شقق للبيع في جزيرة الريم أبوظبي: Muheira بالتفصيل
Muheira لشركة Modon في جزيرة الريم يبدأ من 1.6 مليون درهم، بخطة 50 إلى 50 وتسليم محدد الربع الثاني 2029. السعر دون حد التأشيرة الذهبية عند نقطة الدخول.
شقق للبيع في جزيرة الريم، أبوظبي، تجد مثالاً محدداً في عقار Muheira لشركة Modon Properties، ضمن منطقة Shams Abu Dhabi: سعر الدخول من 1.6 مليون درهم، خطة دفع 50 إلى 50، وتسليم محدد في الربع الثاني من 2029.
الوحدات المتاحة في Muheira
يتكون Muheira من برجين، ويضم شققاً من غرفة نوم واحدة (74 إلى 86 متراً مربعاً)، وغرفتين (113 إلى 156 متراً مربعاً)، وثلاث غرف (188 إلى 240 متراً مربعاً). السعر المعلن يبدأ من 1.6 مليون درهم، وهذا السعر يخص أصغر وحدة متاحة وقت التحقق من الفيشة.
خطة الدفع: 50 إلى 50 دون تفصيل المراحل
خطة Muheira المعلنة هي 50% عند مرحلة أولى و50% عند مرحلة لاحقة، دون نشر تفصيل التواريخ أو النسب الوسيطة بين المرحلتين. تفصيل المراحل الدقيق يُؤكَّد مع المطور عبر مستشارك قبل التوقيع، سواء كانت الدفعة الأولى تُطلب عند الحجز مباشرة أو عند توقيع اتفاقية البيع.
المرافق والموقع ضمن Shams Abu Dhabi
Shams Abu Dhabi نفسها جزء من جزيرة الريم الأوسع، التي تضم أيضاً سوق أبوظبي العالمي (ADGM) على جزيرة المارية المجاورة، إلى جانب أحياء سكنية وتجارية أخرى ضمن المخطط العام للجزيرة.
المجمع يضم مسبحاً بطول 25 متراً، وقاعة ألعاب وغرفة أطفال، وصالة سينما، وصالة رياضية، واستوديو يوغا، وملعب بادل، ومنطقة شواء، وتراساً على السطح، إلى جانب محلات تجارية في الطابق الأرضي. يقع Muheira ضمن منطقة Shams Abu Dhabi في جزيرة الريم، قرب سوق أبوظبي العالمي (ADGM) في جزيرة المارية، دون تحديد مسافة أو زمن تنقل.
سعر الدخول وحد التأشيرة الذهبية
التأشيرة الذهبية الفيدرالية تمنح لمن يستثمر عقارياً بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم، وفق شروط تؤكدها السلطات. سعر دخول Muheira، 1.6 مليون درهم، يقع دون هذا الحد عند أصغر وحدة؛ وحدة أكبر مساحة قد تتجاوزه، والسعر الفعلي يُؤكَّد مع المطور.
سوق أبوظبي العقاري في سياقه العام
تقرير مركز أبوظبي العقاري (ADREC) عن النصف الأول من 2026 يسجل 117 مليار درهم من المعاملات العقارية خلال تلك الفترة، واستثمارات أجنبية مباشرة بقيمة 13.8 مليار درهم (بزيادة 309% على أساس سنوي)، من مستثمرين غير مقيمين يحملون 116 جنسية مختلفة. هذه أرقام تاريخية خاصة بالنصف الأول من 2026، ولا تُقدَّم هنا كاتجاه مستقبلي مؤكد.
وافق المجلس التنفيذي أيضاً على 8 مناطق استثمار جديدة خلال النصف الأول من 2026، ليصل إجمالي مناطق الاستثمار في أبوظبي إلى 50 منطقة، مفتوحة أمام الملكية لمستثمرين من كل الجنسيات وفق تعريف ADREC نفسه. القائمة الكاملة لهذه المناطق الخمسين غير منشورة على هذه الصفحة بالتحديد، وتُؤكَّد لكل عقار على حدة.
ما تضمنه نسبة الـ2% وما لا تضمنه
نسبة 2% تُطبَّق على قيمة العقد نفسها فقط. لا تشمل عمولة الوكالة، ولا رسوم الخدمات، ولا رسوم التوصيل بالمرافق، وهذه جميعها غير مسعّرة في مصادرنا وتُؤكَّد مباشرة مع مستشارك حسب كل حالة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
رسوم التسجيل في أبوظبي
منصة DARI التابعة لمركز أبوظبي العقاري (ADREC) تحدد رسم تسجيل بيع عقار مكتمل بنسبة 2% من قيمة العقد، زائد رسم خدمات إلكترونية 875 درهم. على سعر 1.6 مليون درهم، تعادل نسبة 2% مبلغ 32,000 درهم. الطرف الذي يدفع هذه الرسوم يُحدَّد في اتفاقية البيع.
الملكية الحرة لعقارات Modon
شركة Modon تؤكد أن عقاراتها السكنية الواقعة في مناطق استثمار رئيسية، مثل جزيرة الريم وجزيرة الحديرية، تُقدَّم على أساس الملكية الحرة الكاملة، ما يسمح بتملك كامل لكل الجنسيات. هذا التأكيد يأتي من الشركة نفسها في صفحة الأسئلة الشائعة الرسمية الخاصة بها.
