مشروع Parkside Views من Emaar في Dubai Hills Estate: الدليل الكامل

يجمع مشروع Parkside Views بين برجين وشقق ودوبلكس ومنازل تاون هاوس من ثلاث غرف قرب حديقة Dubai Hills، بسعر يبدأ من 2,756,888 درهم وتسليم معلن في الربع الثالث من 2027.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Parkside Views, Dubai Hills Estate، دبي

مشروع Parkside Views Residence من تطوير Emaar مكوّن من برجين يقعان مباشرة قرب حديقة Dubai Hills. يستند هذا الدليل فقط إلى ما تؤكده الصفحة الرسمية للمشروع.

المشروع باختصار

المطوّر: Emaar.
المنطقة: Dubai Hills Estate.
الوحدات: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، ودوبلكس، ومنازل تاون هاوس من ثلاث غرف.
الحالة: على الخارطة.
السعر الأساسي المعلن: يبدأ من 2,756,888 درهم.
خطة الدفع المعلنة: هيكل 90/10، منها 10% عند الحجز.
التسليم المعلن: الربع الثالث من 2027.

المعلومات موثّقة في 8 أكتوبر 2026. التوافر الحالي وشروط كل وحدة يؤكدها مستشارك. موقع المشاريع على موقعنا تقريبي؛ اطلب الموقع الدقيق من مستشارك قبل الحجز.

مزيج وحدات نادر ضمن مشروع واحد

تصف الصفحة الرسمية مشروعاً مبنياً حول مسبح لا متناهٍ ورصيفه، وحدائق استوائية، ومنطقة ماء للأطفال، وطابق أرضي تجاري. ما يميّز Parkside Views عن باقي عروض Dubai Hills Estate هو مزيج الوحدات ضمن المشروع نفسه: شقق تقليدية ودوبلكس ومنازل تاون هاوس من ثلاث غرف تتعايش في مجموعة واحدة متكاملة، مع نوافذ زجاجية من الأرض إلى السقف تفتح معظم الوحدات على الحديقة أو الطريق الرئيسي.

خطة دفع 90/10 مفصّلة

تنشر الصفحة الرسمية هيكل دفع 90/10 مع 10% تُدفع عند الحجز. على أساس السعر الأساسي المعلن 2,756,888 درهم، يعني ذلك 275,688.80 درهم عند الحجز، ونحو 2,205,510.40 درهم موزّعة خلال فترة البناء للوصول إلى نسبة 90%، ثم 275,688.80 درهم عند التسليم. تُضاف إلى هذا المجموع رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4% من السعر)، وتبلغ 110,275.52 درهم على السعر الأساسي نفسه.

سعر يتجاوز حد التأشيرة الذهبية

بسعره الأساسي المعلن 2,756,888 درهم، يقع Parkside Views فوق حد 2 مليون درهم المرتبط عادة بطلب التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة. يشرح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة بالتفصيل.

لمن يناسب مشروع Parkside Views

يجعل مزيج الوحدات مشروع Parkside Views عنواناً يناسب ملفات متنوعة: تناسب الشقة سكناً ثانياً أو استثماراً إيجارياً، بينما يناسب منزل التاون هاوس من ثلاث غرف أكثر عائلة تبحث عن مساحة خارجية خاصة دون مغادرة المنطقة. لا تنشر الصفحة الرسمية أي رقم عائد إيجاري؛ اطلب تقديراً محدثاً من مستشارك بدل رقم سوقي عام.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

قبل الحجز في Parkside Views، اطلب تأكيداً خطياً لـ: توزيع الدفعات الدقيق خلال فترة البناء، التوافر الفعلي بحسب نوع الوحدة (شقة، دوبلكس أو تاون هاوس)، الجدول الحالي للتسليم في الربع الثالث من 2027، وشروط الأهلية الدقيقة للتأشيرة الذهبية في حالتك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

خطوات الشراء بالترتيب

تؤكد مع مستشارك نوع الوحدة والميزانية المستهدفة لمشروع Parkside Views، ثم تحصل على السعر الحالي والتوافر لكل نوع وحدة.
تحجز الوحدة المختارة؛ تُحفظ الدفعة الأولى في حساب الضمان (إسكرو) الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يتم تسجيل Oqood لدى الدائرة، وهو السجل الرسمي لشرائك على الخارطة قبل التسليم.
عند التسليم في الربع الثالث من 2027، يُسدَّد الباقي ويُصدر سند الملكية النهائي باسمك.

يمكنك تتبع تقدم البناء في أي وقت عبر خدمة الاستعلام العامة عن حالة المشروع التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. ترافقك Orven في هذه الخطوات بالكامل عن بُعد، بالإنجليزية والفرنسية والعربية. يمكن لمستشارك أيضاً أن يوضح لك كيفية تحويل الدفعات من الخارج بما يتوافق مع سياسة بنكك، وأن يؤكد مع المطوّر رسوم الخدمة السنوية المرتبطة بالوحدة، لأن هذه التفاصيل لا تظهر دائماً على الصفحة الرسمية للمشروع. من المفيد أيضاً أن تسأل مستشارك عن الفرق في رسوم الخدمة بين الشقق والدوبلكس ومنازل التاون هاوس ضمن المشروع نفسه، إذ قد تختلف هذه الرسوم بحسب نوع الوحدة ومساحتها الخارجية الخاصة. اطلب أيضاً توضيحاً كتابياً لكيفية حجز موقف السيارات المخصص لكل نوع وحدة، إذ لا تذكر الصفحة الرسمية تفاصيل مواقف السيارات بشكل منفصل.

استكشاف المنطقة والدلائل المرتبطة

صفحة مشروع Parkside Views الكاملة متاحة على /ar/projects/parkside-views-emaar/، وصفحة منطقة Dubai Hills Estate على /ar/areas/dubai-hills-estate/، وصفحة المطوّر Emaar على /ar/developers/emaar/. يعرض دليلنا عن منطقة Dubai Hills Estate هذا المشروع ضمن باقي المشاريع المتاحة في المنطقة.

التواصل مع Orven بشأن Parkside Views

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة وهدفك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بالتوافر الحالي والجدول الكامل المؤكد من مكتب المبيعات.

تعمل Orven بموجب ترخيص عقاري معتمد ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتابع معك كل خطوة من الحجز حتى التسليم، بما في ذلك التحقق من حساب الضمان وتسجيل Oqood. يمكنك أيضاً متابعة تحديثات Orven على إنستغرام عبر @orven.properties، للاطلاع على أحدث مستجدات مشاريع Dubai Hills Estate.