شقق للبيع في جزيرة الريم بالتقسيط: خطة Muheira بالتفصيل
تبدأ شقق Muheira في جزيرة الريم من 1.6 مليون درهم بخطة تقسيط 50/50. تفاصيل الدفعات غير منشورة؛ تُؤكَّد مع مستشارك قبل الحجز.
في جزيرة الريم، Muheira من Modon Properties هو الخيار الوحيد في مجموعتنا بخطة تقسيط معلنة حالياً: شقق من 1.6 مليون درهم بنسبة 50/50 بين فترة البناء والتسليم. تقسيم هذه النسبة إلى دفعات دورية غير منشور على الصفحة الرسمية، ويُؤكَّد مباشرة مع مستشارك.
Muheira في سطور
يضم Muheira برجين ضمن منطقة Shams Abu Dhabi في جزيرة الريم، بثلاث تصميمات: شقة غرفة واحدة (74 إلى 86 متراً مربعاً)، غرفتان (113 إلى 156 متراً)، وثلاث غرف (188 إلى 240 متراً). يقع العقار قرب سوق أبوظبي العالمي (ADGM) في جزيرة المارية، دون تحديد مسافة أو زمن تنقل.
المرافق المعلنة
- حوض سباحة بطول 25 متراً
- منطقة ألعاب وقاعة أطفال
- قاعة سينما وصالة رياضية
- استوديو يوغا وملعب بادل
- منطقة شواء وسطح علوي
- متاجر في الطابق الأرضي
موقع العقار بين برجين
يقع كلا برجي Muheira على قطعة أرض واحدة ضمن Shams Abu Dhabi، ما يعني مرافق مشتركة بين الساكنين بغض النظر عن البرج المختار. هذا التصميم يختلف عن عقارات أخرى في أبوظبي تتوزع على عدة قطع أرض منفصلة.
خطة الدفع: ما هو معروف وما هو غير معروف
النسبة الإجمالية معلنة: 50% خلال فترة البناء، 50% عند التسليم. لكن التقسيم الداخلي لهذه النسبة، عدد الدفعات ومواعيدها، غير منشور. هذا يختلف عن عقارات أخرى في مجموعتنا بأبوظبي حيث تُنشر الدفعات بالتفصيل، مثل خيار Manchester City Yas Residences المكوّن من ست دفعات بنسبة 5% لكل منها.
جزيرة الريم ضمن قائمة المناطق المفتوحة للأجانب
تُدرَج جزيرة الريم ضمن القائمة التاريخية للمناطق المفتوحة صراحة لغير المواطنين الإماراتيين بحسب البوابة الرسمية للإمارات، إلى جانب جزيرة السعديات وجزيرة ياس وجزيرة المارية ولولو وشاطئ الراحة وصاح السديرة والريف ومدينة مصدر. الحصة الدقيقة المتاحة لغير الإماراتيين في مبنى بعينه، وأي قيود على الطابق، تُحدَّد عبر نظام التسجيل DARI عند كل عملية بيع.
التمويل البنكي كخيار إضافي
إلى جانب خطة التقسيط المباشرة مع Modon Properties، يبقى التمويل البنكي ممكناً لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المُقرِضة، دون أي نسبة تمويل أو سعر فائدة مؤكد هنا. هذا الخيار يُدرس بشكل مستقل عن خطة 50/50 نفسها، ويمكن الجمع بينهما حسب ملف المشتري.
رسوم التسجيل، بمعزل عن السعر
يُسجِّل المطور، وليس المشتري، كل عملية بيع على الخارطة عبر منصة DARI، برسوم 2% من سعر البيع للملكية التامة (أو 1% لحق المساطحة)، إضافة إلى 400 درهم رسوم خدمات إلكترونية دون احتساب ضريبة القيمة المضافة. هذه الرسوم مستحقة بصرف النظر عن خطة التقسيط المتفق عليها مع المطور.
