققاً بالتقسيط بخطط مختلفة: Cape Hayat من 700 ألف درهم، Nura من 800 ألف درهم، وSkai من 877 ألف درهم. كل عقار له نسبة دفع خاصة به، لا تتشابه بين الثلاثة.

Cape Hayat: خيار نقدي أو تقسيط ما بعد التسليم

يبدأ Cape Hayat، في جزيرة Hayat Island ضمن ميناء العرب، من 700 ألف درهم، وهو أقل سعر دخول بين العقارات الثلاثة. يطرح العقار خطتين: خطة «كاش» بنسبة 40/60، أو خطة ما بعد التسليم بنسبة 50/50 موزعة على سنتين أو ثلاث سنوات، بدفعة أولى 10%، مخصصة فقط لشقق غرفة وغرفتين. التسليم المعلن الربع الثالث من 2026، والعقار قيد الإنشاء حالياً.

Nura: خطة قياسية أو خطة خاصة

في Downtown Mina ضمن ميناء العرب، يبدأ Nura من 800 ألف درهم بخطتين: خطة قياسية 40/60، أو خطة خاصة 60/40. اختيار إحدى الخطتين يعتمد على تفضيل المشتري بين دفعة أولى أكبر أو أصغر قبل التسليم المعلن للربع الأول من 2029.

Skai: ثلاثة خيارات دفع

يعرض Skai، في جزيرة Raha Island (South Harbour)، أعلى سعر دخول بين الثلاثة عند 877 ألف درهم، لكن بأكبر عدد من خيارات الدفع: خطة قياسية 50/50، خطة متقدمة 70/30، وخطة ما بعد التسليم 60/40. التسليم المعلن الربع الثاني من 2028.

حجم كل عقار وتصميماته

يضم Cape Hayat 668 وحدة موزعة على أربعة أبراج، اثنان منها 20 طابقاً واثنان 9 طوابق، بمساحات من 475 إلى نحو 6900 قدم مربع، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. يضم Nura 312 وحدة بمساحات من 375 إلى 2754 قدماً مربعاً. أما Skai، فيضم 272 وحدة في برجين من 19 و5 طوابق، بمساحات من نحو 380 إلى 2335 قدماً مربعاً. الفارق في الحجم بين العقارات الثلاثة يفسر جزئياً اختلاف عدد خيارات الدفع المتاحة لكل منها.

اختيار العقار حسب الأولوية

مشترٍ يبحث عن أقل سعر دخول يتجه نحو Cape Hayat. من يفضل عدداً أكبر من خيارات الدفع يراجع Skai. ومن يريد دفعة أولى أعلى مقابل التزام أقل لاحقاً يدرس الخطة الخاصة 60/40 في Nura.

التمويل البنكي كخيار إضافي

إلى جانب خطط التقسيط المباشرة مع RAK Properties، يبقى التمويل البنكي ممكناً لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المُقرِضة، دون أي نسبة تمويل مؤكدة هنا. هذا الخيار منفصل عن خطط 40/60 أو 50/50 أو 70/30 المذكورة أعلاه.

جدول مقارنة الخطط الثلاث

العقار	السعر	خيارات الدفع	التسليم
Cape Hayat	من 700 ألف درهم	كاش 40/60 أو ما بعد التسليم 50/50	الربع الثالث 2026
Nura	من 800 ألف درهم	قياسية 40/60 أو خاصة 60/40	الربع الأول 2029
Skai	من 877 ألف درهم	قياسية 50/50، متقدمة 70/30، أو ما بعد التسليم 60/40	الربع الثاني 2028

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

منطقة ميناء العرب في سطور

تضم منطقة ميناء العرب عدة جزر فرعية، منها Hayat Island حيث يقع Cape Hayat، وDowntown Mina حيث يقع Nura، وRaha Island (South Harbour) حيث يقع Skai. هذا التنوع الجغرافي يفسر جزئياً تفاوت الأسعار ومرافق كل عقار.

رسوم التسجيل في رأس الخيمة

عند إعادة بيع عقار جاهز في رأس الخيمة، تبلغ رسوم خدمة ZL13 لدى بلدية رأس الخيمة 2% من قيمة السوق على البائع و2% على المشتري، إضافة إلى 200 درهم رسوم إصدار المخطط و200 درهم رسوم إصدار السند. أما رسوم تسجيل عقار على الخارطة، فغير منشورة رسمياً لهذه العقارات الثلاثة؛ تُؤكَّد مع مستشارك، باستثناء Costa Mare الذي ينشر رقماً خاصاً به منفصلاً عن هذه القائمة.

التأشيرة الذهبية حسب السعر

عند 700 ألف أو 800 ألف أو 877 ألف درهم، تبقى الأسعار الثلاثة دون حد 2 مليون درهم المؤهل للتأشيرة الذهبية بشروط تؤكدها السلطات. تصميمة أكبر ضمن أي من العقارات الثلاثة قد تتجاوز هذا الحد، حسب سعرها النهائي.

لمزيد من التفاصيل

يشرح دليلنا الاستثمار في جزيرة المارجان برأس الخيمة السياق الأوسع للمنطقة، ويوضح دليل مقارنة خطط الدفع في رأس الخيمة كيف تختلف هذه النسب عن عقارات أخرى. صفحات العقارات على /ar/ras-al-khaimah/cape-hayat-rak-properties/ و/ar/ras-al-khaimah/nura-rak-properties/ و/ar/ras-al-khaimah/skai-rak-properties/.

الخطوة التالية

أرسل ميزانيتك وخطة الدفع التي تفضلها عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com، ليؤكد لك مستشارك التفاصيل الدقيقة للخطة المناسبة قبل الحجز. يمكنك أيضاً بدء البحث على /ar/find-your-home/.

الأسئلة الشائعة

أي من العقارات الثلاثة لديه أقل سعر دخول؟ Cape Hayat، من 700 ألف درهم، وهو الأقل بين الثلاثة حسب فحصنا للصفحات الرسمية.

ما الفرق بين خطة ما بعد التسليم في Cape Hayat وفي Skai؟ في Cape Hayat، خطة ما بعد التسليم 50/50 مخصصة فقط لشقق غرفة وغرفتين. في Skai، خطة ما بعد التسليم 60/40 متاحة ضمن ثلاثة خيارات دفع إجمالاً.

هل تشمل هذه الأسعار رسوم التسجيل؟ لا، ورسوم التسجيل على الخارطة غير منشورة رسمياً لهذه العقارات الثلاثة، باستثناء Costa Mare الذي ينشر رقماً خاصاً به.

هل تؤهل هذه الشقق للتأشيرة الذهبية؟ عند أسعارها المعلنة الحالية، لا، فهي دون حد 2 مليون درهم. تصميمة أكبر قد تتجاوز هذا الحد حسب سعرها الفعلي.

هل يمكن الجمع بين خيارين من خطط الدفع في عقار واحد؟ لا، كل خطة بديلة عن الأخرى؛ يختار المشتري واحدة منها عند الحجز، بالتنسيق مع مستشاره والمطور.