Six Senses Residences Dubai Marina: دليل مشروع الصحة والعافية
Six Senses Residences Dubai Marina يجمع Select Group مع Six Senses وIHG في برج صحي على واجهة Marina، وحدات من غرفتين إلى 5 غرف وSky Mansions بدءاً من 5.8 مليون درهم.
Six Senses Residences Dubai Marina يجمع Select Group مع Six Senses وIHG Hotels & Resorts في برج صحي على واجهة Dubai Marina. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط: الحجم، السعر، خطة الدفع والبرنامج الصحي.
المشروع باختصار
- المطور: Select Group، بالشراكة مع Six Senses وIHG Hotels & Resorts.
- الموقع: Dubai Marina.
- النوع: مساكن بعلامة تجارية.
- التصميمات: وحدات من غرفتين إلى 5 غرف، بنتهاوسات، وSky Mansions دوبلكس أو تريبلكس.
- الحالة: على الخارطة.
- سعر البدء: من 5.8 مليون درهم.
- خطة الدفع: 5% دفعة أولى، ثم تقسيم 40/60 بين البناء والتسليم.
- التسليم: الربع الثالث 2028.
- الفيلم الرسمي للمطور: متاح على صفحة المشروع.
مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.
برج صحي بعلامة تجارية على واجهة Marina
تضع صفحة المشروع هذا البرج ضمن أطول المباني السكنية في Dubai Marina، مع وصول خاص إلى الشاطئ ومسبح لانهائي على سطح Skydeck. يقود البرنامج الصحي هوية العلامة: سبا، مساحات يوغا وتأمل، سينما خارجية وغرفة علاج صوتي بالكريستال، إلى جانب خيارات طعام راقية. تمنح شراكة Six Senses وIHG للسكان معايير خدمة فندقية، وهو ما يميز البرج عن برج تقليدي من Select Group.
خطة الدفع: 5% دفعة أولى ثم خطة 40/60 من البناء إلى التسليم
تعلن Select Group عن دفعة أولى 5% تليها خطة 40/60 من البناء إلى التسليم. بناءً على سعر البدء 5.8 مليون درهم، تصبح الدفعة الأولى 290,000 درهم. لا تحدد صفحة المشروع كيف تندرج دفعة الـ5% الأولى ضمن تقسيم 40/60، فيؤكد مستشارك الجدول الدقيق للدفعات قبل الحجز. إذا طُبِّق تقسيم 40/60 على السعر الكامل البالغ 5.8 مليون درهم، فسيكون نصيب مرحلة البناء 2,320,000 درهم ونصيب التسليم 3,480,000 درهم، لكن هذا الرقم يُعرض فقط كتوضيح يُؤكَّد مع مستشارك، لا كهيكل معلن رسمياً.
| المرحلة | النسبة | المبلغ على 5.8 مليون درهم |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 5% | 290,000 درهم |
| من البناء إلى التسليم | 40/60 | يُؤكَّد مع مستشارك (على سبيل التوضيح، 40%/60% من السعر الكامل: 2,320,000 درهم / 3,480,000 درهم) |
التأشيرة الذهبية: فوق الحد عند سعر الدخول
عند سعر دخول 5.8 مليون درهم، يتجاوز Six Senses Residences Dubai Marina حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم، وهو ما قد يفتح حق التقديم وفق شروط تؤكدها السلطات. يوضح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة؛ تأكد من الشروط الدقيقة مع مستشارك.
لمن يناسب Six Senses Residences Dubai Marina
للإقامة الدائمة، يناسب البرنامج الصحي (سبا، مساحات يوغا وتأمل، غرفة علاج صوتي) من يريد العافية مدمجة في المبنى بدلاً من البحث عنها خارجه. كمنزل ثانٍ، تمنح معايير الخدمة الفندقية من Six Senses وIHG قاعدة ثابتة لمالك يزور دبي من وقت لآخر. أما لمن يفكر في التأجير، فعادة يجذب برج صحي بعلامة تجارية على واجهة Marina طلباً مرتبطاً بالعلامة، لكن الطلب والإيجارات ومعدلات الإشغال الحالية تقدير يقوم به مستشارك وقت الشراء. غالباً ما يقارن المستثمرون القادمون من الخليج والشام ومصر شراكة Six Senses وIHG بعروض أخرى في Dubai Marina قبل حسم اختيارهم، إذ تمثل العلامة ومعيار الخدمة الذي تحمله عامل القرار الأساسي مقارنة بتشطيب مطور عادي.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
نقاط للتأكيد قبل الحجز
- التوافر الحالي ضمن نطاق غرفتين إلى 5 غرف والبنتهاوسات وSky Mansions.
- تواريخ الدفعات الدقيقة ضمن رصيد البناء والتسليم.
- ما تشمله معايير خدمة Six Senses وIHG ضمن رسوم الخدمة وما يُحتسب بشكل منفصل.
- أهلية التأشيرة الذهبية لوحدتك ومرحلة الدفع الخاصة بك، تؤكدها السلطات.
- تسجيل Oqood وتفاصيل الحساب المصرفي الضامن لحجزك.
الشراء من الخارج خطوة بخطوة
سواء كنت في الخليج أو الشام أو مصر أو أي مكان آخر، تسير عملية الشراء بالطريقة نفسها: الحجز، التحويل إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تسجيل Oqood لمرحلة البيع على الخارطة، ثم سند الملكية عند التسليم. يمكن التحقق من تقدم أي مشروع مسجَّل عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لـ DLD. تبلغ رسوم تسجيل DLD نسبة 4% من السعر لبيع عقار جاهز؛ أما عمليات الشراء على الخارطة فتُسجَّل عبر Oqood برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد. لا تفرض دبي ضريبة على الدخل أو على الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن ضرائب بلد إقامتك قد تنطبق: يُفضَّل التحقق من ذلك مع مستشار محلي. يتوفر تمويل بنكي لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض. تعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتعامل مع عملائها بالإنجليزية والفرنسية والعربية، عن بُعد بالكامل.
تواصل مع Orven بخصوص Six Senses Residences Dubai Marina
لمعرفة التوافر الحالي والأسعار حسب التصميم والجدول الدقيق للدفعات، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع، وصفحة منطقة Dubai Marina، وصفحة مطور Select Group لمزيد من التفاصيل.
يوضح دليلنا عن الشقق المعروضة للبيع في Dubai Marina السياق الأوسع، ويشرح دليلنا عن المساكن بعلامة تجارية في دبي ما تغيره علامة فندقية على ما تشتريه.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر دخول Six Senses Residences Dubai Marina؟ 5.8 مليون درهم للتصميم الأصغر، وفق صفحة المشروع.
ما هي خطة الدفع؟ دفعة أولى 5%، ثم تقسيم 40/60 بين البناء والتسليم.
متى يكون التسليم؟ الربع الثالث من 2028، وفق صفحة المشروع.
هل يتأهل المشروع للتأشيرة الذهبية؟ عند سعر دخول 5.8 مليون درهم، يتجاوز حد 2 مليون درهم. تؤكد السلطات شروط الأهلية.
ما هي المرافق الصحية التي يضمها المشروع؟ سبا، مساحات يوغا وتأمل، سينما خارجية، غرفة علاج صوتي بالكريستال وخيارات طعام راقية، وفق صفحة المشروع.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر دخول Six Senses Residences Dubai Marina؟
5.8 مليون درهم للتصميم الأصغر، وفق صفحة المشروع.
ما هي خطة الدفع؟
دفعة أولى 5%، ثم تقسيم 40/60 بين البناء والتسليم.
متى يكون التسليم؟
الربع الثالث من 2028، وفق صفحة المشروع.
هل يتأهل المشروع للتأشيرة الذهبية؟
عند سعر دخول 5.8 مليون درهم، يتجاوز حد 2 مليون درهم. تؤكد السلطات شروط الأهلية.
ما هي المرافق الصحية التي يضمها المشروع؟
سبا، مساحات يوغا وتأمل، سينما خارجية، غرفة علاج صوتي بالكريستال وخيارات طعام راقية، وفق صفحة المشروع.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر