Muheira في جزيرة Al Reem: مساحات الشقق وسعر البداية
يبدأ سعر Muheira في جزيرة Al Reem من 1.6 مليون درهم لشقق غرفة واحدة بمساحة 74 إلى 86 متراً مربعاً. تتراوح شقق الغرفتين بين 113 و156 متراً مربعاً، وشقق 3 غرف بين 188 و240 متراً مربعاً، موزعة على برجين، بخطة سداد 50/50.
يبدأ سعر Muheira، مشروع Modon Properties في Shams Abu Dhabi بجزيرة Al Reem، من 1.6 مليون درهم. تتراوح مساحة شقق غرفة واحدة بين 74 و86 متراً مربعاً، وشقق الغرفتين بين 113 و156 متراً مربعاً، وشقق 3 غرف بين 188 و240 متراً مربعاً، موزعة على برجين.
المساحات المعلنة لكل تصنيف
| التصنيف | المساحة |
|---|---|
| غرفة واحدة | 74 إلى 86 م² |
| غرفتان | 113 إلى 156 م² |
| 3 غرف | 188 إلى 240 م² |
يغطي كل تصنيف نطاقاً واسعاً نسبياً، فرق 12 متراً مربعاً لشقة الغرفة الواحدة، و43 متراً مربعاً لشقة الغرفتين، و52 متراً مربعاً لشقة 3 غرف، وهذا يشير إلى وجود عدة مخططات طوابق مختلفة ضمن التصنيف الواحد. تُؤكَّد الوحدة الدقيقة ومخططها عند الحجز مع مستشارك.
سعر البداية وما يشمله
يمثّل سعر البداية 1.6 مليون درهم أدنى نقطة في Muheira، على الأرجح أصغر مساحة من شقة الغرفة الواحدة؛ يُؤكَّد سعر وحدة أكبر، ضمن التصنيف نفسه أو تصنيف أعلى، بشكل منفصل. يضع سعر البداية هذا Muheira بين مشاريع أبوظبي في مجموعة Orven التي تنشر رقماً محدداً، بخلاف مشاريع أخرى في المجموعة لا تزال أسعارها عند الطلب.
خطة السداد ومبلغها عند سعر البداية
ينشر Muheira خطة سداد 50/50، يؤكد مستشارك جدولها الزمني الدقيق. على سعر البداية 1.6 مليون درهم، تعادل نسبة 50% مبلغ 800,000 درهم. يتناول الدليل الشامل لـ Muheira المشروع كاملاً، بما في ذلك المرافق.
لماذا تتفاوت المساحات ضمن التصنيف الواحد
يشترك هذا النمط مع مشاريع أبوظبي الأخرى التي تنشر نطاق مساحات واسعاً بدلاً من مساحة واحدة ثابتة لكل تصنيف. يمكن لمستشارك عرض المخططات التفصيلية لكل مساحة ضمن هذا النطاق فور توفرها من Modon Properties، بما يسمح بمطابقة الطابق والاتجاه مع تفضيلاتك قبل إنهاء الحجز.
ما يحيط بالبرجين
يتكون Muheira من برجين حول قاعدة مناظر طبيعية، تضم مسبحاً بطول 25 متراً، ومناطق لعب للأطفال وغرفة مخصصة لهم، وصالة سينما، وصالة رياضية، واستوديو يوغا، وملاعب بادل، ومناطق للشواء، وتراس على السطح، إضافة إلى محلات تجارية في الطابق الأرضي. يقع المشروع قريباً من سوق أبوظبي العالمي (ADGM) في جزيرة Al Maryah.
لمن يناسب Muheira
بسعر بداية 1.6 مليون درهم لشقة غرفة واحدة، يناسب Muheira مشترياً يبحث عن استثمار سكني أول في أبوظبي بدلاً من ميزانية فيلا. تناسب شقق 3 غرف، حتى 240 متراً مربعاً، عائلة تريد البقاء في شقة مع زيادة المساحة. يضع دليل الاستثمار في جزيرة Al Reem Muheira ضمن باقي عروض الجزيرة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
حد التأشيرة الذهبية عند سعر البداية
يقع سعر البداية 1.6 مليون درهم تحت الحد الاتحادي للتأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم. قد تتجاوز وحدة أكبر، مثل شقة 3 غرف قريبة من 240 متراً مربعاً، هذا الحد حسب سعرها الدقيق، شرط تأكيد ذلك مع السلطات؛ لا يُفترض أهلية أي تصنيف دون سعر مؤكد. يميّز هذا Muheira عن SENSI، المشروع الآخر في أبوظبي ضمن مجموعة Orven الذي ينشر سعر بداية، والذي يتجاوز الحد بالفعل من نقطة دخوله.
رسوم التسجيل عند سعر البداية
يُضاف إلى سعر الوحدة رسم تسجيل DARI البالغ 2% من سعر البيع، أي 32,000 درهم على سعر البداية 1.6 مليون درهم، إضافة إلى 400 درهم رسوم خدمات إلكترونية قبل ضريبة القيمة المضافة. تتولى Modon Properties تسجيل البيع خلال 21 يوماً من تاريخ البيع، وإلا تُفرض عليها غرامة قدرها 10,000 درهم. يُحدَّد من يتحمل هذا الرسم، المشتري أم المطور، في عقد البيع، لا بقاعدة ثابتة تطبّق تلقائياً على كل حجز.
Muheira مقابل المشروع الآخر لنفس المطور
Muheira هو أحد مشروعين لـ Modon Properties في مجموعة أبوظبي لدى Orven، إلى جانب Nawayef East على جزيرة Al Hudayriyat. يبدأ Nawayef East من 6.6 مليون درهم لفلل مستقلة، أعلى بكثير من سعر بداية Muheira، ما يعكس الفرق بين شقة في برج وفيلا مستقلة ضمن مجتمع سكني منفصل. يمكن لمستشارك تقديم المشروعين جنباً إلى جنب لمن يقارن بين خياري Modon في أبوظبي، سواء كان الهدف شقة في Shams Abu Dhabi أو فيلا عائلية على تلال Al Hudayriyat.
ما يبقى بحاجة إلى تأكيد قبل الحجز
ثلاث نقاط يجب التحقق منها مع مستشارك قبل حجز وحدة في Muheira: السعر الدقيق المرتبط بكل مساحة ضمن التصنيف نفسه، والجدول الزمني الدقيق لدفعات خطة 50/50، والتوافر الحالي حسب البرج. تُكمل هذه المعلومات سعر البداية والمساحات المنشورة على صفحة المشروع، التي لا تكفي وحدها لإنهاء الحجز.
عنوان داخل منطقة استثمارية
تُعد جزيرة الريم من المناطق الاستثمارية في أبوظبي المفتوحة للمشترين من جميع الجنسيات، وتذكر Modon أنها تطرح مشاريعها السكنية في هذه المناطق بنظام التملك الحر. أما التفاصيل، مثل الطابق أو الحصة المخصصة لغير المواطنين، فتُراجَع لكل وحدة على حدة. يشرح دليلنا عن المناطق الاستثمارية في أبوظبي هذا الإطار.
التقدم مع Orven
لمعرفة السعر الدقيق لكل مساحة ضمن التصنيف والتوافر الحالي، راسلنا عبر واتساب على 971527761939+ أو بالبريد الإلكتروني على sales@orvenproperties.com. تبقى صفحة المشروع المرجع مع تقدم الحجوزات.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر بداية Muheira؟ 1.6 مليون درهم، كما أعلنت Modon Properties.
ما أكبر مساحة متوفرة في Muheira؟ حتى 240 متراً مربعاً لشقة 3 غرف، ضمن النطاق المعلن على صفحة المشروع.
كم تعادل دفعة 50% بالدرهم عند سعر البداية؟ 800,000 درهم على سعر البداية 1.6 مليون درهم؛ يؤكد مستشارك الجدول الزمني الدقيق للدفعات.
هل جميع وحدات Muheira في البرج نفسه؟ لا، يضم المشروع برجين؛ يُؤكَّد البرج والطابق الدقيقان للوحدة عند الحجز.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر بداية Muheira؟
1.6 مليون درهم، كما أعلنت Modon Properties.
ما أكبر مساحة متوفرة في Muheira؟
حتى 240 متراً مربعاً لشقة 3 غرف، ضمن النطاق المعلن على صفحة المشروع.
كم تعادل دفعة 50% بالدرهم عند سعر البداية؟
800,000 درهم على سعر البداية 1.6 مليون درهم؛ يؤكد مستشارك الجدول الزمني الدقيق للدفعات.
هل جميع وحدات Muheira في البرج نفسه؟
لا، يضم المشروع برجين؛ يُؤكَّد البرج والطابق الدقيقان للوحدة عند الحجز.
تابع القراءة
مشاريع
Muheira من Modon Properties على جزيرة الريم: الدليل الكامل للمشروع
يجمع Muheira برجين من شقق غرفة إلى ثلاث غرف في Shams Abu Dhabi على جزيرة الريم، بسعر يبدأ من 1.6 مليون درهم وخطة 50/50. هذا ما تنشره Modon Properties، وما يؤكده مستشاركم.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة الدفع 50/50 في Muheira، مع رسم DARI المضاف إليها
ينشر مشروع Muheira خطة دفع 50/50 على سعر بداية 1.6 مليون درهم. هذا هو شكل التقسيم، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد، ورسم تسجيل DARI الذي يُضاف فوقها.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
متى يُسلَّم مشروع Muheira في جزيرة Al Reem؟
يُعلن Modon Properties عن تسليم Muheira في الربع الثاني من 2029، وفق صفحة المشروع. تُدفع نسبة 50% المتبقية من خطة السداد 50/50 عند التسليم، وتعادل 800,000 درهم على سعر البداية 1.6 مليون درهم.
اقرأ الدليل →
مناطق
شقق للبيع في جزيرة الريم أبوظبي: Muheira بالتفصيل
Muheira لشركة Modon في جزيرة الريم يبدأ من 1.6 مليون درهم، بخطة 50 إلى 50 وتسليم محدد الربع الثاني 2029. السعر دون حد التأشيرة الذهبية عند نقطة الدخول.
اقرأ الدليل →
مطورون
Modon Properties في أبوظبي: مقارنة بين Muheira و Nawayef East
تملك Modon Properties حالياً مشروعين في مجموعة Orven في أبوظبي: Muheira على جزيرة الريم و Nawayef East على جزيرة الحديريات. هذه مقارنة بينهما، وما تنشره Modon عن التملك والتأشيرة الذهبية.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Nawayef East من Modon Properties على جزيرة الحديريات: الدليل الكامل
Nawayef East هو مجتمع الفلل المسوَّر على التلال من Modon Properties على جزيرة الحديريات، بسعر يبدأ من 6.6 مليون درهم وخطة 40/60 وتسليم في ديسمبر 2028. هذا ما هو منشور، وما يؤكده مستشاركم.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →لمزيد من القراءة
أدلة المستثمر