شقق للبيع في دبي مارينا بالتقسيط، خطط الدفع المعلنة فعلياً

في Liv Marina خطة 10% حجز و40% أثناء البناء و50% عند التسليم. في Six Senses Residences Dubai Marina دفعة أولى 5% ثم تقسيم 40/60 حتى التسليم، بسعر يبدأ من 5.8 مليون درهم.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Hilton Residences, مدينة دبي الملاحية

نعم، تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بخطط تقسيط معلنة من المطورين أنفسهم، وليس فقط عروضاً شفهية من الوكلاء. في Liv Marina من Liv Developers الخطة المعلنة هي 10% عند الحجز، 40% خلال مراحل البناء، و50% عند التسليم. في Six Senses Residences Dubai Marina من Select Group، يبدأ السعر من 5.8 مليون درهم مقابل دفعة أولى 5% ثم تقسيم 40/60 بين فترة البناء والتسليم.

ما تنشره صفحتا العقارين

العنصر	Liv Marina	Six Senses Residences Dubai Marina
المطور	Liv Developers	Select Group
الموقع	Dubai Marina، بجانب فندق Grosvenor House	Dubai Marina، على الواجهة المائية
التصميمات	استوديو حتى 3 غرف، وبنتهاوس مميز	غرفتان حتى 5 غرف، ومنازل Sky Mansions
سعر البدء	عند الطلب	من 5.8 مليون درهم
خطة الدفع	10% حجز، 40% بناء، 50% تسليم	5% دفعة أولى، ثم 40/60 بناء وتسليم
التسليم	2025	الربع الثالث 2028

الفرق الأول بين العقارين ليس في فكرة التقسيط نفسها، بل في توزيع الدفعة الأولى: في Liv Marina يُطلب 10% فقط عند الحجز، بينما تكتفي Six Senses Residences بـ5%، وهو ما يخفف العبء النقدي الأول على المشتري الذي يفضل الاحتفاظ بسيولة أكبر في بداية العملية.

Liv Marina: برج على واجهة مائية نادرة في مارينا

تصف صفحة Liv Developers الرسمية العقار بأنه برج من 44 طابقاً على واحدة من آخر قطع الأراضي المفتوحة على الواجهة المائية في دبي مارينا، إلى جانب فندق Grosvenor House. يشمل العرض استوديوهات حتى شققاً من 3 غرف، إضافة إلى بنتهاوس Signature مفروش بالكامل. يقع طابق مخصص للمرافق يضم مسبحاً لا حدود له على سطح خارجي، وحدائق على الواجهة المائية، وصالات اجتماعية مشتركة. موقع العقار يضع السكان على مسافة سير من Marina Walk وشاطئ JBR وعدد من الفنادق الفئة الخامسة.

Six Senses Residences Dubai Marina: علامة فندقية وخطة أخف في البداية

يجمع هذا العقار بين Select Group وSix Senses وIHG Hotels & Resorts في برج يركز على الصحة والعافية على واجهة مارينا دبي. التصميمات تمتد من غرفتين حتى 5 غرف، إضافة إلى بنتهاوس وSky Mansions من طابقين أو ثلاثة. يضم العقار وصولاً خاصاً إلى الشاطئ ومسبح Skydeck على السطح، إلى جانب سبا وصالات يوغا وتأمل وسينما خارجية وغرفة علاج صوتي بالبلور. السعر يبدأ من غرف النوم المزدوجة، وفق ما تنشره صفحة Select Group الرسمية.

سعر الوحدة يبقى عند الطلب في Liv Marina

على عكس Six Senses الذي ينشر سعراً معلناً، لا تنشر صفحة Liv Marina سعراً محدداً حتى تاريخ المراجعة. هذا لا يعني غياب السعر لدى المطور، بل أن الشبكة الكاملة للأسعار حسب التصميم والطابق تُشارك تدريجياً مع المستشارين قبل نشرها على نطاق أوسع.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

خطوات الشراء على الخارطة في كلا العقارين

حجز الوحدة بدفعة أولى، وفق نسبة كل عقار.
توقيع عقد البيع وتسجيل Oqood الذي يثبت الحق في الوحدة أثناء البناء.
تحويل باقي الدفعات إلى حساب ضمان (escrow) تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سند الملكية النهائي عند التسليم، بعد سداد آخر دفعة من الخطة.

هذا المسار واحد في العقارين، والفارق الفعلي بينهما يكمن في توقيت كل دفعة ونسبتها، لا في آلية الحماية نفسها.

التمويل البنكي لغير المقيمين

يبقى التمويل البنكي ممكناً لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المُقرضة، دون أي نسبة تمويل أو اسم بنك مؤكد هنا. من يخطط لتمويل جزء من دفعة Six Senses عند السعر المعلن يحتاج إلى التأكد من هذا الشرط مع مستشاره قبل الحجز، لا بعده.

لمن تناسب كل خطة

Liv Marina يناسب مشترياً يفضل دفعة أولى صغيرة نسبياً وتسليماً قريباً نسبياً في 2025، ضمن موقع مباشر على واجهة مارينا دبي. Six Senses Residences Dubai Marina يناسب مشترياً يبحث عن علامة فندقية عالمية وخدمات عافية موسعة، مع استعداد لميزانية أعلى وأفق تسليم أبعد في 2028، مقابل دفعة أولى أخف عند الحجز.

تواصل مع Orven

لمعرفة التصميمات المتاحة فعلياً الآن في Liv Marina وSix Senses Residences Dubai Marina، وجدول الدفعات الدقيق لكل وحدة، أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة إلى Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com. يعرض دليلنا عن الشقق المعروضة للبيع في دبي مارينا صورة أوسع عن الحي، ويشرح دليلنا عن حساب الضمان في دبي كيف تُحفظ أموال كل دفعة من دفعات التقسيط. صفحتا العقارين Liv Marina وSix Senses Residences Dubai Marina تعرضان التفاصيل الحالية. يمكنك أيضاً البحث عن وحدتك مباشرة عبر find your home، بإدخال ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب.

الأسئلة الشائعة

هل خطة الدفع نفسها في العقارين؟ لا، Liv Marina يطلب 10% عند الحجز و40% أثناء البناء و50% عند التسليم، بينما Six Senses يطلب 5% فقط عند الحجز ثم تقسيم 40/60 بين البناء والتسليم.

ما سعر الوحدة في Six Senses Residences Dubai Marina؟ يبدأ السعر من 5.8 مليون درهم وفق صفحة Select Group الرسمية، ويختلف حسب التصميم المختار.

هل يُنشر سعر محدد لـ Liv Marina؟ لا، السعر عند الطلب حتى تاريخ هذه المراجعة. يؤكده مستشارك فور معرفة التصميم المطلوب.

متى يُسلَّم كل عقار؟ Liv Marina عام 2025، وSix Senses Residences Dubai Marina في الربع الثالث من 2028، وفق الصفحتين الرسميتين.

هل يمكن تمويل جزء من الدفعات عبر بنك؟ التمويل ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المُقرضة، دون نسبة أو بنك محدد هنا.