مقارنة سريعة مع عقار آخر من Modon
ضمن محفظة Modon Properties نفسها، يقع Nawayef East في جزيرة الحديريات على الطرف الآخر من حيث السعر: فلل تبدأ من 6.6 مليون درهم مقابل شقق Muheira من 1.6 مليون درهم. الفارق يعكس اختلاف التصميمة (فلل على قطع أرض مقابل شقق في برجين) أكثر مما يعكس فرقاً في جودة الموقع.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
التسليم والتأشيرة الذهبية
التسليم المعلن للربع الثاني من 2029. عند سعر الدخول 1.6 مليون درهم، يبقى Muheira دون حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم؛ قد تتجاوزه تصميمة أكبر ضمن العقار نفسه، وهذا يُحسم فقط عند معرفة السعر النهائي للوحدة.
خطوات الحجز حتى التسليم
يبدأ المسار بتوقيع استمارة حجز ودفع الدفعة الأولى ضمن نسبة الـ50% الأولى، ثم تحويل باقي الدفعات تباعاً وفق الجدول الذي يؤكده المطور. يُسجِّل المطور البيع عبر DARI خلال هذه المرحلة، ويحصل المشتري على شهادة بيع سارية طوال فترة البناء. عند التسليم في الربع الثاني من 2029، يُسدَّد القسط الأخير من الـ50% الثانية، وتُستكمل عملية نقل السجل إلى السجل العقاري وإصدار سند الملكية.
اختيار التصميمة المناسبة
الفارق بين التصميمات الثلاث لا يقتصر على عدد الغرف، بل يشمل المساحة أيضاً: شقة غرفتين قد تبدأ من 113 متراً وتصل إلى 156 متراً حسب الطابق المختار. مستشارك يساعد على مطابقة هذا التفاوت مع الميزانية المحددة قبل تأكيد أي حجز.
جدول سريع
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| السعر | من 1.6 مليون درهم |
| الخطة | 50/50، دون تفاصيل الدفعات |
| التسليم | الربع الثاني 2029 |
| المنطقة | جزيرة الريم، قرب ADGM |
لمزيد من التفاصيل
يشرح دليلنا الاستثمار في جزيرة الريم بأبوظبي خلفية الجزيرة ومكانتها، ويوضح دليل رسوم شراء العقار في أبوظبي كل التكاليف المرتبطة بعملية الشراء. صفحة Muheira على /ar/abu-dhabi/muheira-modon/.
الخطوة التالية
أرسل التصميمة التي تهمك وميزانيتك عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com، ليؤكد لك مستشارك تفاصيل دفعات خطة 50/50 قبل أي حجز. يمكنك أيضاً بدء البحث على /ar/find-your-home/.
الأسئلة الشائعة
ما هو أقل سعر لشقة في Muheira؟ 1.6 مليون درهم، للتصميمة الأصغر المعلنة حالياً على صفحة Muheira.
كيف تُدفع نسبة الـ50% خلال البناء؟ التقسيم الدقيق إلى دفعات دورية غير منشور؛ يؤكده مستشارك بناءً على آخر تحديث من المطور قبل التوقيع.
هل تشمل رسوم DARI ضمن السعر المعلن؟ لا، رسوم التسجيل البالغة 2% (أو 1% للمساطحة) بالإضافة إلى 400 درهم تُضاف بشكل منفصل، وتُحدَّد الجهة الدافعة في عقد البيع.
هل تؤهل شقة Muheira للتأشيرة الذهبية؟ عند السعر المعلن الأدنى، لا، لأنه دون حد 2 مليون درهم؛ تصميمة أكبر قد تتجاوز هذا الحد حسب سعرها النهائي.
هل تقع Muheira ضمن منطقة مفتوحة قانونياً لغير الإماراتيين؟ نعم، جزيرة الريم مدرجة ضمن القائمة التاريخية الرسمية للمناطق المفتوحة لغير المواطنين الإماراتيين.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو أقل سعر لشقة في Muheira؟
1.6 مليون درهم، للتصميمة الأصغر المعلنة حالياً على صفحة Muheira.
