الاستثمار في جزيرة المرجان، رأس الخيمة: الصورة الكاملة
جزيرة المرجان هي الأرخبيل الاصطناعي الحر (freehold) في رأس الخيمة، حيث تتركز معظم مشاريع الإقامة بالعلامات التجارية والواجهة البحرية في الإمارة. هذا هو تفصيل المجموعة، مشروعاً مشروعاً.
جزيرة المرجان (Al Marjan Island) مجموعة من أربع جزر اصطناعية قبالة سواحل رأس الخيمة، طورتها شركة Marjan، المطور الرئيسي لمناطق التملك الحر (freehold) في الإمارة. هي العنوان الذي تتركز فيه معظم المشاريع السكنية الحالية في رأس الخيمة، من أبراج الإقامات ذات العلامات التجارية إلى مجموعات الشقق على الواجهة البحرية، وهي أيضاً حيث يُبنى حالياً Wynn Al Marjan Island، المنتجع المتكامل الذي أُعلن عن افتتاحه لعام 2027. يعرض هذا الدليل ما هو موجود فعلياً على الجزيرة اليوم، ولمن يناسب كل مشروع، وما الذي يبقى تأكيده قبل الالتزام. لبقية الإمارة، بما فيها Al Hamra Village وMina Al Arab وRAK Central، راجع صفحة وجهة رأس الخيمة.
المطور الرئيسي وما يعنيه "freehold" على الجزيرة
تقدّم Marjan نفسها كالمطور الرئيسي للتملك الحر في رأس الخيمة، وتبرز في مشاريعها، بما فيها جزيرة المرجان، تملّك الأجانب بنسبة 100%. هذا تصريح من المطور، وليس قائمة منشورة من دائرة الأراضي بمناطق التملك الحر، لذلك تتعامل Orven معه كنقطة انطلاق لا كحكم نهائي: نظام الملكية الدقيق لوحدة معينة، وإجراء تسجيلها، يُؤكَّدان عند التعاقد ومع دائرة الأراضي في رأس الخيمة، لا من مواد تسويقية. للمقارنة، راجع دليلنا حول مناطق التملك الحر في دبي للمشترين الأجانب: نظام رأس الخيمة منفصل، ويُؤكَّد مع مستشارك.
المجموعة على جزيرة المرجان اليوم
ثمانية مشاريع من مجموعتنا في رأس الخيمة تقع على جزيرة المرجان، موزعة على عدة مطورين. الأسعار أدناه هي أسعار الدخول المنشورة من المطور حيث توجد؛ وكل ما عداها سعره عند الطلب ويُؤكَّد عبر مستشارك.
| المشروع | المطور | التصميمات | سعر الدخول | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| Tonino Lamborghini Residences | BNW Developments | استوديوهات حتى 3 غرف، بنتهاوس، فلل، مانشن | من 1.69 مليون درهم | الربع الرابع 2028 |
| Aqua Arc | BNW Developments | 1 إلى 3 غرف، تاون هاوس، بنتهاوس | من 2.3 مليون درهم | الربع الثالث 2027 |
| Pelagia | BNW Developments | 1 إلى 4 غرف | من 2.3 مليون درهم | الربع الرابع 2027 |
| Address Residences Al Marjan Island | Emaar | 1 إلى 2 غرفة، تاون هاوس 3 غرف، بنتهاوس 4 غرف | السعر عند الطلب | عند الطلب |
| Cala Del Mar | Ellington | استوديوهات حتى 4 غرف | السعر عند الطلب | عند الطلب |
| Costa Mare | Ellington | استوديوهات حتى فلل (5 إلى 6 غرف) | السعر عند الطلب | الربع الثالث 2028 |
| Playa Del Sol | Ellington | استوديوهات حتى 4 غرف، فيلا واحدة 4 غرف | السعر عند الطلب | الربع الرابع 2027 |
| Lunara at The Strand | RAK Properties | 1 و2 غرفة، بنتهاوس 3 غرف | من 1.28 مليون درهم | الربع الأول 2029 |
التوفر الحالي وشروط كل وحدة يؤكدهما مستشارك لكل واحد من هذه المشاريع، كما تذكر الصفحات نفسها. مواقع المشاريع تقريبية: يؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل الحجز.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
أي مشروع يناسب أي هدف
- سكن ثانٍ باسم علامة معروفة. يجمع Tonino Lamborghini Residences بين هوية علامة تجارية وأوسع نطاق تصميمات على الجزيرة، من الاستوديو إلى المانشن، وخطة الدفع 30/70 المنشورة تجعل وضع الميزانية أوضح مقارنة بمشاريع لا يزال سعرها عند الطلب.
