جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
تجمع الصفحة الرسمية لوجهة أبوظبي أحدث عناوينها الجزرية معاً: جزيرة الجبيل وجزيرة رمحان وجزيرة الحديريات، إلى جانب الجزر الراسخة أكثر، السعديات وياس والريم. جزيرة الحديريات هي المكان الذي وضعت فيه Modon Properties ثاني مشروع لها في أبوظبي ضمن مجموعتنا، وهو Nawayef East، مجتمع فلل مسوَّر على تلال. يعرض هذا الدليل ما هو منشور عن الجزيرة وعن المشروع القائم عليها، وما يؤكده المستشار قبل أي حجز.
موقع جزيرة الحديريات ضمن أبوظبي
تقع العاصمة على الساحل جنوب غرب دبي، وتحمل كل جزيرة من جزرها السكنية طابعاً مختلفاً على صفحة الوجهة الرسمية: السعديات للثقافة والشواطئ، وياس للترفيه، والريم المجاورة لمنطقة الأعمال Abu Dhabi Global Market. وتُذكَر الحديريات والجبيل ورمحان بوصفها الإضافات الأحدث، دون نفس مستوى تفاصيل المرافق المنشورة للجزر الأقدم. ما هو مؤكَّد، لا مُستنتَج، هو أن Nawayef East يقع على جزيرة الحديريات، وأن Modon تعتبر الجزيرة إحدى مناطقها الاستثمارية الرئيسية.
Nawayef East: مشروع الجزيرة
Nawayef East مجتمع مسوَّر منخفض الكثافة على تلال، يرتفع الأرض فيه إلى نحو 60 متراً مع مشاهد على سكاي لاين أبوظبي، حسب صفحة المشروع.
| المطوّر | Modon Properties |
| المنطقة | Nawayef، جزيرة الحديريات |
| التصميمات | East Hill Homes (فلل 4 و5 غرف، 370 إلى 468 متراً مربعاً)، East Hill Heights (فلل 5 إلى 7 غرف)، East Hill Mansions (6 إلى 8 غرف) |
| سعر البداية | يبدأ من 6.6 مليون درهم |
| خطة الدفع | 40/60: 10% دفعة أولى، 30% خلال البناء، 60% عند التسليم |
| التسليم | ديسمبر 2028 |
تشمل المرافق المنشورة على صفحة المشروع مسارات للجري، ومسبحاً، ومسجداً، وصالة رياضية، وأرضية لعب، ونادياً اجتماعياً، وملاعب تنس، وحديقة. راجعوا الدليل الكامل لمشروع Nawayef East.
التملك على جزيرة الحديريات
تذكر Modon على موقعها الرسمي أن جزيرة الحديريات منطقة تملك حر، مفتوحة لجميع الجنسيات، وتحديداً أن عقارات Nawayef East يمكن تملكها بالكامل من قِبَل جميع الجنسيات. هذا تصريح منشور من المطوّر نفسه؛ نظام الملكية الدقيق لوحدة معينة، ومسار التسجيل على منصة DARI، يُؤكَّدان على عقد البيع، لا على الموقع العام للجزيرة فقط. الإطار القانوني لأبوظبي، القانون رقم 19 لسنة 2005 المعدَّل في 2019، يمنح غير المواطنين كل الحقوق العينية على عقار يقع ضمن منطقة استثمار محددة.
التأشيرة الذهبية عند سعر بداية Nawayef East
سعر بداية Nawayef East المنشور، 6.6 مليون درهم، يتجاوز بوضوح الحد الفيدرالي للتأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات. دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية يوضح هذه القاعدة الفيدرالية، التي تُطبَّق بالطريقة نفسها بغض النظر عن الإمارة التي يقع فيها العقار.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ما يبقى بحاجة إلى تأكيد
- من يدفع رسوم التسجيل بالتحديد. يبلغ رسم تسجيل DARI 2% من سعر البيع للتملك الكامل، ويتولاه المطوّر خلال 21 يوماً من تاريخ البيع، إضافة إلى رسم خدمات إلكترونية قدره 400 درهم قبل ضريبة القيمة المضافة 5%؛ ومن يدفع يُحدَّد في عقد البيع.
- جدول دفعات 40/60 بالتفصيل. النسبة الإجمالية منشورة؛ أما التواريخ خلف كل نسبة فتُؤكَّد مع مستشاركم.
- أي بنية تحتية للشواطئ أو مسارات الدراجات أو الترفيه على مستوى الجزيرة كاملة. بخلاف ما تصفه صفحة مشروع Nawayef East نفسها، لا توجد مرافق أخرى على مستوى الجزيرة موثّقة على مصدر رسمي، ولا ينبغي افتراضها.
الفرق مع جزيرة الريم المجاورة
مقارنةً بجزيرة الريم، حيث يقدّم Muheira شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف بسعر بداية 1.6 مليون درهم، تقدّم جزيرة الحديريات من خلال Nawayef East فلة مستقلة بسعر بداية أعلى بكثير، 6.6 مليون درهم. الفرق ليس فقط في السعر، بل في الشكل نفسه: برجان مقابل مجتمع فلل مسوَّر، وشقة في المدينة مقابل بيت عائلي على تلال. هذا يجعل الجزيرتين مكمّلتين لبعضهما ضمن مجموعة Modon في أبوظبي أكثر من كونهما بديلتين لنفس المشتري.
لمن تناسب جزيرة الحديريات
يُبنى Nawayef East حول فلل كبيرة على تلال أكثر من الشقق، وهذا يوجّه هذه الجزيرة نحو مشترٍ عائلي يخطط لمنزل واسع، أو مستثمر يقارن أسعار بداية الفلل في أبوظبي بالجزر الأكثر ميلاً نحو الشقق مثل جزيرة الريم. وقبل مقارنة هذا القرار بدخل متوقع، يشرح دليلنا عن كيفية حساب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي الطريقة الحسابية.
التواصل مع Orven
يتابع مستشارو Orven عمليات الشراء في أبوظبي من دبي. للحصول على السعر الحالي حسب التصميم، والتوفر، وجدول الدفع التفصيلي في Nawayef East، تواصلوا مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. تغطي صفحة المطوّر Modon، وصفحة وجهة أبوظبي، وFind your home بقية المجموعة.
الأسئلة الشائعة
ما المشروع الموجود على جزيرة الحديريات في مجموعة Orven؟ Nawayef East، من تطوير Modon Properties، مجتمع فلل على تلال بسعر بداية 6.6 مليون درهم وتسليم في ديسمبر 2028.
هل جزيرة الحديريات ملكية حرة للمشترين الأجانب؟ تذكر Modon أن الجزيرة منطقة تملك حر مفتوحة لجميع الجنسيات، وأن عقارات Nawayef East يمكن تملكها بالكامل من أي جنسية. النظام الدقيق لوحدة معينة يُؤكَّد على عقد البيع.
هل يؤهّل Nawayef East للحصول على التأشيرة الذهبية؟ سعر بدايته البالغ 6.6 مليون درهم يتجاوز الحد الفيدرالي البالغ 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات.
ما هي خطة الدفع في Nawayef East؟ 40/60: 10% دفعة أولى، 30% خلال البناء، 60% عند التسليم، كما تنشره صفحة المشروع. جدول الدفعات التفصيلي يُؤكَّد مع مستشاركم.
هل يمكنني الشراء على جزيرة الحديريات دون زيارة أبوظبي؟ نعم، يتولى مستشارو Orven المسار كاملاً عن بُعد من دبي، وهو الفريق نفسه الذي يتابع بقية المجموعة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما المشروع الموجود على جزيرة الحديريات في مجموعة Orven؟
Nawayef East، من تطوير Modon Properties، مجتمع فلل على تلال بسعر بداية 6.6 مليون درهم وتسليم في ديسمبر 2028.
هل جزيرة الحديريات ملكية حرة للمشترين الأجانب؟
تذكر Modon أن الجزيرة منطقة تملك حر مفتوحة لجميع الجنسيات، وأن عقارات Nawayef East يمكن تملكها بالكامل من أي جنسية. النظام الدقيق لوحدة معينة يُؤكَّد على عقد البيع.
هل يؤهّل Nawayef East للحصول على التأشيرة الذهبية؟
سعر بدايته البالغ 6.6 مليون درهم يتجاوز الحد الفيدرالي البالغ 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات.
ما هي خطة الدفع في Nawayef East؟
40/60: 10% دفعة أولى، 30% خلال البناء، 60% عند التسليم، كما تنشره صفحة المشروع. جدول الدفعات التفصيلي يُؤكَّد مع مستشاركم.
هل يمكنني الشراء على جزيرة الحديريات دون زيارة أبوظبي؟
نعم، يتولى مستشارو Orven المسار كاملاً عن بُعد من دبي، وهو الفريق نفسه الذي يتابع بقية المجموعة.
تابع القراءة
مناطق
الاستثمار في جزيرة Yas في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Yas هي جزيرة الترفيه في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven حالياً، المشروعان المتاحان، وكيف تختار بينهما.
اقرأ الدليل →
مناطق
الاستثمار في جزيرة Saadiyat في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Saadiyat هي الحي الثقافي والشاطئي في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven على الجزيرة اليوم، مشروعاً بمشروع، ولمن يناسب كل منها.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الجبيل في أبوظبي: دليل المستثمر إلى محمية المانغروف
جزيرة الجبيل واحدة من أحدث العناوين السكنية في أبوظبي، محاطة بأشجار المانغروف وتحتضن Bada Al Jubail، محمية مسوَّرة من المانشن. هذا ما ينشره موقع Jubail Island الرسمي عن التملك ومسار الشراء.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر