شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية، Golf Residences بخطة 20/20/60

Golf Residences التابع لـ Prestige One هو عنوان الشقق الواضح في مدينة دبي الرياضية ضمن مجموعة Orven، بغرفتين وثلاث غرف وخطة دفع منشورة 20% عند الحجز، 20% أثناء البناء، 60% عند التسليم. السعر وموعد التسليم عند الطلب.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Golf Residences, مدينة دبي الرياضية

من يبحث عن شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية يجد عنوانا واضحا ضمن مجموعة Orven: Golf Residences التابع لـ Prestige One، بشقق من غرفتين وثلاث غرف وخطة دفع منشورة ومؤكدة.

ما الذي يقدمه Golf Residences فعليا

يقدم Golf Residences شققا واسعة من غرفتين وثلاث غرف، مبنية حول إطلالات على ملعب الغولف ونمط حياة نشط. تشمل المرافق المشتركة مسبحا لا متناهيا بإطلالة على الأفق، وكبائن عائمة، ومسارا للجري، وسينما مفتوحة، وصالونا للملاك، وصالة رياضية. السعر وموعد التسليم غير منشورين على الصفحة الرسمية حتى تاريخ هذا المقال.

خطة الدفع المنشورة 20/20/60

المرحلة	النسبة
عند الحجز	20%
أثناء البناء	20%
عند التسليم	60%

هذه خطة تميل نحو التسليم، بمجموع 40% فقط مطلوب قبل إتمام البناء، مقارنة بخطط أخرى في دبي تطلب نسبة أعلى في مرحلة البناء. هذا يناسب مشتريا يفضل الاحتفاظ بمعظم المبلغ حتى استلام المفاتيح، على أن يكون مستعدا لدفعة أخيرة أكبر في تلك المرحلة.

لماذا هذا العنوان تحديدا في مدينة دبي الرياضية

ضمن مجموعة Orven، Golf Residences هو العنوان الوحيد في مدينة دبي الرياضية الذي ينشر خطة دفع مؤكدة، حتى لو بقي السعر وموعد التسليم عند الطلب. مطورون آخرون نشطون في الحي لا يدخلون ضمن هذه المقارنة.

ما يبقى غير مؤكد

السعر الحالي وموعد التسليم الدقيق لـ Golf Residences غير منشورين؛ يطلبهما مستشارك عند تأكيد اهتمامك بوحدة من غرفتين أو ثلاث غرف.

حساب الضمان والتسجيل

كل دفعة على المخطط في Golf Residences تمر عبر حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع إمكانية متابعة نسبة الإنجاز عبر خدمة استعلام حالة التطوير التابعة للدائرة. التسجيل لعقار على المخطط يتم عبر نظام Oqood برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد، بخلاف رسوم 4 بالمئة المطبقة على بيع عقار مكتمل.

التمويل والتأشيرة الذهبية

التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، لكنه دائما مشروط بموافقة الجهة المقرضة، دون بنك أو نسبة مؤكدة لهذا العقار. استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يفتح إمكانية تقديم طلب للتأشيرة الذهبية، شرط استيفاء الشروط والتأكيد من الجهات الرسمية؛ بما أن سعر Golf Residences غير منشور، فإن الأهلية تُقيَّم بمجرد تأكيد السعر الفعلي للوحدة المطلوبة.

طابع المجتمع النشط حول Golf Residences

يراهن Golf Residences على نمط حياة نشط أكثر من الاعتماد فقط على إطلالة الغولف، من خلال مسار الجري والكبائن العائمة والسينما المفتوحة. هذا التوجه يجعله خيارا مناسبا لمن يبحث عن سكن يدعم الرياضة اليومية والأنشطة الخارجية إلى جانب قربه من الملعب، لا مجرد شقة بإطلالة ثابتة على مساحة خضراء.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لماذا لا يُقارَن Golf Residences بعقارات أخرى في الحي

مدينة دبي الرياضية تضم مطورين آخرين نشطين خارج محفظة Orven، لكن هذه المقارنة تقتصر على ما هو متاح ضمن المجموعة الحالية. من يريد مقارنة أوسع تشمل مطورين آخرين في الحي يحتاج إلى معلومات إضافية من مصادر أخرى، بينما يبقى Golf Residences المرجع الوحيد هنا بخطة دفع مؤكدة.

خيار آخر للسكن قرب الغولف

لمن يبحث عن سكن محاذ لملعب غولف دون التقيد بمدينة دبي الرياضية تحديدا، تقدم إيمار الجنوب ودبي هيلز إستيت عقارات مماثلة بإطلالات على الغولف، لكن بأسعار وخطط دفع مختلفة عن Golf Residences، ويمكن لمستشارك مقارنة الأحياء الثلاثة جنبا إلى جنب.

طبيعة الحي بشكل عام

مدينة دبي الرياضية بُنيت أصلا حول منشآت رياضية متعددة، من ملاعب الكريكيت إلى أكاديميات كرة القدم، إلى جانب ملعب الغولف الذي يحتضن Golf Residences. هذا الطابع الرياضي العام يميز الحي عن مناطق أخرى تعتمد فقط على الغولف كميزة وحيدة، ويضيف بعدا إضافيا لمن يبحث عن نمط حياة رياضي متكامل لا يقتصر على لعبة واحدة.

ما الذي يفرق Golf Residences عن عقارات الغولف الأخرى

على عكس عقارات الغولف في إيمار الجنوب أو دبي هيلز إستيت، التي تتبع في الغالب مطور إيمار بخططه المعتادة، يأتي Golf Residences من Prestige One بخطة دفع خاصة به تميل بوضوح نحو التسليم. هذا الفارق في بنية الدفع، أكثر من الإطلالة نفسها، هو ما يستحق المقارنة الدقيقة بين الأحياء الثلاثة إذا كان الغولف هو المعيار الوحيد لديك.

الخطوة التالية

أكّد مع مستشارك عدد الغرف المطلوب، غرفتين أو ثلاثا، واطلب السعر الحالي وموعد التسليم مباشرة لـ Golf Residences، بما أن خطة الدفع 20/20/60 منشورة لكن الأرقام التي تُطبَّق عليها غير معلنة بعد.

يفيد دليل حي مدينة دبي الرياضية للتعرف على الحي بشكل عام، ويفيد دليل Golf Residences وخطة 20/20/60 لتفاصيل أوسع عن خطة الدفع.

حدّد لمستشار Orven ميزانيتك وعدد الغرف الذي تفضله عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر البريد sales@orvenproperties.com، أو انتقل مباشرة إلى find your home لبدء البحث بنفسك.

الأسئلة الشائعة

ما هي خطة الدفع المنشورة لـ Golf Residences؟ 20% عند الحجز، 20% أثناء البناء، 60% عند التسليم.

هل سعر Golf Residences منشور؟ لا، السعر وموعد التسليم غير منشورين؛ مستشارك يطلب الرقم الحالي.

لماذا تطلب الخطة 60% عند التسليم؟ لأنها خطة تميل نحو التسليم، بمجموع 40% فقط مطلوب قبل إتمام البناء.

هل Golf Residences هو العنوان الوحيد في مدينة دبي الرياضية بخطة دفع منشورة؟ ضمن مجموعة Orven، نعم.

هل يمكن الحصول على تمويل بنكي لشراء شقة في Golf Residences؟ ممكن لبعض غير المقيمين، لكنه مشروط بموافقة الجهة المقرضة، دون بنك أو نسبة مؤكدة لهذا التطوير.