- سكن عائلي. يُنشر كل من Address Residences Al Marjan Island وCosta Mare تصميمات تاون هاوس أو فيلا ضمن مجتمع أوسع على الواجهة البحرية، وهذا يناسب من يخطط لاستخدام الوحدة بنفسه لا لمجرد الاحتفاظ بها.
- خطوة أولى على الجزيرة بسعر دخول ميسّر. يعرض Lunara at The Strand، من 1.28 مليون درهم، أدنى سعر دخول منشور حالياً على جزيرة المرجان، ضمن مشروع مبني حول ممشى بطول 1.5 كم ومحال تجارية.
- القرب من Wynn Al Marjan Island. يصف كل من Cala Del Mar وCosta Mare وPlaya Del Sol موقعه على صفحته الخاصة بأنه قريب من منتجع Wynn، الذي أُعلن عن افتتاحه لعام 2027. هذا لا يعني أي أثر مُقاس على السعر: تعامل معه كعامل واحد ضمن عوامل أخرى.
حد التأشيرة الذهبية، مشروعاً مشروعاً
يعرض كل من Aqua Arc وPelagia سعر دخول 2.3 مليون درهم، وهو فوق حد التأشيرة الذهبية الاتحادي البالغ 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات. أما Tonino Lamborghini Residences (من 1.69 مليون درهم) وLunara at The Strand (من 1.28 مليون درهم) فهما تحت هذا الحد عند سعر الدخول، رغم أن وحدة أكبر ضمن أي من المجموعتين قد تتجاوزه: اسأل مستشارك عن الأسعار الحالية حسب التصميم. دليلنا حول حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية يفصّل القاعدة الاتحادية؛ تنطبق بالطريقة نفسها في كل الإمارات، بما فيها رأس الخيمة.
ما يبقى تأكيده قبل الالتزام
عدة نقاط مفتوحة فعلياً، ولا ينبغي لأي مستشار تقديمها كأمر محسوم:
- تفاصيل خطة الدفع. حين تُنشر خطة كتقسيم بسيط، مثل 30/70، فإن الجدول الدقيق للدفعات يؤكده مستشارك، لا أن يُفترض.
- رسوم التسجيل على الخارطة. رسم 2% على المشتري و2% على البائع في رأس الخيمة ينطبق على تسجيل بيع عقار جاهز؛ هيكل الرسوم الخاص بحجز على الخارطة غير منشور من دائرة الأراضي ويُؤكَّد مشروعاً بمشروع.
- نظام الملكية. كما ذُكر أعلاه، حالة التملك الحر لوحدة معينة تُؤكَّد عند التعاقد، لا أن تُفترض من الموقع العام للجزيرة.
- إعادة البيع. يُطلب خطاب عدم ممانعة من المطور لإعادة بيع عقار بالتملك الحر؛ شروط إعادة البيع قبل التسليم تُؤكَّد مباشرة مع المطور.
التقدم مع Orven على جزيرة المرجان
تتابع Orven مجموعة جزيرة المرجان بالكامل، ويمكنها تفصيل الأسعار الحالية وخطط الدفع والتوفر لكل من المشاريع الثمانية أعلاه، وكذلك مقارنتها بميزانية مماثلة في دبي. أرسل ميزانيتك وهدفك عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com، ويرد عليك مستشار بالمشاريع والوحدات المتاحة حالياً.
