مشروع Address Residences Dubai Hills من Emaar: الدليل الكامل

مشروع Address Residences Dubai Hills من تطوير Emaar يحمل علامة Address الفندقية إلى قلب منطقة Dubai Hills Estate. يستند هذا الدليل فقط إلى ما تؤكده الصفحة الرسمية للمشروع: الموقع، الوحدات، خطة الدفع والتسليم.

المشروع باختصار

• المطوّر: Emaar.
• المنطقة: Dubai Hills Estate.
• الفئة: شقق بعلامة تجارية (Address).
• الوحدات: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، من 749 إلى 1,688 قدماً مربعاً.
• الحالة: على الخارطة.
• السعر الأساسي: عند الطلب.
• خطة الدفع المعلنة: هيكل 80/20، منها 10% عند الحجز.
• التسليم المعلن: الربع الأول من 2029.

المعلومات موثّقة في 8 أكتوبر 2026. التوافر الحالي وشروط كل وحدة يؤكدها مستشارك. موقع المشاريع على موقعنا تقريبي؛ اطلب الموقع الدقيق من مستشارك قبل الحجز.

خدمة فندقية بعلامة Address في قلب Dubai Hills Estate

تصف الصفحة الرسمية برجين على حدود حديقة Dubai Hills، مع وصول مباشر إلى ملعب الغولف ومركز Dubai Hills Mall ومجموعة كاملة من المرافق بطابع فندقي. تعتمد التصاميم الداخلية على مساحات مفتوحة ونوافذ كبيرة تؤطر الحديقة أو أفق المدينة. العلامة التجارية Address نفسها، أكثر من أي تفصيل معماري منفرد، هي ما يميّز هذا المشروع عن باقي عروض Emaar السكنية في المنطقة، فمعايير الخدمة الفندقية للعلامة تنطبق على المبنى بالكامل.

خطة دفع معلنة، لكن السعر لا يزال عند الطلب

تنشر الصفحة الرسمية هيكل دفع 80/20 مع 10% عند الحجز: تُدفع النسبة المتبقية حتى 80% خلال فترة البناء، ثم 20% عند التسليم. ولأن السعر الأساسي غير منشور حالياً، لا يمكن حساب أي مبلغ بالدرهم في الوقت الحالي؛ اطلب من مستشارك السعر الحالي لكل نوع وحدة قبل تقدير ميزانيتك الكاملة، بما فيها رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4% من السعر).

التأشيرة الذهبية: تحتاج إلى تأكيد بعد معرفة السعر

بما أن سعر مشروع Address Residences Dubai Hills غير منشور، لا يمكن تأكيد ما إذا كان يتجاوز حد 2 مليون درهم المرتبط عادة بطلب التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري. بعد تأكيد مستشارك سعر الوحدة المستهدفة، يمكن بحث هذه النقطة حالة بحالة، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة.

لمن يناسب هذا المشروع

يجمع ملف المشتري المناسب بين السكن العائلي والسكن الثاني الفاخر والاستثمار الإيجاري: تناسب شقة الغرفة الواحدة استخداماً إيجارياً أو سكناً ثانياً لمالك لا يقيم في دبي طوال العام، بينما تناسب وحدات الغرفتين والثلاث غرف عائلة تبحث عن مستوى خدمة علامة Address في حياتها اليومية. يشرح دليلنا عن الشقق ذات العلامات التجارية في دبي ما يعنيه هذا النوع من التصنيف من الناحية العملية.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

قبل الحجز في هذا المشروع، اطلب تأكيداً خطياً لـ: السعر الحالي لكل نوع وحدة، تفاصيل الدفعات الدقيقة ضمن هيكل 80/20، التوافر الفعلي للوحدات، ورقم القطعة الدقيق خلف الموقع المعلن في الصفحة الرسمية.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

خطوات الشراء بالترتيب

1. تؤكد مع مستشارك نوع الوحدة والميزانية المستهدفة لمشروع Address Residences Dubai Hills، ثم تحصل على السعر الحالي والتوافر لكل نوع وحدة.
2. تحجز الوحدة المختارة؛ تُحفظ الدفعة الأولى في حساب الضمان (إسكرو) الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
3. يتم تسجيل Oqood لدى الدائرة، وهو السجل الرسمي لشرائك على الخارطة قبل التسليم.
4. عند التسليم في الربع الأول من 2029، يُسدَّد الباقي ويُصدر سند الملكية النهائي باسمك.

يمكنك تتبع تقدم البناء في أي وقت عبر خدمة الاستعلام العامة عن حالة المشروع التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. ترافقك Orven في هذه الخطوات بالكامل عن بُعد، بالإنجليزية والفرنسية والعربية. يمكن لمستشارك أيضاً أن يوضح لك كيفية تحويل الدفعات من الخارج بما يتوافق مع سياسة بنكك، وأن يؤكد مع المطوّر رسوم الخدمة السنوية المرتبطة بالوحدة، لأن هذه التفاصيل لا تظهر دائماً على الصفحة الرسمية للمشروع.

استكشاف المنطقة والدلائل المرتبطة

صفحة المشروع الكاملة متاحة على /ar/projects/address-residences-dubai-hills-emaar/، وصفحة منطقة Dubai Hills Estate على /ar/areas/dubai-hills-estate/، وصفحة المطوّر Emaar على /ar/developers/emaar/. يعرض دليلنا عن منطقة Dubai Hills Estate موقع هذا المشروع ضمن باقي المشاريع المتاحة في المنطقة.

التواصل مع Orven بشأن هذا المشروع

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة وهدفك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بالسعر الحالي لكل نوع وحدة والتوافر المؤكد من مكتب المبيعات.

تعمل Orven بموجب ترخيص عقاري معتمد ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتابع معك كل خطوة من الحجز حتى التسليم، بما في ذلك التحقق من حساب الضمان وتسجيل Oqood. يمكنك أيضاً متابعة تحديثات Orven على إنستغرام عبر @orven.properties.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر مشروع Address Residences Dubai Hills؟ السعر الأساسي مذكور "عند الطلب" في الصفحة الرسمية. اطلب السعر الحالي لكل نوع وحدة من مستشارك.

ما هي خطة الدفع؟ هيكل 80/20 معلن، منه 10% عند الحجز والباقي موزّع بين فترة البناء والتسليم.

متى يتم تسليم هذا المشروع؟ التسليم معلن في الربع الأول من 2029 بحسب الصفحة الرسمية.

هل يؤهّل هذا المشروع للتأشيرة الذهبية؟ بما أن السعر غير منشور، تُبحث هذه النقطة بعد تأكيد سعر الوحدة المستهدفة، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة.

ماذا تضيف علامة Address لهذا المشروع؟ مستوى خدمة فندقية ينطبق على السكن بالكامل، بحسب الصفحة الرسمية. تفاصيل الخدمات الدقيقة يؤكدها مستشارك.