القانون الاتحادي الذي يستند إليه ذلك
القانون رقم 19 لسنة 2005 بشأن الملكية العقارية في أبوظبي، كما عُدِّل في أبريل 2019، يمنح غير المواطنين الإماراتيين، أفراداً أو شركات، حق التملك والاكتساب لكل الحقوق الأصلية والعينية في العقارات الواقعة ضمن مناطق الاستثمار. تفاصيل كل نظام تملك، حرة أو مساطحة أو حق انتفاع، تُقرأ من اتفاقية البيع وشهادة DARI لكل وحدة.
جدول سريع لـ Muheira
| العنصر | القيمة المعلنة |
|---|---|
| سعر الدخول | من 1.6 مليون درهم |
| خطة الدفع | 50% / 50% |
| التسليم | الربع الثاني 2029 |
| رسوم التسجيل (2%) | 32,000 درهم على السعر المعلن |
القائمة الكاملة لمناطق الاستثمار الخمسين في أبوظبي، ومعها التفاصيل الدقيقة لنظام تملك كل وحدة، تُؤكَّد لكل عنوان على حدة مع مستشارك قبل أي حجز.
الخطوة التالية
لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً في Muheira وبحجم الغرف الذي يناسبك، أرسل ميزانيتك عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com. دليلنا عن الاستثمار في جزيرة الريم ودليل Nawayef East في أبوظبي يوسّعان الصورة حول تطويرات Modon. لتصفح باقي الخيارات: ابحث عن منزلك.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر دخول Muheira في جزيرة الريم؟ من 1.6 مليون درهم، وفق السعر المعلن من Modon Properties، ويخص أصغر وحدة وقت التحقق.
هل Muheira يؤهل مباشرة للتأشيرة الذهبية؟ عند أصغر وحدة، لا، لأن السعر دون حد 2 مليون درهم؛ وحدة أكبر قد تتجاوز الحد، والتأكيد عند السلطات.
ما هي خطة الدفع المعلنة؟ 50% إلى 50%، دون تفصيل رسمي للمراحل الوسيطة بين الدفعتين.
كم رسوم التسجيل على هذا السعر؟ 2% من قيمة العقد، أي 32,000 درهم على سعر 1.6 مليون درهم، زائد رسم خدمات إلكترونية 875 درهم.
هل جزيرة الريم مفتوحة للتملك الحر لكل الجنسيات؟ Modon تؤكد أن تطويراتها السكنية في مناطق استثمار رئيسية، مثل جزيرة الريم، تُقدَّم على أساس الملكية الحرة الكاملة لكل الجنسيات.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر دخول Muheira في جزيرة الريم؟
من 1.6 مليون درهم، وفق السعر المعلن من Modon Properties، ويخص أصغر وحدة وقت التحقق.
هل Muheira يؤهل مباشرة للتأشيرة الذهبية؟
عند أصغر وحدة، لا، لأن السعر دون حد 2 مليون درهم؛ وحدة أكبر قد تتجاوز الحد، والتأكيد عند السلطات.
ما هي خطة الدفع المعلنة؟
50% إلى 50%، دون تفصيل رسمي للمراحل الوسيطة بين الدفعتين.
كم رسوم التسجيل على هذا السعر؟
2% من قيمة العقد، أي 32,000 درهم على سعر 1.6 مليون درهم، زائد رسم خدمات إلكترونية 875 درهم.
هل جزيرة الريم مفتوحة للتملك الحر لكل الجنسيات؟
Modon تؤكد أن تطويراتها السكنية في مناطق استثمار رئيسية، مثل جزيرة الريم، تُقدَّم على أساس الملكية الحرة الكاملة لكل الجنسيات.
تابع القراءة
مشاريع
Muheira من Modon Properties على جزيرة الريم: الدليل الكامل للمشروع
يجمع Muheira برجين من شقق غرفة إلى ثلاث غرف في Shams Abu Dhabi على جزيرة الريم، بسعر يبدأ من 1.6 مليون درهم وخطة 50/50. هذا ما تنشره Modon Properties، وما يؤكده مستشاركم.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
شقق للبيع في جزيرة الريم بالتقسيط: خطة Muheira بالتفصيل
تبدأ شقق Muheira في جزيرة الريم من 1.6 مليون درهم بخطة تقسيط 50/50. تفاصيل الدفعات غير منشورة؛ تُؤكَّد مع مستشارك قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة الدفع 50/50 في Muheira، مع رسم DARI المضاف إليها
ينشر مشروع Muheira خطة دفع 50/50 على سعر بداية 1.6 مليون درهم. هذا هو شكل التقسيم، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد، ورسم تسجيل DARI الذي يُضاف فوقها.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
متى يُسلَّم مشروع Muheira في جزيرة Al Reem؟
يُعلن Modon Properties عن تسليم Muheira في الربع الثاني من 2029، وفق صفحة المشروع. تُدفع نسبة 50% المتبقية من خطة السداد 50/50 عند التسليم، وتعادل 800,000 درهم على سعر البداية 1.6 مليون درهم.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة الدفع 40/60 في Nawayef East، مع كل دفعة بالدرهم
ينشر Nawayef East خطة دفع 40/60 على سعر بداية 6.6 مليون درهم: 10% دفعة أولى، 30% خلال البناء، 60% عند التسليم. هذه كل دفعة بالدرهم، إضافة إلى رسم DARI فوقها.
اقرأ الدليل →مشاريع
Nawayef East من Modon Properties على جزيرة الحديريات: الدليل الكامل
Nawayef East هو مجتمع الفلل المسوَّر على التلال من Modon Properties على جزيرة الحديريات، بسعر يبدأ من 6.6 مليون درهم وخطة 40/60 وتسليم في ديسمبر 2028. هذا ما هو منشور، وما يؤكده مستشاركم.
اقرأ الدليل →لمزيد من القراءة
أدلة المستثمر