الأسئلة الشائعة
هل جزيرة المرجان تملّك حر للمشترين الأجانب؟ تبرز Marjan، المطور الرئيسي، تملّك الأجانب بنسبة 100% على الجزيرة. حالة التملك الحر الدقيقة وإجراء تسجيل وحدة معينة يُؤكَّدان عند التعاقد ومع دائرة الأراضي في رأس الخيمة.
ما المشروع صاحب أدنى سعر دخول منشور على جزيرة المرجان؟ Lunara at The Strand، من 1.28 مليون درهم، من بين المشاريع التي تنشر سعر دخول حالياً. مشاريع أخرى، منها Address Residences ومشاريع Ellington، سعرها عند الطلب.
هل كل مشاريع جزيرة المرجان تؤهل للتأشيرة الذهبية؟ فقط إذا بلغ سعر الوحدة 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات. يتجاوز Aqua Arc وPelagia هذا الحد عند سعر الدخول؛ وقد تتجاوزه مشاريع أخرى على وحدات أكبر، السعر عند الطلب.
ما مدى قرب هذه المشاريع من Wynn Al Marjan Island؟ يصف كل من Cala Del Mar وCosta Mare وPlaya Del Sol موقعه بالنسبة لمنتجع Wynn على صفحته الخاصة، دون مسافة محددة. اسأل مستشارك عن الوصف الحالي لمشروع معين.
هل يمكن الشراء على جزيرة المرجان دون زيارة رأس الخيمة؟ نعم، تدير Orven العملية عن بُعد للمشترين من الخارج، من أول اتصال حتى التسجيل. تأكد مع مستشارك من أي خطوة قد تتطلب حضورك الشخصي أو توكيلاً قبل الحجز.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل جزيرة المرجان تملّك حر للمشترين الأجانب؟
تبرز Marjan، المطور الرئيسي، تملّك الأجانب بنسبة 100% على الجزيرة. حالة التملك الحر الدقيقة وإجراء تسجيل وحدة معينة يُؤكَّدان عند التعاقد ومع دائرة الأراضي في رأس الخيمة.
ما المشروع صاحب أدنى سعر دخول منشور على جزيرة المرجان؟
Lunara at The Strand، من 1.28 مليون درهم، من بين المشاريع التي تنشر سعر دخول حالياً. مشاريع أخرى، منها Address Residences ومشاريع Ellington، سعرها عند الطلب.
هل كل مشاريع جزيرة المرجان تؤهل للتأشيرة الذهبية؟
فقط إذا بلغ سعر الوحدة 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات. يتجاوز Aqua Arc وPelagia هذا الحد عند سعر الدخول؛ وقد تتجاوزه مشاريع أخرى على وحدات أكبر، السعر عند الطلب.
ما مدى قرب هذه المشاريع من Wynn Al Marjan Island؟
يصف كل من Cala Del Mar وCosta Mare وPlaya Del Sol موقعه بالنسبة لمنتجع Wynn على صفحته الخاصة، دون مسافة محددة. اسأل مستشارك عن الوصف الحالي لمشروع معين.
هل يمكن الشراء على جزيرة المرجان دون زيارة رأس الخيمة؟
نعم، تدير Orven العملية عن بُعد للمشترين من الخارج، من أول اتصال حتى التسجيل. تأكد مع مستشارك من أي خطوة قد تتطلب حضورك الشخصي أو توكيلاً قبل الحجز.
تابع القراءة
مناطق
الاستثمار في جزيرة Yas في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Yas هي جزيرة الترفيه في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven حالياً، المشروعان المتاحان، وكيف تختار بينهما.
اقرأ الدليل →
مناطق
الاستثمار في جزيرة Saadiyat في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Saadiyat هي الحي الثقافي والشاطئي في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven على الجزيرة اليوم، مشروعاً بمشروع، ولمن يناسب كل منها.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر