شقق للبيع في مدينة محمد بن راشد، Sobha One وThe Highbury
The Highbury تبدأ من مليون درهم بخطة 70/30 وتسليم في الربع الرابع من 2025، بينما Sobha One يضم خمسة أبراج متصلة وملعب جولف صغير داخلي، بسعر لا يزال عند الطلب.
من يبحث عن شقق للبيع في مدينة محمد بن راشد يجد في مجموعتنا عقارين مختلفين تماما في الحجم والسعر: The Highbury من Ellington، يبدأ من مليون درهم بخطة دفع 70/30 وتسليم معلن في الربع الرابع من 2025، وSobha One، خمسة أبراج متصلة مع ملعب جولف صغير داخلي، بسعر لا يزال عند الطلب.
The Highbury: مبنيان و342 وحدة
The Highbury هو تطوير من مبنيين على 29 طابقا في مدينة محمد بن راشد، يضم استوديو إلى ثلاث غرف، إضافة إلى دوبلكس من ثلاث وأربع غرف وبنتهاوس من أربع غرف، في إجمالي 342 وحدة سكنية. يضم المجمع مسبحا لا متناهيا على السطح مع إطلالة على وسط دبي. السعر يبدأ من مليون درهم، بخطة 20 % رسوم حجز ثم 70/30، والتسليم معلن في الربع الرابع من 2025.
Sobha One: خمسة أبراج وملعب جولف صغير
يضم Sobha One خمسة أبراج متصلة قرب طريق راس الخور، بشقق من غرفة إلى أربع غرف ودوبلكس من ثلاث وأربع غرف. يتميز Sobha One بملعب جولف صغير من 18 حفرة (pitch-and-putt)، وساحات داخلية بطابع مختلف، وشرفات سماوية. سعر الدخول وخطة الدفع لا يزالان عند الطلب.
مقارنة سريعة بين العقارين
| العقار | المطور | سعر الدخول | خطة الدفع | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| The Highbury | Ellington | مليون درهم | 20 % حجز ثم 70/30 | الربع الرابع 2025 |
| Sobha One | Sobha Realty | عند الطلب | عند الطلب | عند الطلب |
لماذا يختلف العقاران بهذا الشكل
The Highbury يقدم سعر دخول واضحا وتاريخ تسليم قريب نسبيا، وهو خيار مناسب لمن يريد الانتقال أو الاستثمار في وقت قصير. Sobha One، بامتداده الأكبر وملعب الجولف الداخلي، يستهدف مشتريا يبحث عن بيئة أوسع ومرافق أكثر تميزا، لكن بدون رقم سعر واضح بعد يمكن التخطيط عليه.
ما يجب تأكيده قبل الحجز في أي من العقارين
قبل أي حجز، يراجع مستشارك معك: عدد الوحدات المتبقية فعليا في The Highbury قرب تاريخ التسليم المعلن، والسعر الحالي لـSobha One بمجرد نشره من المطور، إضافة إلى ما إذا كانت إطلالة ملعب الجولف الصغير في Sobha One متاحة لكل الوحدات أو لجزء منها فقط.
القرب من مدرسة North London Collegiate وHartland International
تقع مدارس North London Collegiate وHartland International على دقيقة واحدة من The Highbury وفق الفيشة الرسمية، إضافة إلى قرب مول ميدان ون وميدان للسباقات على نحو عشر دقائق بالسيارة. هذا التفصيل يهم تحديدا من يبحث عن شقة بالقرب من مدارس دولية في مدينة محمد بن راشد.
إجراءات الشراء
في The Highbury وSobha One كما في أي عقار آخر على المخطط في دبي، يسير الشراء وفق المسار الرسمي نفسه: حجز الوحدة أولاً، ثم تحويل الدفعات تباعاً إلى حساب ضمان خاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك، مع إمكانية تتبّع نسبة الإنجاز عبر خدمة استعلام حالة التطوير، وينتهي المسار بتسجيل Oqood الذي تُحدَّد رسومه داخل العقد.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
التمويل البنكي
يبقى التمويل البنكي ممكنا لبعض غير المقيمين، بشرط موافقة الجهة المقرضة، بدون نسبة فائدة أو بنك محدد مؤكد لأي من العقارين.
التأشيرة الذهبية حسب العقار
استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يفتح إمكانية تقديم طلب للتأشيرة الذهبية، شرط استيفاء الشروط والتأكيد من الجهات الرسمية. سعر دخول The Highbury، من مليون درهم، يبقى دون هذا السقف عند أرخص وحدة، بينما تعتمد أهلية Sobha One على السعر النهائي بعد تأكيده من المطور.
لماذا يستحق النظر في العقارين معا قبل الحسم
مقارنة The Highbury وSobha One جنبا إلى جنب تساعد على فهم مدى تفاوت العروض في مدينة محمد بن راشد نفسها: سعر واضح وتسليم قريب من جهة، مقابل مرافق أوسع وملعب جولف صغير لكن بسعر لم يُعلَن بعد من جهة أخرى. القرار النهائي يعتمد على أولويتك الشخصية بين الوضوح السعري والمرافق الإضافية.
لمزيد من التفاصيل
يفيد دليل Sobha One في راس الخور ومدينة محمد بن راشد لتفاصيل الوحدات والمرافق، ودليل شقق للبيع في ميدان من غرفة وغرفتين لمقارنة واسعة في الحي.
نظرة أخيرة قبل اتخاذ القرار
كل من The Highbury وSobha One يقدم زاوية مختلفة لشراء شقة في مدينة محمد بن راشد، سعر واضح وتسليم قريب من جهة، أو مرافق أوسع وملعب جولف صغير من جهة أخرى. مستشارك يساعدك على الموازنة بين هذين الخيارين حسب أولويتك الفعلية.
الخطوة التالية
أرسل لمستشارك ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر sales@orvenproperties.com، للحصول على التوفر الحالي بين العقارين. ابدأ البحث أيضا عبر find your home.
ملخص عملي
باختصار، The Highbury يناسب من يبحث عن سعر وتاريخ تسليم واضحين، بينما Sobha One يناسب من يفضل الانتظار مقابل مرافق أوسع، بما في ذلك ملعب الجولف الصغير الداخلي. مستشارك يبقى أفضل مرجع لتأكيد التوفر الفعلي في كل منهما.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الدخول لـThe Highbury؟ يبدأ من مليون درهم، بخطة دفع 20 % رسوم حجز ثم 70/30، وتسليم في الربع الرابع من 2025.
هل سعر Sobha One معلن؟ لا، السعر وخطة الدفع لا يزالان عند الطلب.
ما الذي يميز Sobha One عن The Highbury؟ ملعب الجولف الصغير الداخلي من 18 حفرة، وامتداد العقار على خمسة أبراج متصلة.
هل The Highbury قريب من مدارس دولية؟ نعم، مدرستا North London Collegiate وHartland International على دقيقة واحدة وفق الفيشة الرسمية.
هل هذان العقاران مؤهلان للتأشيرة الذهبية؟ يعتمد ذلك على سعر الوحدة النهائي؛ The Highbury يبدأ دون سقف 2 مليون درهم عند أرخص وحدة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الدخول لـThe Highbury؟
يبدأ من مليون درهم، بخطة دفع 20 % رسوم حجز ثم 70/30، وتسليم في الربع الرابع من 2025.
هل سعر Sobha One معلن؟
لا، السعر وخطة الدفع لا يزالان عند الطلب.
ما الذي يميز Sobha One عن The Highbury؟
ملعب الجولف الصغير الداخلي من 18 حفرة، وامتداد العقار على خمسة أبراج متصلة.
هل The Highbury قريب من مدارس دولية؟
نعم، مدرستا North London Collegiate وHartland International على دقيقة واحدة وفق الفيشة الرسمية.
هل هذان العقاران مؤهلان للتأشيرة الذهبية؟
يعتمد ذلك على سعر الوحدة النهائي؛ The Highbury يبدأ دون سقف 2 مليون درهم عند أرخص وحدة.
تابع القراءة
مشاريع
Sobha One قرب Ras Al Khor Road / MBR City: التوزيعات والمرافق وخطوات الشراء
Sobha One يجمع خمسة أبراج مترابطة قرب Ras Al Khor Road، بمساكن من غرفة إلى أربع غرف ودوبلكس وملعب غولف Pitch and Putt. ما هو منشور، وما يبقى عند الطلب، وكيفية الحجز من الخارج.
اقرأ الدليل →
مشاريع
عنوان Sobha One: Ras Al Khor Road وMohammed Bin Rashid City
كيف تبدو الحياة قرب Ras Al Khor Road ضمن Mohammed Bin Rashid City لساكن Sobha One، ونوع المشتري الذي يناسبه هذا الموقع عادة، ومشاريع أخرى من مجموعة Orven في المنطقة الأوسع نفسها.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sobha One: شقق أم دوبلكس ضمن خمسة أبراج متصلة
يطرح Sobha One شققاً من غرفة إلى أربع غرف ووحدات دوبلكس من ثلاث وأربع غرف، ضمن خمسة أبراج متصلة مع ملعب غولف pitch-and-putt من 18 حفرة. أي شكل يناسب أي استخدام.
اقرأ الدليل →
مطورون
Sobha Realty في دبي: سبعة مشاريع المطوّر لمستثمر سعودي من الرياض
Sobha Realty مطور سبعة مشاريع في اختيارات Orven، من Sobha One بملعب الغولف الخاص به إلى The Grove بفيلاتها. القائمة الكاملة وكيف يحجز مستثمر سعودي وحدة عن بُعد من الرياض أو جدة.
اقرأ الدليل →
مناطق
Dubai Sports City لمشترٍ من بغداد أو أربيل
لماذا يناسب حي Dubai Sports City مشترياً عراقياً، ما يقدمه مشروع Golf Residences في هذا الحي الرياضي، وكيف يتم الحجز عن بُعد من بغداد أو أربيل.
اقرأ الدليل →
مناطق
Business Bay لمستثمر خليجي من الرياض أو الكويت أو الدوحة
لماذا يناسب حي Business Bay مستثمراً من الخليج، أبراج Binghatti وDAMAC في مختارات Orven على طول القناة، وكيف يتم الحجز عن بُعد من الرياض أو الكويت أو الدوحة.
اقرأ الدليل →
مناطق
Dubai Creek Harbour لمشترٍ من الدوحة
لماذا يناسب حي Dubai Creek Harbour مشترياً قطرياً، ما يقدمه Valia وCreek Waters على Creek Island، وكيف يتم الحجز عن بُعد من الدوحة.
اقرأ الدليل →
مناطق
بنتهاوس للبيع في Business Bay: مجموعة المشاريع المميزة والوحدات الكبيرة
BUGATTI Residences وBurj Binghatti Jacob & Co وOne by Binghatti وBinghatti Aquarise تغطي فئة البنتهاوس والشقق الكبيرة في Business Bay ضمن مجموعة Orven، والسعر لكل المشاريع الأربعة عند الطلب.
اقرأ الدليل →لمزيد من القراءة
أدلة المستثمر