Aurea (Emaar) à Rashid Yachts & Marina : le guide complet du projet

Aurea est un projet Emaar installé directement sur le front de marina de Rashid Yachts & Marina, la reconversion par Emaar de l'historique port de Mina Rashid. Ce guide s'appuie uniquement sur ce que la fiche officielle du projet confirme.

Le projet en bref

• Promoteur : Emaar.
• Zone : Rashid Yachts & Marina.
• Typologies : appartements et penthouses d'une à cinq chambres.
• Statut : sur plan.
• Prix de départ affiché : à partir de 2 310 888 AED.
• Plan de paiement : à confirmer avec votre conseiller.
• Livraison : sur demande.

Informations vérifiées le 8 octobre 2026. La disponibilité actuelle et les conditions propres à chaque unité sont confirmées par votre conseiller. L'emplacement des projets sur notre site est approximatif : demandez le plan exact avant de réserver.

Une adresse directement sur le front de marina

La fiche officielle décrit des appartements allant d'une chambre à des penthouses de cinq chambres, la plupart avec une vue panoramique sur la marina pour superyachts de 430 places ou sur le golfe Arabique au-delà. Le bâtiment reprend la formule d'équipements commune au reste de la communauté, piscines, salles de sport et terrasses paysagées, tout en se trouvant proche de la promenade commerciale et du yacht club prévus au cœur du masterplan. C'est cette position en front de marina qui distingue Aurea des autres projets du secteur.

Un plan de paiement à confirmer, aucun pourcentage à ce stade

La fiche officielle d'Aurea n'affiche pas de structure de paiement chiffrée : elle est indiquée « à confirmer ». Ne retenez aucun pourcentage évoqué ailleurs sans validation directe de votre conseiller auprès du bureau de vente. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix) représentent, à titre indicatif, 92 435,52 AED sur la base du prix de départ affiché de 2 310 888 AED.

Un prix de départ au-dessus du seuil du Golden Visa

Au prix de départ affiché de 2 310 888 AED, Aurea se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement associé à la demande de Golden Visa par l'investissement immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale applicable.

À qui s'adresse Aurea

La vue sur la marina et la gamme de typologies, d'une chambre jusqu'au penthouse de cinq chambres, font d'Aurea une adresse adaptée à la fois à des familles qui veulent un cadre maritime, à des investisseurs qui ciblent une clientèle locative attirée par la vue marina, et à des acheteurs qui cherchent un pied-à-terre dans une communauté encore en développement. Aucun chiffre de rendement n'est publié sur la fiche officielle : demandez une estimation actualisée à votre conseiller.

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Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

Avant de réserver à Aurea, faites confirmer par écrit : le plan de paiement exact applicable à l'unité visée, la disponibilité réelle par typologie, la date de livraison actuelle (indiquée « sur demande » sur la fiche officielle), et les conditions précises d'éligibilité au Golden Visa pour votre situation.

Le parcours d'achat, étape par étape

1. Vous confirmez avec votre conseiller la typologie et le budget visés pour Aurea, puis vous recevez la disponibilité actuelle et le prix par unité.
2. Vous réservez l'unité choisie ; le premier versement est déposé sur le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department.
3. L'enregistrement Oqood est effectué auprès du DLD, ce qui constitue la preuve officielle de votre achat sur plan avant la livraison.
4. À la livraison, le solde dû est réglé et le titre de propriété définitif est émis à votre nom.

Vous pouvez suivre l'avancement du chantier à tout moment via le service public « Project Status Enquiry » du Dubai Land Department. Orven vous accompagne à chaque étape, entièrement à distance, en anglais, en français et en arabe.

Explorer le quartier et les guides liés

La fiche complète d'Aurea se consulte sur /fr/projects/aurea-emaar/, la page du quartier Rashid Yachts & Marina sur /fr/areas/rashid-yachts-marina/ et la page du promoteur Emaar sur /fr/developers/emaar/. Notre guide du quartier Rashid Yachts & Marina situe ce projet parmi le reste de la sélection disponible dans la zone.

Avancer sur Aurea avec Orven

Envoyez votre budget, la typologie recherchée et votre objectif sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient avec la disponibilité actuelle à Aurea et le plan de paiement confirmé par le bureau de vente.

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ d'Aurea ? À partir de 2 310 888 AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.

Quel est le plan de paiement ? Il n'est pas publié à ce stade. Il est annoncé « à confirmer » et doit être validé directement avec votre conseiller.

Aurea ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Au prix de départ affiché, le projet se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Quand Aurea sera-t-il livré ? La date de livraison est indiquée « sur demande » sur la fiche officielle. Demandez le calendrier actuel à votre conseiller.

Quelle vue offrent les appartements d'Aurea ? Selon la fiche officielle, la plupart des unités offrent une vue panoramique sur la marina pour superyachts ou sur le golfe Arabique au-delà.