Golf Residences ou Golf Greens : deux adresses en bordure de golf comparées
Golf Residences se trouve à Dubai Sports City, Golf Greens à DAMAC Hills. Comparaison fait par fait des typologies, plans de paiement et équipements publiés par Prestige One et DAMAC, pour vivre en bordure d'un golf.
Deux communautés de golf, deux promoteurs
Golf Residences et Golf Greens utilisent toutes deux un golf comme idée organisatrice, mais elles se trouvent dans deux communautés différentes et viennent de deux promoteurs différents. Golf Residences se trouve à Dubai Sports City, un quartier de vie active construit autour de plusieurs sites sportifs. Golf Greens se trouve à DAMAC Hills, une communauté maîtresse plus vaste avec son propre golf en son centre. Les investisseurs qui comparent un style de vie proche d'un golf demandent souvent à un conseiller de mettre les deux côte à côte. Ce guide reprend ce que Prestige One et DAMAC ont publié pour chacun.
Côte à côte
| Critère | Golf Residences | Golf Greens |
|---|---|---|
| Promoteur | Prestige One | DAMAC |
| Quartier | Dubai Sports City | DAMAC Hills |
| Typologies | Résidences de 2 et 3 chambres | Appartements d'1 à 2 chambres ; maisons de ville de 2 à 3 chambres |
| Prix de départ | Sur demande | Sur demande |
| Plan de paiement | 20 % à la réservation, 20 % en construction, 60 % à la livraison | Sur demande |
| Livraison | Sur demande | Sur demande |
| Équipement phare | Piscine à débordement avec vue skyline, cabanas flottants, piste de course | Aqua Golf, îlots de golf, Palm Garden |
Ce qui les distingue
La différence la plus nette porte sur la structure de paiement. Golf Residences affiche un plan publié, 20 % à la réservation, 20 % en construction et 60 % à la livraison, l'un des échéanciers les plus concentrés vers la livraison de la sélection Orven. Golf Greens n'a pas de plan de paiement publié sur la page officielle de DAMAC, donc votre conseiller confirme l'échéancier dès que vous précisez une unité.
La deuxième différence porte sur l'éventail de typologies. Golf Residences propose uniquement des résidences de 2 et 3 chambres. Golf Greens couvre un éventail plus large, des appartements d'1 et 2 chambres jusqu'aux maisons de ville de 2 et 3 chambres, un format pour les acheteurs qui veulent une entrée privée plutôt qu'une disposition d'appartement.
La troisième différence porte sur la manière dont chaque projet décline le thème du golf dans ses équipements. Golf Residences garde des installations plus classiques : piscine à débordement avec vue skyline, cabanas flottants, piste de course et cinéma en plein air. Golf Greens donne au thème du golf plusieurs formes distinctes, dont Aqua Golf et des îlots de golf aux côtés d'un Palm Garden et d'un Aqua Garden, une interprétation plus ludique du même concept.
Ce qu'ils partagent
Golf Residences se trouve à l'intérieur de Dubai Sports City, détaillé dans notre guide du quartier Dubai Sports City, tandis que Golf Greens se trouve à l'intérieur de DAMAC Hills, détaillé dans notre guide du quartier DAMAC Hills. Les deux sont vendus sous le même cadre de compte séquestre et d'enregistrement au Dubai Land Department que tout projet sur plan à Dubaï. Aucun des deux ne porte de rendement locatif garanti ou de projection de revente publiés par Orven, et tout chiffre trouvé ailleurs pour l'un ou l'autre développement doit être considéré comme non vérifié tant que votre conseiller ne l'a pas confirmé à partir des documents de vente en vigueur. Orven n'utilise jamais de visuel DAMAC en dehors de ce qui est explicitement autorisé, c'est pourquoi l'image de couverture de ce guide vient de la galerie de Golf Residences.
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Par lequel commencer
Si une structure de paiement confirmée et le plan de 20 % de premier paiement publié par Prestige One vous importent dès aujourd'hui, Golf Residences est celui qui affiche cet échéancier. Si une option maison de ville et un éventail de typologies plus large correspondent mieux à votre projet, Golf Greens couvre cet éventail. Les deux placent un golf au centre du quotidien, donc une fois la typologie et le budget en tête, l'étape suivante consiste à comparer la disponibilité et le prix actuels d'une unité équivalente dans chaque communauté.
Réserver l'un ou l'autre projet depuis l'étranger
Le parcours est identique pour Golf Residences et Golf Greens, et pour tous les projets de la sélection Orven.
- Envoyez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par e-mail à sales@orvenproperties.com, le nom du projet, la typologie et le budget que vous avez en tête.
- Votre conseiller vous envoie les disponibilités actuelles, les plans et le prix et l'échéancier exacts pour les unités correspondantes du projet choisi.
- Vous signez le formulaire de réservation et le contrat de vente électroniquement, avec une copie de votre passeport.
- Le paiement part par virement bancaire vers le compte séquestre du projet, sous le contrôle du Dubai Land Department.
- Le promoteur enregistre la vente, et votre conseiller suit les étapes de construction avec vous jusqu'à la livraison.
Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Golf Residences est-il moins cher que Golf Greens ? Aucun des deux projets n'a de prix de départ publié. Golf Residences publie en revanche sa structure de paiement, 20 % à la réservation, 20 % en construction et 60 % à la livraison, que Golf Greens ne publie pas.
Quel projet propose une maison de ville ? Golf Greens, avec des maisons de ville de 2 et 3 chambres en plus de ses appartements. Golf Residences propose uniquement des résidences de 2 et 3 chambres, sans format maison de ville.
Les deux projets sont-ils dans la même communauté ? Non. Golf Residences se trouve à Dubai Sports City. Golf Greens se trouve à DAMAC Hills, une communauté maîtresse distincte avec son propre golf.
Les deux projets font-ils face à un golf ? Oui, les deux utilisent la proximité d'un golf comme thème organisateur, même si les équipements publiés autour de ce thème diffèrent.
Peut-on comparer des unités précises des deux communautés avant de décider ? Oui. Envoyez votre budget et votre typologie à Orven, votre conseiller vous transmet les plans et les prix actuels des deux projets côte à côte.
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Questions fréquentes
Golf Residences est-il moins cher que Golf Greens ?
Aucun des deux projets n'a de prix de départ publié. Golf Residences publie en revanche sa structure de paiement, 20 % à la réservation, 20 % en construction et 60 % à la livraison, que Golf Greens ne publie pas.
Quel projet propose une maison de ville ?
Golf Greens, avec des maisons de ville de 2 et 3 chambres en plus de ses appartements. Golf Residences propose uniquement des résidences de 2 et 3 chambres, sans format maison de ville.
Les deux projets sont-ils dans la même communauté ?
Non. Golf Residences se trouve à Dubai Sports City. Golf Greens se trouve à DAMAC Hills, une communauté maîtresse distincte avec son propre golf.
Les deux projets font-ils face à un golf ?
Oui, les deux utilisent la proximité d'un golf comme thème organisateur, même si les équipements publiés autour de ce thème diffèrent.
Peut-on comparer des unités précises des deux communautés avant de décider ?
Oui. Envoyez votre budget et votre typologie à Orven, votre conseiller vous transmet les plans et les prix actuels des deux projets côte à côte.
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