Prix d'Aurea à Mina Rashid et frais DLD : combien prévoir ?

Aurea démarre à 2 310 888 AED à Rashid Yachts & Marina. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (DLD), fixés à 4 % du prix de vente, représentent 92 435,52 AED sur ce prix de départ, un montant à prévoir en plus du prix d'achat lui-même.

Le calcul des frais DLD à ce prix

Ce montant de 92 435,52 AED correspond uniquement aux frais d'enregistrement DLD calculés sur le prix de départ publié. Pour une unité à un prix différent, selon la typologie choisie, ce montant varie proportionnellement, et le chiffre exact pour votre unité est confirmé par votre conseiller une fois le lot sélectionné.

Ce que représente Aurea à Mina Rashid

Aurea se trouve directement en bord de marina au sein de Rashid Yachts & Marina, le redéveloppement par Emaar de l'historique port de Mina Rashid. Les appartements vont d'une chambre jusqu'à des penthouses 5 chambres, la plupart avec une vue panoramique sur la marina de 430 postes d'amarrage pour superyachts ou sur le golfe Arabique au-delà. Le projet reprend la même formule d'équipements que le reste de la communauté, piscines, salles de sport et terrasses paysagées, tout en restant proche de la future promenade commerçante et du yacht club prévus au cœur du masterplan.

Le plan de paiement, encore sur demande

Le plan de paiement d'Aurea n'est pas publié sur la fiche officielle actuelle d'Emaar, tout comme la date de livraison. Seuls le prix de départ et les frais DLD qui en découlent sont confirmés à ce stade. Votre conseiller communique la structure exacte des versements et le calendrier dès qu'ils sont disponibles pour l'unité qui vous intéresse.

Le coût total à anticiper

Au-delà du prix d'achat et des frais DLD de 4 %, un acheteur à Aurea doit aussi prévoir les frais fixes confirmés au contrat (frais d'enregistrement administratifs, frais d'agence éventuels selon le contrat), dont le détail est précisé par votre conseiller avant la signature. Le prix de 2 310 888 AED plus les 92 435,52 AED de frais DLD donnent déjà une base de budget réaliste pour une unité d'entrée.

Au-dessus du seuil de la Golden Visa

Avec un prix de départ de 2 310 888 AED, Aurea dépasse le seuil de 2 M AED qui ouvre, sous conditions à confirmer avec les autorités, la possibilité de déposer une demande de Golden Visa liée à un investissement immobilier à Dubaï. Ce seuil s'applique au prix d'achat de l'unité et non aux frais DLD qui s'y ajoutent ; les conditions précises d'éligibilité restent à vérifier directement avec les autorités compétentes au moment de la demande.

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Les étapes avant de réserver

• Confirmer avec votre conseiller la typologie et le prix exact de l'unité visée, puisque 2 310 888 AED correspond au prix d'entrée et non à toutes les configurations.
• Demander le calcul des frais DLD de 4 % pour cette unité précise, afin d'ajuster le budget total.
• Vérifier le statut du plan de paiement, encore non publié à ce jour.
• Constituer le dossier de réservation avec passeport et justificatif de l'origine des fonds une fois ces éléments confirmés.

Rashid Yachts & Marina, un quartier marina

Aurea s'inscrit dans Rashid Yachts & Marina, à côté d'autres lancements Emaar comme Pier Point, Ocean Cove, Baystar by Vida et Marina Views, chacun avec son propre prix de départ. Notre guide complet d'Aurea détaille ce lancement en profondeur, et notre guide pour vivre à Rashid Yachts & Marina situe Aurea dans l'ambiance générale du quartier de Mina Rashid.

Prochaine étape avec Orven

Si vous préparez votre budget d'achat pour Aurea, en incluant les frais DLD, envoyez la typologie recherchée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven confirme le prix exact de l'unité choisie, le montant des frais DLD correspondant et le plan de paiement dès qu'il est publié. Vous pouvez aussi consulter les disponibilités sur Find Your Home ou directement sur la fiche du projet Aurea.

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ d'Aurea ? 2 310 888 AED, selon la fiche officielle d'Emaar.

À combien s'élèvent les frais DLD sur ce prix ? 92 435,52 AED, soit 4 % du prix de départ de 2 310 888 AED.

Le plan de paiement est-il connu ? Pas encore ; il est sur demande et confirmé par votre conseiller une fois publié.

Les frais DLD sont-ils les seuls frais à prévoir ? Non, d'autres frais fixes peuvent s'ajouter selon le contrat ; votre conseiller les précise avant la signature.

Aurea est-il éligible à la Golden Visa ? Son prix de départ dépasse le seuil de 2 M AED retenu pour ce type de demande, sous conditions à confirmer avec les autorités au moment du dépôt.