Address Residences Dubai Hills (Emaar) : le guide complet du projet

Address Residences Dubai Hills est un projet Emaar qui porte la marque hôtelière Address au cœur de Dubai Hills Estate. Ce guide s'appuie uniquement sur ce que la fiche officielle du projet confirme : implantation, typologies, plan de paiement et livraison.

Le projet en bref

• Promoteur : Emaar.
• Zone : Dubai Hills Estate.
• Catégorie : résidences de marque (Address).
• Typologies : appartements d'une à trois chambres, de 749 à 1 688 pieds carrés.
• Statut : sur plan.
• Prix de départ : sur demande.
• Plan de paiement affiché : structure 80/20, dont 10 % à la réservation.
• Livraison affichée : premier trimestre 2029.

Informations vérifiées le 8 octobre 2026. La disponibilité actuelle et les conditions propres à chaque unité sont confirmées par votre conseiller. L'emplacement des projets sur notre site est approximatif : demandez le plan exact avant de réserver.

Un service hôtelier signé Address dans Dubai Hills Estate

La fiche officielle décrit deux tours installées en bordure du parc de Dubai Hills, avec un accès direct au parcours de golf, au centre commercial Dubai Hills Mall et à une gamme complète d'équipements de style hôtelier. Les intérieurs misent sur des volumes ouverts et de grandes fenêtres qui cadrent le parc ou la skyline. C'est la marque Address elle-même, plutôt qu'une caractéristique architecturale isolée, qui distingue ce projet du reste de l'offre résidentielle Emaar dans le quartier : le service et les standards hôteliers de la marque s'appliquent à l'ensemble du bâtiment.

Un plan de paiement affiché, mais un prix encore sur demande

La fiche officielle publie une structure 80/20 avec 10 % à verser à la réservation : les 10 % restants jusqu'à 80 % s'étalent pendant la construction, puis 20 % sont dus à la livraison. Le prix de départ n'étant pas publié à ce stade, aucun montant en AED ne peut être calculé pour l'instant ; demandez à votre conseiller le prix actuel par typologie avant d'estimer votre budget total, frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix) inclus.

Golden Visa : à vérifier une fois le prix connu

Le prix de départ d'Address Residences Dubai Hills n'étant pas publié, il n'est pas possible d'affirmer si le projet franchit le seuil de 2 millions AED généralement associé à la demande de Golden Visa par l'investissement immobilier. Une fois le prix de l'unité visée confirmé par votre conseiller, cette question peut être examinée au cas par cas, sous conditions à confirmer avec les autorités.

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À qui s'adresse Address Residences Dubai Hills

Le profil d'acheteur type combine résidence familiale, pied-à-terre haut de gamme et investissement locatif : les appartements d'une chambre conviennent à un usage locatif ou à un pied-à-terre pour un propriétaire qui ne vit pas à Dubaï toute l'année, tandis que les typologies de deux et trois chambres s'adressent davantage à une famille qui recherche le niveau de service de la marque Address au quotidien. Notre guide sur les résidences de marque à Dubaï explique ce que ce type de label implique concrètement en matière de services.

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

Avant de réserver à Address Residences Dubai Hills, faites confirmer par écrit : le prix actuel par typologie, la répartition exacte des versements au sein de la structure 80/20, la disponibilité réelle des unités, et le numéro de plot précis derrière l'emplacement affiché sur la fiche.

Explorer le quartier et les guides liés

La fiche complète du projet se consulte sur /fr/projects/address-residences-dubai-hills-emaar/, la page du quartier Dubai Hills Estate sur /fr/areas/dubai-hills-estate/ et la page du promoteur Emaar sur /fr/developers/emaar/. Notre guide du quartier Dubai Hills Estate situe ce projet parmi le reste de la sélection disponible dans la zone.

Avancer sur Address Residences Dubai Hills avec Orven

Envoyez votre budget, la typologie recherchée et votre objectif sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient avec le prix actuel par typologie et la disponibilité confirmée par le bureau de vente.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'Address Residences Dubai Hills ? Le prix de départ est indiqué « sur demande » sur la fiche officielle. Demandez le prix actuel par typologie à votre conseiller.

Quel est le plan de paiement ? Une structure 80/20 est affichée, avec 10 % à verser à la réservation et le solde réparti entre la construction et la livraison.

Quand ce projet sera-t-il livré ? La livraison est affichée au premier trimestre 2029 sur la fiche officielle.

Ce projet ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Le prix n'étant pas publié, cette question se règle une fois le prix de l'unité visée confirmé, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Qu'apporte la marque Address à ce projet ? Un niveau de service hôtelier appliqué à l'ensemble de la résidence, selon la fiche officielle. Les détails précis des prestations sont confirmés par votre conseiller.