كيف تُدفع نسبة الـ50% خلال البناء؟
التقسيم الدقيق إلى دفعات دورية غير منشور؛ يؤكده مستشارك بناءً على آخر تحديث من المطور قبل التوقيع.
هل تشمل رسوم DARI ضمن السعر المعلن؟
لا، رسوم التسجيل البالغة 2% (أو 1% للمساطحة) بالإضافة إلى 400 درهم تُضاف بشكل منفصل، وتُحدَّد الجهة الدافعة في عقد البيع.
هل تؤهل شقة Muheira للتأشيرة الذهبية؟
عند السعر المعلن الأدنى، لا، لأنه دون حد 2 مليون درهم؛ تصميمة أكبر قد تتجاوز هذا الحد حسب سعرها النهائي.
هل تقع Muheira ضمن منطقة مفتوحة قانونياً لغير الإماراتيين؟
نعم، جزيرة الريم مدرجة ضمن القائمة التاريخية الرسمية للمناطق المفتوحة لغير المواطنين الإماراتيين.
تابع القراءة
خطط السداد
خطة الدفع 50/50 في Muheira، مع رسم DARI المضاف إليها
ينشر مشروع Muheira خطة دفع 50/50 على سعر بداية 1.6 مليون درهم. هذا هو شكل التقسيم، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد، ورسم تسجيل DARI الذي يُضاف فوقها.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Muheira من Modon Properties على جزيرة الريم: الدليل الكامل للمشروع
يجمع Muheira برجين من شقق غرفة إلى ثلاث غرف في Shams Abu Dhabi على جزيرة الريم، بسعر يبدأ من 1.6 مليون درهم وخطة 50/50. هذا ما تنشره Modon Properties، وما يؤكده مستشاركم.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
متى يُسلَّم مشروع Muheira في جزيرة Al Reem؟
يُعلن Modon Properties عن تسليم Muheira في الربع الثاني من 2029، وفق صفحة المشروع. تُدفع نسبة 50% المتبقية من خطة السداد 50/50 عند التسليم، وتعادل 800,000 درهم على سعر البداية 1.6 مليون درهم.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Muheira في جزيرة Al Reem: مساحات الشقق وسعر البداية
يبدأ سعر Muheira في جزيرة Al Reem من 1.6 مليون درهم لشقق غرفة واحدة بمساحة 74 إلى 86 متراً مربعاً. تتراوح شقق الغرفتين بين 113 و156 متراً مربعاً، وشقق 3 غرف بين 188 و240 متراً مربعاً، موزعة على برجين، بخطة سداد 50/50.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة الدفع 40/60 في Nawayef East، مع كل دفعة بالدرهم
ينشر Nawayef East خطة دفع 40/60 على سعر بداية 6.6 مليون درهم: 10% دفعة أولى، 30% خلال البناء، 60% عند التسليم. هذه كل دفعة بالدرهم، إضافة إلى رسم DARI فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
Nawayef East: كم تبلغ رسوم تسجيل DARI ومن يدفعها؟
يبلغ رسم تسجيل فيلا Nawayef East على DARI 2% من سعر البيع، أي 132,000 درهم على سعر البداية 6.6 مليون درهم، إضافة إلى 400 درهم رسوم إلكترونية. يُحدَّد الدافع في عقد البيع.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
شقق للبيع في أبوظبي بالتقسيط: خطط الدفع المنشورة فعلياً
في Manchester City Yas Residences خياران للتقسيط حتى التسليم، وفي Muheira خطة 50/50 دون تفاصيل الدفعات. لا نسبة مختلقة هنا، فقط ما ينشره المطور.
اقرأ الدليل →مشاريع
Nawayef East من Modon Properties على جزيرة الحديريات: الدليل الكامل
Nawayef East هو مجتمع الفلل المسوَّر على التلال من Modon Properties على جزيرة الحديريات، بسعر يبدأ من 6.6 مليون درهم وخطة 40/60 وتسليم في ديسمبر 2028. هذا ما هو منشور، وما يؤكده مستشاركم.
اقرأ الدليل →لمزيد من القراءة
أدلة المستثمر