Golf Place (Emaar, Dubai Hills Estate) : 128 villas sur le golf

Golf Place réunit 128 villas de 4, 5 et 6 chambres directement sur le golf de Dubai Hills Estate, réparties en trois styles de façade. Le projet, signé Emaar, est entièrement achevé et livré. Le prix de départ est sur demande.

Ce que confirme la fiche

• Promoteur : Emaar.
• Quartier : Dubai Hills Estate.
• Type : villas.
• Typologies : villas de 4, 5 et 6 chambres, 128 unités réparties sur trois styles de façade.
• Statut : prêt.
• Prix de départ : sur demande.
• Plan de paiement : sur demande.
• Film officiel : disponible sur la fiche.

La fiche présente Golf Place comme la collection de villas autonome d'Emaar installée directement sur le parcours de golf de Dubai Hills, proposant des maisons de 4, 5 et 6 chambres selon trois styles de façade, contemporain, moderne et élégant. Les 128 villas se trouvent au sein d'une enclave fermée avec piscines privées, jardins et un salon panoramique dédié, et la communauté est aujourd'hui complète et livrée, la revente et le marché secondaire constituant désormais la principale voie d'accès à la propriété. L'accès au club-house, aux parcs et au Dubai Hills Mall est inclus avec l'adresse.

Trois styles de façade pour un même ensemble

La possibilité de choisir entre trois styles de façade, contemporain, moderne et élégant, au sein d'une même communauté de 128 villas donne à un acheteur une marge de choix esthétique sans changer d'adresse ni de prestations. C'est un repère utile pour orienter une recherche d'unité en revente selon le style recherché.

Un bien achevé, pas un calendrier sur plan

Golf Place étant une communauté complète et livrée, un achat se négocie aujourd'hui sur le marché de la revente plutôt que directement auprès d'Emaar sur plan. Cela signifie l'absence d'échéancier de construction à suivre et un titre de propriété déjà établi pour les villas disponibles, à la différence d'un achat sur plan où les versements suivent l'avancement du chantier sur un compte séquestre.

À qui s'adresse ce projet

Golf Place convient à un acheteur qui veut une villa directement sur un parcours de golf, avec piscine privée et jardin, dans une enclave déjà achevée de Dubai Hills Estate. Il convient aussi à un acheteur attaché à un style de façade précis parmi les trois proposés, et qui veut comparer les unités disponibles en revente selon ce critère. Pour un acheteur qui cherche plutôt un appartement dans le même quartier, d'autres adresses de Dubai Hills Estate répondent à un besoin différent.

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Ce que change une communauté déjà vécue

Une communauté achevée depuis plusieurs années, comme Golf Place, a déjà un visage réel : des voisins installés, un entretien visible des parties communes, et un marché de la revente avec des transactions comparables récentes. C'est une information que ne peut pas donner une fiche de promoteur, mais que votre conseiller peut rassembler en comparant les ventes récentes dans l'enclave. Pour un acheteur qui hésite entre une villa déjà construite et un projet encore sur plan ailleurs à Dubai Hills Estate, cette visibilité sur le marché réel pèse souvent plus lourd que le style de façade lui-même.

Frais DLD sur un achat en revente

Golf Place étant achevé, un achat se négocie aujourd'hui sur le marché de la revente. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department restent dus à hauteur de 4 % du prix convenu avec le vendeur actuel. Le prix étant sur demande, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous le confirmera dès qu'une villa précise aura été identifiée.

Ce qu'il faut demander à votre conseiller

• La disponibilité actuelle par style de façade, contemporain, moderne ou élégant.
• Le prix des villas selon la typologie, 4, 5 ou 6 chambres.
• Les charges de copropriété applicables à l'enclave Golf Place.
• La situation du titre de propriété de la villa avant toute offre.
• La comparaison avec d'autres communautés de villas de Dubai Hills Estate.

Avancer avec Orven

Pour connaître la disponibilité actuelle des villas à Golf Place selon le style de façade souhaité, et les prix pratiqués sur le marché de la revente, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet et la page du quartier Dubai Hills Estate complètent ces informations. Notre guide du quartier Dubai Hills Estate situe Golf Place parmi les autres adresses du secteur. À lire en complément : notre comparatif entre achat sur plan et bien livré.

Questions fréquentes

Combien de villas compose Golf Place ? 128 villas de 4, 5 et 6 chambres, réparties sur trois styles de façade, selon la fiche officielle d'Emaar.

Peut-on encore acheter sur plan à Golf Place ? Non, la communauté est achevée et livrée ; l'achat se fait aujourd'hui sur le marché de la revente.

Quel est le prix d'une villa à Golf Place ? Le prix est sur demande et dépend du vendeur actuel, de la typologie et du style de façade.

Golf Place se trouve-t-il directement sur le parcours de golf ? Oui, selon la fiche officielle, la communauté est installée directement sur le parcours de golf de Dubai Hills.

Quels styles de façade propose Golf Place ? Trois styles : contemporain, moderne et élégant, selon la fiche officielle d'Emaar.