شقق للبيع في JLT: مشروع Verde by Sobha ولمن يناسب فعلا

في Jumeirah Lake Towers، تضم مجموعة Orven حاليا مشروعا واحدا هو Verde by Sobha، برج من 66 طابقا بشقق من غرفة إلى ثلاث غرف، منها تصاميم 1.5 و2.5 غرفة. السعر الابتدائي وخطة السداد عند الطلب، ويوضح هذا الدليل لمن تناسب كل فئة.

29 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

لمن يبحث عن شقق للبيع في JLT، تقتصر مجموعة Orven في Jumeirah Lake Towers حاليا على مشروع واحد هو Verde by Sobha. إنه برج من 66 طابقا يضم شققا من غرفة إلى ثلاث غرف، بما في ذلك تصاميم وسيطة من 1.5 و2.5 غرفة، بإطلالات على Emirates Golf Course ومجمعات الفلل المحيطة. لم يُنشر سعر ابتدائي ولا خطة سداد لهذا المشروع، لذا يؤكد مستشارك كليهما بمجرد تحديد الفئة التي تريدها.

ما يقدمه Verde by Sobha فعلا

يقع Verde by Sobha ضمن Jumeirah Lake Towers ويرص شققا من غرفة و1.5 وغرفتين و2.5 وثلاث غرف على امتداد 66 طابقا. تشمل المرافق المشتركة مسابح ومرافق لياقة بدنية ومساحات اجتماعية منسقة، مع خيارات مطاعم ومحلات قريبة ضمن المجمع الأوسع. لم تنشر Sobha Realty سعرا ابتدائيا لهذا المشروع ولا خطة سداد؛ ولا تقوم Orven بملء أي من الفراغين بتقدير من عندها.

المشروع	الحي	الفئات المعلنة	السعر / خطة السداد
Verde by Sobha	Jumeirah Lake Towers	شقق غرفة و1.5 وغرفتين و2.5 وثلاث غرف	عند الطلب

لمن تناسب كل فئة

الشقة ذات الغرفة الواحدة أو فئة 1.5 غرفة الوسيطة تناسب عادة موظفا منفردا أو زوجين يريدان ركن مكتب إضافي دون دفع تكلفة غرفة نوم كاملة ثانية. فئتا غرفتين و2.5 غرفة تناسبان عائلة صغيرة أو مستأجرين يتشاركان إيجارا طويل الأمد، إذ يمكن استخدام نصف الغرفة كمكتب منزلي أو غرفة أطفال. أما ثلاث الغرف فتناسب عائلة تحتاج غرف نوم منفصلة للأطفال، أو مستثمرا يستهدف عقود إيجار طويلة حيث المساحة أهم من دوران المستأجرين. لا تحمل أي من هذه الفئات سعرا معلنا حتى الآن، لذا اعتبر اختيار المساحة نقطة انطلاق، وتأكد من الرقم الفعلي مع مستشارك قبل مقارنته بإعلانات أخرى في JLT.

JLT كحي، والفئة التي يجذبها

Jumeirah Lake Towers مجموعة أبراج شاهقة حول سلسلة من البحيرات، بمزيج راسخ من المكاتب والمحلات التجارية والأبراج السكنية أكثر منه مجتمعا مخططا بالكامل من جهة واحدة. يميل الحي لجذب مستأجرين ومشترين يريدون القرب من Dubai Marina وشارع الشيخ زايد دون دفع علاوة سعر Marina، إضافة إلى سكان يعملون أصلا في أبراج مكاتب JLT نفسها. لمزيد من التفاصيل عن الحي وتخطيطه وممرات المشي حول البحيرات، راجع دليل حي Jumeirah Lake Towers الذي يغطي Verde by Sobha إلى جانب المنطقة الأوسع. ولمقارنة الأحياء والفئات عبر كامل مجموعة Orven، يرتب دليل شقق للبيع في دبي المجموعة كاملة حسب المساحة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

الميزانية وخطة السداد: كيف تُسد هذه الفجوة

بما أن Sobha Realty لم تنشر سعرا ابتدائيا ولا هيكل سداد لمشروع Verde، لا يمكن لـOrven ذكر أي منهما هنا. ما يمكن قوله هو كيف تُبنى عادة خطط السداد في مشاريع أخرى من المجموعة بعد نشرها: من أمثلتها 20 بالمئة عند الحجز و80 بالمئة عند التسليم، أو 20 بالمئة عند الحجز مع دفعات مرتبطة بمراحل البناء تُوزع لاحقا. يطلب مستشارك السعر والجدول الحاليين مباشرة من فريق مبيعات Sobha Realty للفئة المحددة التي تهمك، ويطلعك عليهما قبل أي التزام بالحجز.

سياق البرج نفسه

يذكر Sobha Realty أن Verde يبلغ 66 طابقا، وهو من أطول الأبراج ضمن مجموعة Orven في هذا الحي بالذات، وهذا الارتفاع نفسه يفسر جزئيا تنوع الإطلالات المعلنة نحو Emirates Golf Course ومجمعات الفلل المجاورة حسب الطابق والاتجاه. لا يوجد تفصيل منشور لأي طابق يقابل أي إطلالة، فهذه التفاصيل تحدد عادة عند تخصيص وحدة بعينها، ويطلبها مستشارك من فريق المبيعات بمجرد أن تحدد الفئة التي تهمك.

رسوم التسجيل والتمويل

يترتب على أي شراء في دبي رسم تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4 بالمئة على بيع وحدة مكتملة، يُقسم عادة بين البائع والمشتري، إضافة إلى رسوم ثابتة إضافية تُؤكد في العقد؛ أما الحجوزات على الخارطة فتُسجل عبر Oqood برسم ثابت. التمويل البنكي ممكن لبعض المشترين غير المقيمين، دائما بشرط موافقة الجهة الممولة. إذا بلغ إجمالي شرائك 2 مليون درهم أو أكثر، فقد يدعم ذلك طلب الإقامة الذهبية، وفق شروط تُؤكد مع الجهات المختصة.

حجز شقة في Verde من أي مكان

تتم كل خطوة، من نموذج الحجز إلى الدفع في الحساب المضمون والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، عن بعد بالكامل. أرسل الفئة المستهدفة وميزانيتك إلى Orven عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. يتحقق مستشارك من التوافر والسعر الحاليين لمشروع Verde by Sobha مباشرة مع المطور ويتابع ملفك حتى التسليم. تتم الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).