Rivera at The Valley Phase 2 من Emaar: دليل مشروع الفلل
Rivera at The Valley Phase 2 فيلا من 4 غرف جميعها بحمام خاص من Emaar في The Valley، بمساحة بناء نحو 3,700 قدم مربع، بسعر يبدأ من 4.78 مليون درهم وخطة دفع 80/20. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.
تقدّم Emaar مشروع Rivera at The Valley Phase 2 بوصفه فيلا "عيش واعٍ"، بأربع غرف نوم كل منها بحمام خاص، على مساحة بناء تبلغ نحو 3,700 قدم مربع، مع صالة مخصصة في الطابق العلوي. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده الصفحة الرسمية فقط: التصنيف، سعر الدخول، خطة الدفع والتسليم.
Rivera at The Valley Phase 2 باختصار
- المطوّر: Emaar.
- المنطقة: The Valley.
- التصنيف: فلل من 4 غرف جميعها بحمام خاص، بمساحة بناء نحو 3,700 قدم مربع.
- الحالة: على الخارطة.
- سعر الدخول المعلن: يبدأ من 4.78 مليون درهم.
- خطة الدفع المعلنة: 80/20، مع دفعة أولى 10%.
- التسليم المعلن: الربع الثاني من 2029.
مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل أي حجز.
فيلا "عيش واعٍ" بصالة في الطابق العلوي
يقدّم Rivera at The Valley Phase 2 فللاً من أربع غرف نوم، كل منها بحمام خاص، على مساحة بناء تبلغ نحو 3,700 قدم مربع، مع صالة مخصصة في الطابق العلوي وفق الصفحة. يندرج المشروع ضمن مقاربة تصميم أكثر مراعاة للبيئة وبأثر منخفض، بما يتوافق مع هوية مخطط The Valley المتمحور حول الطبيعة. التسليم محدد في الربع الثاني من 2029.
خطة الدفع 80/20
تطلب الخطة المعلنة دفعة أولى بنسبة 10% عند الحجز، على أن يُقسّم الباقي إلى 80% خلال فترة البناء و20% عند التسليم. على سعر الدخول البالغ 4.78 مليون درهم، تعني هذه النسب دفعة أولى قدرها 478,000 درهم، ومبلغاً إضافياً قدره 3,824,000 درهم يُسدَّد خلال فترة البناء، و956,000 درهم عند التسليم. يُضاف إلى ذلك رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، المحددة بنسبة 4% من سعر البيع، أي نحو 191,200 درهم على سعر الدخول هذا؛ وتمر هذه المدفوعات عبر تسجيل Oqood وحساب الضمان الخاص بالمشروع.
مع سعر دخول يتجاوز 2 مليون درهم، قد يفتح Rivera at The Valley Phase 2 حق التقديم على التأشيرة الذهبية، بشروط تُؤكَّد مع الجهات المختصة. يشرح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة.
لمن يناسب هذا المشروع
تشير صفحة المشروع إلى عدة فئات من المشترين المحتملين:
- عائلة تريد أن تكون كل غرفة نوم بحمام خاص، مع صالة إضافية مخصصة في الطابق العلوي.
- مشترٍ يهمه تصميم أكثر مراعاة للبيئة وبأثر منخفض ضمن مخطط متمحور حول الطبيعة أصلاً.
- مستثمر يستهدف حد دخول التأشيرة الذهبية بفيلا عائلية.
- مشترٍ يبحث عن فيلا بمساحة سخية، نحو 3,700 قدم مربع بناء، دون استهداف أكبر القطع في The Valley.
رسوم الخدمة
تشمل الفلل في The Valley عموماً رسوم خدمة سنوية تغطي صيانة الحدائق المشتركة والمسابح ومرافق المجتمع، وتختلف هذه الرسوم بحسب حجم القطعة والموقع. يوضح مستشارك هذه التفاصيل بدقة قبل الحجز، إلى جانب أي شروط إضافية تتعلق بملف الملكية الخاص بك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ما يجب تأكيده قبل الحجز
- التوافر الحالي حسب القطعة والاتجاه.
- الجدول التفصيلي للدفعات خلال فترة البناء.
- المواد والمواصفات الدقيقة المرتبطة بالتصميم منخفض الأثر الذي تذكره الصفحة.
- شروط الأهلية للتأشيرة الذهبية لحالتك الشخصية، لدى الجهات المختصة.
الشراء عن بُعد خطوة بخطوة
يمكن لمشترٍ لا يسكن في الإمارات إتمام العملية كاملة عن بُعد: الحجز، تحويل الدفعة الأولى إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، تسجيل Oqood لدى دائرة الأراضي والأملاك، ثم إصدار سند الملكية عند التسليم. يتابع مستشارك في Orven كل خطوة ويبقيك على اطلاع عبر واتساب والبريد الإلكتروني، دون حاجة إلى السفر إلى دبي لإتمام الحجز الأولي لفيلا مثل Rivera at The Valley Phase 2. تبقى التفاصيل الدقيقة لكل دفعة من مسؤولية مستشارك حتى تأكيدها رسمياً.
مقارنة سريعة مع فلل The Valley الأخرى
يتميز Rivera at The Valley Phase 2 بأن كل غرفة نوم فيه بحمام خاص وبصالة مخصصة في الطابق العلوي، وهي ميزات لا تذكرها بالضرورة صفحات الفلل الأخرى في The Valley مثل Avelia أو Farm Grove. مشترٍ يبحث عن هذا المستوى من الخصوصية بين الغرف يجد في هذا المشروع خياراً مناسباً، بينما من يبحث عن مساحة قطعة أرض أكبر قد ينظر إلى طروحات أخرى في المجتمع.
السكن في The Valley
The Valley هو مخطط Emaar العائلي على طريق دبي العين، ويتمحور حول حديقة مركزية ومركز مجتمعي ومجموعة واسعة من الفلل الحاضرة في مجموعتنا من خلال مشاريع مثل Avelia و Avena و Rivana. يضيف Rivera at The Valley Phase 2 فيلا عائلية موجّهة نحو تصميم أكثر مراعاة للبيئة. يعرض دليل Avena مشروع فلل مجاوراً من Emaar ضمن المخطط نفسه.
التواصل مع Orven
لمعرفة التوافر الحالي، والسعر حسب القطعة، والجدول الدقيق لخطة 80/20، تواصل مع مستشارك في Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يمكن لمستشارك أيضاً تقديم صفحة المطوّر Emaar.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الدخول لـ Rivera at The Valley Phase 2؟ يبدأ من 4.78 مليون درهم، وفق صفحة المشروع.
ما هي خطة الدفع؟ دفعة أولى 10% عند الحجز، ثم 80% خلال البناء و20% عند التسليم المحدد في الربع الثاني من 2029.
ما هي مساحة الفلل؟ نحو 3,700 قدم مربع بناء لفلل من أربع غرف نوم، جميعها بحمام خاص، وفق صفحة المشروع.
هل يؤهل Rivera at The Valley Phase 2 للتأشيرة الذهبية؟ مع سعر دخول يتجاوز 2 مليون درهم، قد يفتح المشروع حق التقديم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات.
ما هي مقاربة "العيش الواعي" في هذا المشروع؟ تصف الصفحة تصميماً أكثر مراعاة للبيئة وبأثر منخفض، يتوافق مع هوية The Valley المتمحورة حول الطبيعة، دون تفصيل كل مادة مستخدمة. تأكد من التفاصيل مع مستشارك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الدخول لـ Rivera at The Valley Phase 2؟
يبدأ من 4.78 مليون درهم، وفق صفحة المشروع.
ما هي خطة الدفع؟
دفعة أولى 10% عند الحجز، ثم 80% خلال البناء و20% عند التسليم المحدد في الربع الثاني من 2029.
ما هي مساحة الفلل؟
نحو 3,700 قدم مربع بناء لفلل من أربع غرف نوم، جميعها بحمام خاص، وفق صفحة المشروع.
هل يؤهل Rivera at The Valley Phase 2 للتأشيرة الذهبية؟
مع سعر دخول يتجاوز 2 مليون درهم، قد يفتح المشروع حق التقديم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات.
ما هي مقاربة "العيش الواعي" في هذا المشروع؟
تصف الصفحة تصميماً أكثر مراعاة للبيئة وبأثر منخفض، يتوافق مع هوية The Valley المتمحورة حول الطبيعة، دون تفصيل كل مادة مستخدمة. تأكد من التفاصيل مع مستشارك.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر