Verde by Sobha في Jumeirah Lake Towers: التوزيعات ومسار الشراء

Verde by Sobha برج من 66 طابقاً في Jumeirah Lake Towers، بشقق من غرفة إلى ثلاث غرف وإطلالة على الغولف. ما نشرته Sobha، وما يبقى عند الطلب، وكيفية حجز مستثمر من الخارج لوحدة.

21 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

Verde by Sobha في Jumeirah Lake Towers، صورة تخيلية من المطور

ما هو Verde by Sobha

Verde by Sobha برج سكني منفرد من 66 طابقاً في Jumeirah Lake Towers، تبيعه Sobha Realty على المخطط. تغطي مجموعة الشقق نطاقاً من غرفة إلى ثلاث غرف، مع توزيعات وسيطة 1.5 و2.5 غرفة، وإطلالات يصفها المطوّر بأنها تشمل ملعب Emirates Golf Course ومجتمعات الفلل المجاورة.

يغيّر برج مرتفع منفرد واحد طريقة المقارنة مع مشاريع Sobha متعددة الأبراج مثل Sobha Solis أو Sobha Orbis: تشترك كل وحدة في القاعدة والبهو نفسيهما، والمتغير الأساسي بين الإعلانات هو الطابق والاتجاه نحو الغولف أو نحو أبراج البحيرة. اسأل مستشارك لتأكيد كليهما قبل مقارنة الوحدات.

الصور المنشورة لـ Verde، بما فيها صورة هذه الصفحة، هي صور تخيلية من إعداد المطوّر، لا صور فوتوغرافية من موقع البناء.

التوزيعات: من غرفة إلى ثلاث غرف، بصيغ وسيطة

يضم النطاق المنشور لـ Verde خيارات 1.5 و2.5 غرفة إضافة إلى الشقق القياسية من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، ما يوسّع الاختيار لمشترٍ تقع احتياجاته بين حجمين تقليديين:

غرفة أو 1.5 غرفة لمهني منفرد أو مستثمر يستهدف طلباً إيجارياً بسيطاً في حي راسخ أصلاً.
غرفتان أو 2.5 غرفة لزوجين يريدان غرفة إضافية لمكتب أو ضيف عرضي.
ثلاث غرف لأسرة تفضّل صيغة البرج بدل الانتقال إلى مجتمع فلل.

لا يُنشر سعر بداية ولا جدول تسعيري لكل وحدة يمكن لـ Orven طباعته هنا. أرسل ميزانيتك والحجم المطلوب إلى sales@orvenproperties.com أو عبر واتساب: يرد مستشارك بالوحدات المتاحة حالياً مع سعرها كتابياً.

المرافق المعلنة من Sobha

تنشر Sobha مسابح ومرافق لياقة ومساحات بتنسيق طبيعي ومساحات اجتماعية، إضافة إلى مطاعم ومحلات قريبة. هذه قائمة أخف من بعض مشاريع Sobha الأحدث، وتتماشى مع برج راسخ في حي نشط أصلاً حيث يعتمد السكان أيضاً على مطاعم ومحلات وممرات الحي بدل مرافق المبنى فقط.

Jumeirah Lake Towers: حي راسخ أصلاً

Jumeirah Lake Towers من أقطاب الأعمال والسكن الراسخة في دبي، مبني حول سلسلة بحيرات بمزيج من أبراج مكتبية وسكنية. بخلاف بعض الأحياء الأحدث في التشكيلة، يعمل JLT بالفعل على نطاق واسع، بمطاعم ومحلات وربط بمترو قائم.

لأي مستثمر يناسب Verde by Sobha

يتكرر ملفان أكثر من غيرهما حول هذا المشروع.

مستثمر من الرياض أو أبيدجان يبحث عن شقة في حي أعمال وسكن يعمل فعلياً منذ سنوات، مع طلب إيجاري مستقر مرتبط بمكاتب ومهنيين مقيمين في الحي نفسه، بدل الرهان على قطاع لا يزال قيد التشكل.

أسرة من باريس تريد توزيعة وسيطة مثل 1.5 أو 2.5 غرفة، لا تجدها بسهولة في مشاريع أخرى من التشكيلة، وتقدّر أن يكون برجاً منفرداً بدل مجمع من عدة أبراج تتطلب مقارنة إضافية بين المباني.

هذه الميزة، برج واحد بدل عدة أبراج، تبسّط أيضاً قرار الشراء نفسه: لا حاجة للمفاضلة بين مبانٍ مختلفة داخل المشروع نفسه، فقط بين الطابق والاتجاه ونوع التوزيعة. لمستثمر يشتري لأول مرة في دبي، هذا يقلل عدد المتغيرات التي يجب تتبعها مقارنة بمشروع من خمسة أو سبعة أبراج.

لا يخضع الدخل الإيجاري ولا الأرباح الرأسمالية لضريبة على الأفراد في الإمارات، لكن بلد إقامتك قد يفرض ضريبة عليهما. راجع وضعك مع مستشارك الخاص قبل اعتبار أي توقع أمراً مؤكداً.

يستعرض دليل حي Jumeirah Lake Towers القطاع بأكمله، بما فيه مقارنة بين حي راسخ مثل JLT ومجتمعات أحدث في التشكيلة، لمستثمر يوازن بين طلب إيجاري حالي ورهان طويل الأمد على قطاع ناشئ. يشرح دليل حساب الضمان في دبي كيفية حماية أموالك أثناء البناء.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

السعر وخطة الدفع

البند	الحالة
سعر البداية	عند الطلب
الجدول الزمني	عند الطلب
موعد التسليم	عند الطلب
التوزيعات	1-3 غرف، بصيغ 1.5 و2.5 غرفة

تذهب كل دفعة على شراء على المخطط في دبي إلى حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويمكن التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة «Project Status Enquiry» التابعة للدائرة. جهّز رسوم تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة من السعر، وتسجيل Oqood الخاص بالمبيعات على المخطط، والرسوم الإدارية للمطوّر. التمويل البنكي الجزئي للسعر ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً رهن موافقة الجهة الممولة.

الحجز من الخارج

أرسل ميزانيتك والتوزيعة المطلوبة عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939 أو بالبريد إلى sales@orvenproperties.com.
ترسل لك Orven الوحدات المتاحة حالياً والمخططات والسعر والجدول الزمني الدقيق للوحدات المطابقة.
تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
تُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع؛ جهّز إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
تسجّل Sobha البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى إصدار سند الملكية.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). تجد التشكيلة الحالية في صفحة مشروع Verde by Sobha.