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Prix d'un appartement sur un golf à Dubaï : trois projets Emaar

Golf Hills 2 démarre à 1,06 M AED, Hills Park à 1,21 M AED et Golf Fields à 1,26 M AED. Trois adresses Emaar en bordure de parcours, à Dubai Hills Estate et Emaar South.

6 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

En image : Golf Residences, Dubai Sports City

Un appartement en bordure de golf à Dubaï démarre actuellement à 1,06 M AED chez Golf Hills 2, dans Emaar South. Hills Park, à Dubai Hills Estate, démarre à 1,21 M AED, et Golf Fields, également à Emaar South, à 1,26 M AED.

Trois adresses en bordure de parcours

Projet	Quartier	Prix de départ	Plan de paiement	Livraison
Golf Hills 2	Emaar South	1,06 M AED	Sur demande	Sur demande
Hills Park	Dubai Hills Estate	1,21 M AED	80/20, 10 % d'apport	T2 2026
Golf Fields	Emaar South	1,26 M AED	Sur demande	Sur demande

Golf Hills 2 : le prix d'entrée le plus bas des trois

Golf Hills 2 est la dernière sortie résidentielle d'Emaar South, installée parmi le parcours de golf championship 18 trous de la communauté et ses fairways paysagers. L'offre mélange des appartements d'une à trois chambres avec des maisons de ville de trois chambres, encadrées par des piscines à débordement, des terrasses barbecue et des espaces familiaux. Emaar South se trouve à proximité de l'aéroport international Al Maktoum et d'Expo City, avec 53 000 m² de commerces et de restauration prévus et 25 parcs de voisinage sur l'ensemble de la communauté.

Hills Park : le seul des trois à publier un plan de paiement détaillé

Hills Park est une tour de 19 étages à Dubai Hills Estate, proposant des appartements d'une à trois chambres de 675 à 1 777 pieds carrés, autour d'une grande piscine sur podium et d'un solarium. Les équipements incluent un espace dédié au yoga et à la méditation, une piste de jogging, des terrains de volley-ball et de basket-ball, une salle de sport extérieure et des aires de jeux pour enfants. Le plan de paiement est 80/20 avec 10 % d'apport, et la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, l'une des échéances les plus proches de la sélection.

Golf Fields : au cœur d'un masterplan de 22 700 unités

Golf Fields place des appartements d'une à trois chambres et des maisons de ville de trois chambres le long des fairways championship d'Emaar South, avec des piscines à débordement donnant sur le parcours et une conception misant sur les matériaux naturels et la végétation. Le projet fait partie d'un masterplan de 22 700 unités avec 53 000 m² de commerces et de restauration et 25 parcs de voisinage.

Pourquoi choisir Dubai Hills Estate plutôt qu'Emaar South

Dubai Hills Estate et Emaar South partagent le même principe d'appartements en bordure de golf, mais pas la même maturité : Dubai Hills Estate est un quartier plus établi, avec Dubai Hills Mall et Dubai Hills Park à proximité immédiate, tandis qu'Emaar South se développe autour de l'aéroport Al Maktoum et d'Expo City, une zone encore en construction active.

ORVEN PROPERTIES

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Ce que les trois projets ont en commun

Golf Hills 2, Hills Park et Golf Fields partagent tous les trois une vue sur un parcours de golf championship et une piscine à débordement orientée vers les fairways. Aucun des trois ne publie de rendement locatif ni de projection de plus-value : ces informations ne figurent sur aucune des pages officielles consultées.

Le financement bancaire

Un financement bancaire reste possible pour certains acheteurs non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Aucun taux ni quotité de financement n'est confirmé ici, pour aucun des trois projets.

Ce que l'absence de plan de paiement signifie pour Golf Hills 2 et Golf Fields

Un plan sur demande pour deux projets du même promoteur, au sein du même masterplan, ne signifie pas une indisponibilité des unités, seulement que la grille complète par typologie n'a pas encore été rendue publique. Votre conseiller peut demander directement la structure actuelle pour l'un ou l'autre projet.

Ce qu'il faut demander avant de choisir entre les trois adresses

Au-delà du prix de départ, demandez à votre conseiller quel pourcentage des unités de Golf Hills 2, Hills Park et Golf Fields donne réellement sur le parcours de golf plutôt que sur une cour intérieure, puisque cette orientation varie d'un bâtiment à l'autre au sein d'un même projet.

Contactez Orven

Pour recevoir le plan de paiement actuel de Golf Hills 2 et de Golf Fields, et les unités disponibles à Hills Park, envoyez votre budget à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide du quartier Dubai Hills Estate détaille la communauté, et notre comparatif Golf Residences ou Golf Greens, vivre sur un golf élargit la réflexion à d'autres adresses golf de Dubaï. Pour une recherche directe selon votre budget, utilisez find your home.

Questions fréquentes

Quel est l'appartement golf le moins cher de la sélection ? Golf Hills 2, à partir de 1,06 M AED, à Emaar South.

Quel projet publie un plan de paiement détaillé ? Hills Park, avec un plan 80/20 et 10 % d'apport.

Golf Fields et Golf Hills 2 sont-ils dans le même quartier ? Oui, tous deux se trouvent à Emaar South, au sein du même masterplan.

Quand Hills Park est-il livré ? Au deuxième trimestre 2026, selon la page officielle d'Emaar.

Un acheteur non-résident peut-il financer un appartement golf à Dubaï ? Oui, sous réserve de l'accord du prêteur, sans taux ni quotité garantis à l'avance.