Appartement à Dubai Hills Estate à moins de 1,5 million d'AED
Trois projets de Dubai Hills Estate démarrent sous 1,5 million d'AED à l'entrée de gamme : Collective 2.0 à 664 888 AED (livré), Hills Park à 1,21 million d'AED et Club Drive à 1,45 million d'AED.
Un budget de 1,5 million d'AED ou moins permet d'acheter à Dubai Hills Estate, mais pas n'importe quelle typologie : trois adresses de la sélection démarrent sous ce seuil, à condition de viser la plus petite surface disponible. Collective 2.0, déjà livré, part de 664 888 AED. Hills Park part de 1,21 million d'AED. Club Drive part de 1,45 million d'AED.
Ce prix d'entrée correspond à la typologie la plus petite de chaque projet, en général un studio ou un appartement d'une chambre : une deux chambres ou une trois chambres se négocie à un niveau supérieur, à confirmer lot par lot avec votre conseiller.
Ce que 1,5 million d'AED permet d'acheter ici
| Projet | Prix de départ | Statut | Typologies | Plan de paiement | Livraison |
|---|---|---|---|---|---|
| Collective 2.0 | 664 888 AED | Livré | 1 et 2 chambres | Sur demande | Achevé |
| Hills Park | 1,21 million d'AED | Sur plan | 1 à 3 chambres | 80/20, 10 % d'apport | T2 2026 (annoncée par la fiche, statut à confirmer) |
| Club Drive | 1,45 million d'AED | Sur plan | 1 à 3 chambres | 10 % d'apport | T1 2028 |
Collective 2.0 : la seule option déjà livrée sous 700 000 AED
Collective 2.0 est le concept de co-living d'Emaar sur Dubai Hills Boulevard : un immeuble achevé d'appartements d'une et deux chambres, pensé pour des résidents qui acceptent des espaces partagés plutôt qu'un logement entièrement indépendant. Les 477 unités donnent accès à une salle de sport, une salle de jeux et une piscine extérieure, à distance de marche de Dubai Hills Mall. Comme le bien est livré, l'achat se fait en général par la revente, sans paiement échelonné à suivre.
Hills Park : la tour la plus proche de la livraison
Hills Park occupe une tour de 19 étages autour d'une piscine sur podium et d'un solarium, avec des zones de yoga, une piste de jogging, des terrains de volley et de basket et un espace fitness extérieur. Le plan de paiement est 80/20 avec 10 % d'apport. La livraison est annoncée pour le deuxième trimestre 2026 par la fiche du promoteur : nous sommes en novembre 2026, donc le statut réel (achevé ou non) est à confirmer avec votre conseiller avant toute réservation.
Club Drive : le budget le plus large, mais la livraison la plus lointaine
Club Drive se compose de deux tours sur le Northern Boulevard de Dubai Hills Estate, avec une vue sur le parcours de golf championship depuis environ trois quarts des appartements. Les typologies vont d'une à trois chambres, de 724 à 1 960 pieds carrés. L'apport demandé est de 10 %, pour une livraison prévue au premier trimestre 2028 : c'est l'option la plus éloignée dans le temps de la sélection, mais aussi celle qui laisse le plus de marge avant la remise des clés.
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Pourquoi le prix d'entrée ne dit pas tout
Un prix de départ à 664 888 AED ou à 1,21 million d'AED correspond presque toujours à la typologie la plus petite proposée par le projet. Une famille qui cherche deux ou trois chambres doit prévoir un budget plus élevé que ce chiffre d'affichage, surtout chez Hills Park et Club Drive où les appartements vont jusqu'à trois chambres. Le prix exact d'une typologie précise se confirme toujours lot par lot.
Financement et démarches
Un crédit immobilier reste possible pour certains acquéreurs non résidents, sous réserve de l'accord du prêteur qui l'accorde. Sur un bien sur plan comme Hills Park ou Club Drive, les versements transitent par un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, ce qui sécurise l'argent versé avant la livraison. Sur Collective 2.0, déjà livré, les frais d'enregistrement DLD s'appliquent au taux habituel de 4 % du prix.
Pour aller plus loin sur le quartier, deux guides Orven déjà en ligne détaillent l'offre complète : appartements à vendre à Dubai Hills Estate et vivre à Dubai Hills Estate. Les fiches complètes des trois projets sont également disponibles : Collective 2.0, Hills Park et Club Drive, ainsi que la page du quartier Dubai Hills Estate.
Questions fréquentes
Peut-on acheter une 2 chambres à Dubai Hills Estate avec 1,5 million d'AED ? Chez Hills Park et Club Drive, le prix affiché de 1,21 et 1,45 million d'AED correspond à la plus petite typologie, pas forcément à une 2 chambres : le prix exact d'une 2 chambres est à confirmer lot par lot avec votre conseiller.
Collective 2.0 est-il vraiment le moins cher de la sélection ? Oui, à 664 888 AED il reste le prix de départ le plus bas des trois projets cités ici, et c'est aussi le seul déjà livré.
La livraison de Hills Park au T2 2026 est-elle garantie ? C'est la date annoncée par la fiche du promoteur. Nous sommes en novembre 2026 : le statut réel du chantier est à confirmer avec votre conseiller avant toute réservation.
Un acheteur non résident peut-il financer son achat par un crédit ? Un financement bancaire reste possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur qui l'étudie au cas par cas.
Prochaine étape
Envoyez votre budget exact et la typologie recherchée (studio, 1, 2 ou 3 chambres) par WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com : un conseiller Orven vous indique les lots réellement disponibles chez Collective 2.0, Hills Park et Club Drive. Vous pouvez aussi décrire votre recherche directement sur /fr/find-your-home/.
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Questions fréquentes
Peut-on acheter une 2 chambres à Dubai Hills Estate avec 1,5 million d'AED ?
Chez Hills Park et Club Drive, le prix affiché de 1,21 et 1,45 million d'AED correspond à la plus petite typologie, pas forcément à une 2 chambres : le prix exact d'une 2 chambres est à confirmer lot par lot avec votre conseiller.
Collective 2.0 est-il vraiment le moins cher de la sélection ?
Oui, à 664 888 AED il reste le prix de départ le plus bas des trois projets cités ici, et c'est aussi le seul déjà livré.
La livraison de Hills Park au T2 2026 est-elle garantie ?
C'est la date annoncée par la fiche du promoteur. Nous sommes en novembre 2026 : le statut réel du chantier est à confirmer avec votre conseiller avant toute réservation.
Un acheteur non résident peut-il financer son achat par un crédit ?
Un financement bancaire reste possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur qui l'étudie au cas par cas.
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