Club Drive (Emaar) à Dubai Hills Estate : le guide complet du projet

Club Drive est un projet Emaar à deux tours situé sur le Northern Boulevard de Dubai Hills Estate. Ce guide s'appuie uniquement sur ce que la fiche officielle du projet confirme : implantation, typologies, prix de départ, plan de paiement et livraison.

Le projet en bref

• Promoteur : Emaar.
• Zone : Dubai Hills Estate.
• Typologies : appartements d'une, deux et trois chambres, de 724 à 1 960 pieds carrés.
• Statut : sur plan.
• Prix de départ affiché : à partir de 1,45 million AED.
• Plan de paiement affiché : 10 % à la réservation (solde à confirmer avec votre conseiller).
• Livraison affichée : premier trimestre 2028.

Informations vérifiées le 8 octobre 2026. La disponibilité actuelle et les conditions propres à chaque unité sont confirmées par votre conseiller. L'emplacement des projets sur notre site est approximatif : demandez le plan exact avant de réserver.

Vue sur le parcours de golf pour l'essentiel des unités

Selon la fiche officielle, environ trois quarts des appartements de Club Drive donnent sur le parcours de golf de Dubai Hills, un argument qui distingue ce projet d'autres tours du même quartier où la vue golf est plus rare. Les appartements adoptent un plan ouvert avec de grandes baies vitrées et des balcons généreux. Les résidents partagent une piscine à débordement, un pont paysager en podium, une salle de sport, une piste de jogging et une salle polyvalente intérieure, un ensemble d'équipements orienté vers un usage quotidien plutôt que vers un hall d'apparat.

Un acompte de 10 % confirmé, le reste à valider

La fiche officielle de Club Drive confirme un acompte de 10 % à la réservation, ce qui représente 145 000 AED sur la base du prix de départ affiché de 1,45 million AED. Le détail de la répartition du solde entre la période de construction et la livraison n'est pas précisé publiquement : demandez l'échéancier complet à votre conseiller avant de réserver. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix) représentent par ailleurs 58 000 AED sur ce même prix de départ, en plus du prix de l'unité.

Un prix de départ sous le seuil du Golden Visa

Au prix de départ affiché de 1,45 million AED, Club Drive se situe sous le seuil de 2 millions AED généralement associé à la demande de Golden Visa par l'investissement immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités. Un acheteur qui vise ce seuil devra regarder vers une typologie plus grande dans le même projet, ou combiner plusieurs biens, une option elle aussi à confirmer avec les autorités.

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À qui s'adresse Club Drive

Le profil d'acheteur type pour Club Drive mélange des familles qui veulent un cadre proche du parcours de golf et des investisseurs orientés location, les appartements d'une chambre se prêtant plus facilement à un usage locatif ou à un pied-à-terre. Aucun chiffre de rendement n'est publié sur la fiche officielle : toute estimation doit venir de votre conseiller, pas d'une moyenne de marché générique.

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

Avant de réserver à Club Drive, faites confirmer par écrit : la répartition complète du plan de paiement au-delà de l'acompte de 10 %, la disponibilité réelle des unités avec vue golf, le numéro de plot précis derrière l'emplacement affiché, et le calendrier actuel de livraison pour le premier trimestre 2028.

Explorer le quartier et les guides liés

La fiche complète de Club Drive se consulte sur /fr/projects/club-drive-emaar/, la page du quartier Dubai Hills Estate sur /fr/areas/dubai-hills-estate/ et la page du promoteur Emaar sur /fr/developers/emaar/. Notre profil du promoteur Emaar situe Club Drive parmi les autres projets Emaar de la sélection Orven.

Avancer sur Club Drive avec Orven

Envoyez votre budget, la typologie recherchée et votre objectif sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient avec la disponibilité actuelle à Club Drive et l'échéancier complet confirmé par le bureau de vente.

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ de Club Drive ? À partir de 1,45 million AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.

Quel est l'acompte à la réservation ? 10 % du prix, soit 145 000 AED sur la base du prix de départ affiché. Le reste de l'échéancier est confirmé par votre conseiller.

Toutes les unités ont-elles vue sur le golf ? La fiche officielle indique qu'environ trois quarts des unités ont vue sur le parcours ; demandez la confirmation pour l'unité précise qui vous intéresse.

Club Drive ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Au prix de départ affiché, le projet se situe sous le seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Quand Club Drive sera-t-il livré ? La livraison est affichée au premier trimestre 2028 sur la fiche officielle ; demandez le calendrier actuel à votre conseiller.